挖出2条地铁绕城内1.8万起地铁盘却给你的是个豪宅

一、摇号动态

楼盘称号：承安HYGGE源翠府

出售房源：8# 合计88套

户型散布：89方中心套、115方边套

户型均价：21300元/平方米

装饰状况：3000元/平方米

无房份额：30%

挂号时刻：2019年12月20日--2019年12月22日

挂号方法：线上挂号

售楼处：余杭区联合路与崇杭街交汇处

0571-8617 1588

二：石锤的15号线！

12月1日，国务院印发《长江三角洲区域一体化开展规划大纲》，作为长三角最微弱的新星杭州，本年估计有约50万年轻人流入杭州。

小鸡最喜欢评测的便是年轻人刚需盘，由于我也是刚需，年轻人的斗争，加班的不易。

刚作业几年的年轻人，买房三要素，买的起，买地铁，再买规划。

先说小鸡搜集的政府发布的彩蛋合集。

7月25日，拱墅发布的《大城北未来设想》的视频中，说到杭州14，15号线，都延伸到崇贤。

9月20日，浙江省城乡规划规划研究院发布了《萧山区机场路（机场城市大路）沿线城市规划》计划，在轨交线路图就有15号线。

上城区，富阳区政府规划也都发布过15号线音讯，临杭城际改成16号线，前面预留的14,15号线必定是有的。

崇贤342路、347路等公交车，早班简直每一辆车内都装满乘客，黑漆漆一片，2条地铁音讯对崇贤人是振作的！

小鸡现已剖析过14号线，对崇贤人来说，更重要的其实是15号线，整个沿前村街横穿了崇贤，结合各自政府发布音讯，崇贤镇政府工作邻近大概率有站。

小鸡还剖析了崇贤新城最新的用地详规图，该站点邻近会集设置了商业用地，地铁站与商业用地一般是一同规划的。

源翠府步行约500米可到该估计站点，这间隔满意近了。

15号线是南北联通杭州的大客流线，估计3站到北部新城，6站到智慧网谷，10站到下城区文晖，往南一直到钱江新城的江河汇，钱江世纪城，市北，湘湖等。

1站换乘14号线则估计4站可达智慧网谷，5站到北部软件园，往西可到西溪湿地，未来科技城中心。

单论自住，0间隔主城崇贤的源翠府，未来10来分钟地铁，就能到北软，智慧网谷，北部新城，拱墅等上班，够舒服了，早上再不必挤公交了。

0间隔主城的源翠府，而且价格对年轻人是真的很爱了。

三：安静的等迸发

12月17，崇贤相邻两块地，余政储出55,56号地块，成交楼面价别离12668元/㎡、12365元/㎡，精装限价是2.3万/㎡。

限价之下，新房上涨只能“怪”政府了，但普通人没办法的，努力斗争，适应之下，择优挑选。

源翠府的楼面价9940元/㎡，出售精装均价是2.13万/㎡，一方要省1700元，一套115方，能省近20万，够买辆途观，成婚生娃，一家人出行便利多了。

北岸，绕城内的新盘，大多现已超越3万，只需少量几个也挨近3万，源翠府更是稀缺的还在2万出面的地铁盘。

以西湖为圆心，找绕城表里，性价比高的新盘：

约25公里，塘栖的某新盘2.25万/方（绕郊外）

约15公里，崇贤的源翠府2.13万/方（绕城内）

塘栖的新盘比崇贤的源翠府到主城区约多10公里的间隔，开车要多约半小时，价格还比源翠府要贵1200元/方，逻辑紊乱！

各种原因，老远的塘栖地铁9号线发布较早，崇贤是工业经济强镇，但相貌还不够好，地铁音讯发掘的晚。

而现在年末了，各种政府规划发布音讯拼图起来，根本石锤14,15号线要落在崇贤；一旦下一年正式发布，必定迸发。

买源翠府的年轻人主张长时刻自住持有，耐性等下一年的地铁落地，乃至口水楼市有不少朋友猜测地铁落地，拉到3.5万都或许。

年轻人最重要的仍是能上车，首付48万来源翠府，最近主城时机，现已够了；更感谢地铁音讯未正式发布，让咱们的年轻人能上这辆2万出面的承安。

四：绕城内

源翠府地点的崇贤这艘船上，三特色，紧邻主城区，3大工业，更新晋级的崇贤。

12月2日，智慧网谷小镇客厅敞开观赏，现已签约智慧网谷的华为、新浪、奇虎360、58同城、联想、顺丰、招商蛇口各自打造了体会厅。

智慧网谷小镇是拱墅区尽全力，土地简直白送给闻名高新互联网企业干出来的，并与老练的北部软件园，组合成为杭州的“中关村”。

崇贤新城紧邻拱墅区，其间源翠府到智慧网谷+北部软件园约4公里+。

11月4日，《大城北示范区策划及规划计划》出炉，标志大城北开发又推进一步。

北部新城是大城北的中心，中心商务区，规划很多商业商务用地，现在已有万象城坐镇，像极了小钱新。

同在大城北大船上的两大兄弟，崇贤新城与北部新城隔运河相望，像极了爱情，源翠府到运河约5公里。

除了有以上高新数字工业与人口保底支撑，0间隔主城区的崇贤本身也在更好。

2006年就成为100亿城镇的崇贤，半山电厂“煤改气”等改造，让环境更好；70个工业企业经过工艺技能，人机智能技能调集，向智造开展。

基建也在提速，拱康路全线打通和从头补葺，未来还有丽水路快速路衔接市区，特别是上面源翠府边上的超级彩蛋。

五：刚需的榜首个“豪宅”

