成华龙潭寺22亩小地块以楼面地价10400元/㎡顺畅成交

今日（12月19日），成都市公共资源交易中心将以拍卖方法出让成华区1宗土地，出让面积约22亩。

该宗土地为纯住所用地，采纳“设置最高限价+竞配建并无偿移送租借住房面积份额”方法拍卖。

起拍楼面地价为9600元/㎡，通过拍卖，终究被成都同森锦城投资有限公司以楼面地价10400元/㎡竞得，溢价率达8.33%。未到达最高限价，故无无偿移送租借住所面积份额。

地块坐落东三环一段路内侧，紧邻平祥雅居小区，南侧紧邻成都石室中学北湖校区。在地块的北侧及西侧，有大面积的待开发土地，一起，在宗地北侧，间隔约200米，还散布着成达铁路和成渝线两条铁路线，全体老练度短缺。

在三环外侧，为龙潭寺-北湖片区，寓居气氛正在走向老练。

除了社区底商、星悦广场可满意日常所需外，华宇旭辉秀丽广场的商业也在修建中；校园则有成都市第二十六幼儿园、北京大学附属小学英语试验校、成都三十八中等；医院除了社区卫生服务中心外，还有成都市成华区第七人民医院等。

周边两公里内，本年的新房共有两个楼盘有过开盘记载。楼盘首钢蓉城里6月开盘价格在11600-14200元/㎡（清水）；我国铁建西派泊玥8月开盘价格在12300-15400元/㎡（带装饰）。

二手房市场，可作为参阅的小区，我国铁建北湖世界城二手房价格约1.5万元/㎡，上东世界二手房均价约1.4万元/㎡。间隔稍远一点的绿洲悦蓉第宅、保利林语溪，二手房价格也在1.4-1.5万元/㎡。

该宗土地的成交，成为本年龙潭寺片区成功拍卖成交的第四宗土地。

2019年5月6日，城投以楼面地价8357元/㎡竞得98亩纯住所用地；

2019年8月8日，保利以楼面地价9008元/㎡竞得54亩纯住所用地，万科以楼面地价9008元/㎡竞得82亩纯住所用地；

2019年11月28日，金融街以楼面地价10900元/㎡竞得55亩纯住所用地，龙潭寺地价初次破万。

今日成交的该宗土地，面积相对较小，虽坐落三环内侧，但周边的日子气氛不及三环外。渐渐的变多的开发商进驻这儿，标明其关于龙潭寺的预期的确不低，究竟这儿也仍是有工业的。

龙潭寺的工业以开展数字经济、智能经济、同享经济为主。2019年，片区内引进了12个严重工业化项目、30余家国内外检测组织、100余家主导工业楼宇企业。

#出让土地概况#

宗地方位：成华区龙潭街道办事处保平社区6组

净用地面积：21.6214亩

用地性质：住所用地

核算容积率：2.0

开始楼面地价：9600元/㎡

成交楼面地价：10400元/㎡

溢价率：8.33%

竞得者：成都同森锦城投资有限公司

声明：以上内容由收拾，信息来源于成都市公共资源交易中心