30多岁还没买房多半薪酬要付房租下一年你还留在杭州吗

买房、买房、买房。

这一年，多少人因为“买房”这件事，倍感扎心？又有多少人看到“买房”两个字，就条件反射地焦虑起来？

2019年进入结尾，有人陪跑数十次总算困难上车，有人在摇号大军中迷失方向，有人徜徉犹疑，有人消声匿迹。

近来，贝壳找房发布了《2019新一线城市寓居陈述》，对北上广深以及15个新一线城市的全体寓居日子状况做了研讨。

细读这份大数据，我发现了关于杭州的7大“扎心”本相。

高能预警：这是一份扎心指数爆表的陈述解读，你或许会在其间看到自己的影子。能坚持到最终的，我敬你是条汉子。

OK，你准备好迎候严酷的本相了吗？let’s go~

TOP7

在杭州买房，难度这么高？！

为了量化“买房担负”这个有点笼统的概念，陈述将住宅均匀价格与家庭年均匀收入的比值，即“房价收入比”进行了核算排序。

终究，在19个样本城市中，杭州的房价收入比高达15.8%，排名第5。

比杭州更“南”的还有深圳、北京、上海及天津，分别为24.4%、22.5%、17.5%、16.8%。

看看北上广深，再看看杭州，这买房担负如同并没有轻松多少。和一线城市上海比较，也只要1.7%的距离。

而依据Numbeo对全球93个样本国家及区域的计算，房价收入比的均值为12.9%。显着，杭州的买房担负现已妥妥超越了这93个国际样本的均匀水平。

还完房贷，这一年到头，你还能攒下多少钱？

TOP6

和你抢房子的，有一半都是外地人

自从杭州落户门槛放宽后，很多外来购房者比方案更快地拿到了“房票”。

所以，这一年轰轰烈烈的“万人摇”、“两万人摇”中，充满着各种“新杭州人”的身影。

陈述数据显现，杭州外地购房者占比到达53.1%，其间以安徽人、江西人和河南人为主。

跨省购房状况剖析（来历：贝壳找房）

举个比如，在每100个购房者中，除了杭州本地人外，有10.2个是安徽人。

事实上，外地购房者的购买力也很强，像是杭州的抢手区域奥体、滨江就十分受欢迎。

据计算，保利澄品最近一次挂号的摇号家庭中，夫妻两边客籍都不是杭州十区内的“新杭州家庭”占比超越7成；而在晓风印月、杭州壹号院最近一次挂号的摇号家庭中，“新杭州家庭”占比双双超越6成！

杭州人们，有没有瞬间感到压力山大？

TOP5

杭州的二手房中介快吃不上饭了……

啥啥都抢先的杭州，二手房体现却一般。

虽然挂牌量打破10万套，但在19个样本城市中，仍然不算高，只能排到第11的方位。

城市买卖指数比照状况（来历：贝壳找房）

此外，带看量和成交量也都平平。以买卖指数为规范，以杭州的体现只能排到部队的后半段去了。

城市购房均匀周期比照状况（来历：贝壳找房）

在新一线城市中，重庆的二手房卖得最快，从客户录入到客户签约均匀只需17.8天；而杭州卖得最慢，均匀买卖周期长达33天。

根本原因仍是限价导致的一二手房倒挂，让新房成为杭州买房人的首选，而这势必会影响到二手房的成交。

在国家计算局发布的数据中，杭州二手房出售价格指数接连下降3个月。

另一边，成交量也呈现了“七连跌”，乃至有中介门店一个月只成交了一套。

这一年，有多少中介干不下去了？

TOP4

一大半的薪酬，都用来交房租了

为了可以更好的确保“美好感”，房租天然不宜占到薪酬太多份额。一般来说，薪酬的3成左右用来租房，是相对租借自在的。

但严酷的是，杭州的“房租收入比”远远超越了3成，高达62.3%！

城市收入租金状况（来历：贝壳找房）

依据贝壳找房多个方面数据显现，以“一室一厅”房子为例，新一线城市房租均价为1900元/月，而杭州的房租均价却高达3175元/月，不只大大超越其他新一线城市，乃至比一线城市广州还要高。

