西安一男人签了合同房东将房卖给别人申述后发现中介没有委托书

签了二手房生意合同交付了定金，却被奉告房东已将房卖出，无法之下，肖先生将房东、中心托付人、居间公司、中心公司申述至法院。

签了合同交了居间费和定金

房东却不卖房了

2017年5月，肖先生经过西安邦房企业办理咨询有限公司工作人员介绍，预备购买坐落西安市玄武路锦园新世纪小区一套房子，“中介公司表明，他们有房子业主章某的卖房托付书，但我没看到过。我看过房子的房产证明复印件等资料后，与居间方西安居尚地产品牌办理有限公司、西安邦房企业办理咨询有限公司，以及业主托付人张某签了房地产生意居间合同，房子总价是122万元，我还交了居间费31620元和定金5万元。”

肖先生告知华商报记者，合同签完后房子迟迟没有办买卖手续，直到2017年7月，他得到音讯，房东不卖房了。“我找房东才知道，中介没有拿到托付人的授权，但其时中介说托付人张某与房东有托付的微信聊天记录。”后来得知房东将房子卖给了他人。

法院两次开庭判赔却拿不到钱

还有5万元定金不知怎样索赔

无法之下，肖先生将房东、中心托付人、居间公司、中介公司申述，2018年西安市未央区法院判定，肖先生与居间公司、中介公司合同免除，中心托付人张某付出肖先生17万余元，居间公司、中介公司付出肖先生15万余元。因为房东章某没有提交托付书，且和中心托付人张某都没有出庭，后来此案从头审理。

本年11月27日，未央区法院审理以为，肖先生向居间公司、中介公司交纳居间费，与张某签订了《房屋生意居间合同》，肖先生与两家公司已完结居间合同约好的权利责任，但因未检查章某的托付书，未尽到慎重责任。法院判定居间公司、中介公司交还肖先生居间费31620元，并补偿肖先生合同违约形成的丢失8万元。肖先生承受判定成果，但他说：“法院判定后对方公司并没有履行，至今他一分钱也没拿到。”此外，还有他交的5万元定金，也不知道该怎样才干拿回。

12月17日，记者联络到中心托付人张某。张某表明，他尽管没有出庭，但供给了相关依据，“详细工作你能够去问肖先生，我跟他说过了。”

西安邦房企业办理咨询有限公司工作人员表明，西安居尚地产品牌办理有限公司于2017年参与邦房，归于加盟。关于肖先生一事，公司正在收集依据预备上诉，“2017年房子涨幅很快，肖先生签完合同交了部分定金，但房东以自己没去签合同为由违约不卖房。其时签约环境很杂乱，托付人张某没有出示托付书，说是有口头协议、微信聊天记录，但后边不认可，而且两次开庭张某都没有参与。”

该工作人员说，他们现在正在联络、核实托付人张某的状况，“张某是房东章某公司的职工，现在公司正在收集依据，所以没有履行判定。”工作人员表明，公司作为第三方，不能代收客户定金，只能收取居间服务费，“中介费在房东和托付人的手里，不在公司手里，给肖先生补偿一事，等上诉后依照法院判定而定。”

华商报记者 尤洁

来历：华商报