最近某本地标杆开发商也被喷的不可，或许是由于本钱限价的各种原因，但这不能成为造差房子的理由！

能够不必最尊贵的装备，但应该报答业主用心的质量，由于买房不仅仅是花了几代人的血汗钱，更重要这是咱们普通人的家。

造房子者，本就该有造好房子的初心与职责。

再次重复下内容，我感触到了为家而生的初心，就像找到小鸡的兄弟，给承安点个赞，更给其他开发商做个典范。

魔性细节一：内开内倒窗！跑盘这么多，住所上是榜首次见到这货，逼格高，还有用。

内开窗在信达一品、滨江金茂府等豪宅却是能看的到，承安还不满意，还加了内倒功用。

下雨天敞开内倒形式，雨飘不进房间；还能操控风速，愈加柔软的通风，真的是寓居体会的狂魔。

魔鬼细节二，所见所得，人家厚道真挚！

全屋装备三菱重工中心空调，进口品牌一般只需4-5万+的楼盘给配，2万级盘一般只给你用国内品牌，惊不惊喜意不意外？

全屋墙纸，是交给规范！这点乃至部分豪宅都不给配，悄悄用小字“非交标”，装的美丽仅仅给你看看的，“爸爸是你永久得不到的”。

魔鬼细节三，细到日子，甜到心里

入户挂钩，这是献给女孩子的爱，满是日子的细腻感，幸福感。

紧迫按钮一般用不上，除了家里熊孩子反锁自己在卫生间等，我就急过这事，一按这个，物业小师傅就上来了，不必太慌。

魔性细节四：电动金属遮阳卷帘，又是一个高档细节！

实景象赏，电动遮阳作用很好，电动也有逼格，便利好用；这是连豪宅也很少选用的科学技能创新细节。

客餐厅，为L形转角全景窗，本钱更大，视界与采光更好，是大大的惊喜。

源翠府不仅仅刚需的榜首个“豪宅”，更是杭州榜首个如此心爱刚需的盘

还有更多4-5万+豪宅才舍得给的装备：

兰舍新风、科勒卫浴、电热毛巾架、弗兰卡水槽、施耐德开关插座等等。

单价1.8万起，总价161万起的房子，承安是给足了用心；特别在限价下各大开发商精打细扣，各种减配的环境里，难能可贵。

六、选房评测

景象点评：

8号楼北侧是河流，西侧没有路途，西侧而且是校园的操场，视界开阔，十分安静惬意。

更主张从西往东挑选。

冬至日照动态评测（上图）

春秋日照动态评测（上图）

选房主张：

榜首挑选：绿色部分的户室，8小时全天日照

第二挑选：黄色部分的户室，7小时日照

第三挑选：橙色部分的户室，6小时日照

第四挑选：砖赤色部分日照，3-4个小时

从日照采光的视点，主张优先从西往西挑选，数字上主张是选4小时以上，价格或许贵点，结合蚊虫树木遮挡，挑选7楼往上。

更多春夏秋冬的日照数据

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户型散布

115,89（中心套）,89（南北通透版）,89（南北通透版）,89（中心套）,115方

6户2梯

115方户型点评：

现在市场上少量几个120方还能做4房的户型

各个首要寓居房间都标准都比较合理

客餐厅一体，全体大气开阔，特别是5.8米大飘窗，特别是西边套，视界十分开阔

入户玄关，而且设置了玄关柜空间，有用

户型选房主张：

115>89（南北通透）>89（中心套）

更多楼盘户型专业细节数据

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七、总结

楼盘点评优势：

1、北部新城CBD，智慧网谷，北部软件园的工业支撑

2、绕城内，0间隔主城，161万起，首付48万

3、4期地铁正在路上，大概率很近15号线地铁站

4、对刚需，最友爱的盘，送4-5万等级豪宅的精装

5、贝尔高林的园林规划是有口碑的

6、崇贤配套比一般新区要老练多

楼盘下风：

得房率不算很高

3期地铁没有规划

小鸡个人主意：

关于在崇贤邻近10公里上班的都合适，特别邻近的北部软件园，未来的智慧网谷的年轻人。

北岸最终几个1.8万起，首付只需48万起，算是杭州最终留给年轻人的时机之一。

0间隔主城，未来还有地铁，或许需要等些时刻，但是在四期总算有盼头。

还有一个对年轻人十分诚意的承安，安静住着，等着15号线的官宣吧，等着15号线的建造，享用更夸姣的日子，享用买在杭州，斗争的报答。

这是一个，源翠府对年轻人最心爱最仔细的盘，藏满了惊喜。

选房攻略，含一房一价（上图）

注明：114户型便是115户型哦

以上为选房次序表，根据日照，价格，楼层，景象，噪声等数据核算的基础上，核算的是均衡的引荐成果，仅供参考。

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楼盘概略

楼盘方位：余杭区崇贤大街崇杭街与方马路交汇

楼面价格：9940元/㎡

拿地时刻：2018年10月11日

交房时刻：2021年10月

房子朝向：南北

小区物业：绿城物业

梯户联系：2梯6户、2梯4户

精装亮点：三菱重工中心空调、兰舍新风、全屋丝质墙纸、电热毛巾架等

物业费用：3.2元/㎡/月（不含能耗）

容积率：2.0

外立面：铝板、真石漆

开发商：杭州承惠房地产开发有限公司

车位：501个（地下451个，地上50个），配比1.09

户型：89方三房、115方四房

- End -

每个在杭州斗争的人

终会有个心爱的房子

一个和 TA 温暖的家

为家而生，百年坚持

——小鸡

部分图片来源于网

本文版权归“小鸡评房”