在杭州计算局发布的《2019年10月报》中，前三季度全市常住居民人均可支配收入为47110元，换算成月人均可支配收入约5234元，与贝壳找房的计算根本共同。

也就是说，一个月5000来块的薪酬，有3000多块都花在租房上，日子不易啊！

当然，房租收入比的凹凸，遭到租金和收入的直接影响。所以，你猜究竟是收入太低了，仍是房租太高了？（此处张狂暗示老板……）

TOP3

其实，你和丈母娘的主意是共同的

在“住宅是与日子美好密切相关的”这一点上，男性和女人达成了高度共同。

调研多个方面数据显现，约94.85%的女人以为住宅和美好相关，约94%的男性相同这样以为。

惊不惊喜？意不意外？

当咱们都以为丈母娘才是逼你买房的“元凶巨恶”，殊不知，在内心深处，你比丈母娘还巴望一个安安稳稳的家。

只不过，面临买房的压力，不少人挑选了逃避现实。

TOP2

90后都买房了，30多岁的你还在租房？

因为一线城市的买房担负相对较高，80后仍然是购房主力，买卖占比约为45.6%；而在新一线城市，买房担负相对较低（仅仅相对！相对！），90后现已替代80后成为了新的购房主力军，占比约为43.4%。

在仁恒滨江园、沁园、凤起钱潮等豪宅的开盘现场，咱们也偶遇过不少90后买家。这一届90后，不只买得起房，还买得起豪宅！

可是，与购房集体年轻化构成激烈比照的是，在杭州，还有不少30多岁人的中年，仍然还在租房。

分城市租客均匀年纪散布状况（来历：贝壳找房）

依据计算，杭州租客的均匀年纪为31.6岁，显着偏大。租客来历省份首要会集在浙江、安徽、河南、江西、江苏。事实上，除了重庆和长沙，其他16城租客年纪也都大于（或等于）30岁。

贝壳找房一同也做了一份问卷查询，这其间，约44%成受访者以为租房并不是长久之计，约25%的受访者则表明在价格适宜的状况下，能承受长时间租房。（注：该查询仅针对现在仍在租房的受访者）

90后都开端买千万豪宅了，30多岁的你还在租房……

TOP1

就算这样，你仍是挑选留下

新一线城市寓居竞争力指数比照状况（来历：贝壳找房）

陈述最终，从出行快捷度、日子便当度、商业开展度、环境宜居度、楼盘质量度及居担负度等6个维度，对19个样本城市的宜居状况做了量化，构成寓居竞争力指数。

从陈述剖析来看，杭州的商业成熟度较高，日子便当性极强（为此，杭州还拿了个奖），但出行快捷性一般。归纳考量，杭州成为新一线城市中寓居竞争力指数最高的城市。

看，虽然买房担负很大，但杭州的宜居性仍然很高。所以，即便有着种种扎心的本相，也阻挠不了新杭州人们前赴后继。

来历：杭州计算局

依据杭州计算局数据，到2019年10月，杭州根本医疗保险参保人数达1034万人，比较5个月前的1006.1万人，净增超越27万人。

这个让人又爱又恨的城市，你仍是会挑选留下，不是吗？

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2019年有多苦，我就期望你2020年有多甜。

不论新的一年会怎么，祝福一切在杭州打拼的人，都被温顺以待。

新的一年，一同加油吧~

· 本文所引证的《2019新一线城市寓居陈述》版权为「贝壳找房」一切。文中观念系根据陈述数据及客观事实剖析得出，仅代表作者自己观念及判别，不包括任何品德成见、性别成见、地域成见与政治成见，与「杭州楼市动态」及「贝壳找房」渠道无关。

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因看房需求旺盛，此次考察团

仅限5组，报满即止

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总编 | 钟斌 作者 | 芙蝶

商务协作ID：zbhzlsdt

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“点个在看，2020年心想事成！”