房首要换房猛降15万南京88㎡精装三房212万急售

今天是2019年12月21日，南京楼市微信渠道给咱们带来第861期【粉丝卖房】。咱们已核实，这是实在靠谱的个人房源，免中介费。

注：文中房子图片为房主实拍，并授权本渠道运用

江宁区，盈家春天花园，7楼（总高18层），产权面积88.42㎡，3房2厅1卫，总价212万元，单价23976元/㎡，精装，房主联络方法：18305190639。

房主自述：我这套房子是江宁岔道口的盈家春天花园，这是一个电梯小高层的房源，我家是在10栋，近邻便是三江学院，无遮挡，视界好。周边配套彻底，日子非常便利。

我房子是东南朝向， 阳台非常大，一早就能见到阳光，三个房间无遮挡，视界好，都带有飘窗，非常有用。现在由于换房，现已交了定金了，着急出售此房，原价227万，现在直降15万，212万急卖，付款方法好，价格可谈。

盈家春天坐落江宁岔道口板块，由南京盈嘉恒升实业有限公司在2004年建造开发，小区周边配套老练，日子便利。

盈家春天花园

小区

盈家春天花园

面积

产权面积88.42㎡。

楼层

该房源在7层，总高18层

户型

3房2厅1卫

报价

总价227万，单价23976元/㎡，满5年不仅有。

房主说：我家房子是小区10栋的，接近校园，前后无遮挡，视界很好。现在诚意出售，价格也能够谈。

（房贷明细，点击看大图）

修改注：这套房子首付3成，需求64万元，依照基准利率4.9%上浮20%，借款30年来核算，月供约为8519元。

生意税费

修改注：这套房子是满5年不仅有的，没有增值税，但是有1%个税，和1%的契税，房主报价为净得价，后期买房人还要交纳税费一共约为4.2万元。

交通

（区位地图）

房主说：咱们小区间隔最近的是地铁1号线双龙大路站，坐一站就能到南京南站换乘3、S1、S3号线，公交线路有701路、702路、703路、706路、764路、812路等多条公交线，开车出门，很快就能够到双龙大路，绕城高速等城市主干道和高速，出行便利。

学区

小学：南京市岔道校园（小学部）

中学：南京市岔道校园（中学部）

房主说：校园就在小区邻近，孩子在这边上学，家长接送也非常便利。

配套

房主说：咱们小区坐落江宁岔道口区域内最富贵的金盛路上，吃喝玩乐一条龙，苏果社区店、岔道口农贸市场、顾家百货等可彻底满意日常的日子需求。相同间隔南部新城中心区域，江宁百家湖商圈，景枫KINGMO、金鹰等大型购物中心也不远，平常能够约几个朋友一同逛逛。

地址

南京市岔道口金盛路175号。

户型图

房主说：我这个房子是个全明的三房户型，每个卧室都有飘窗，客厅面积很大，东南朝向是个阳台，前后没有遮挡，采光和视界都不错。

业主实拍

卧室，面积比较大，寓居不拥堵。

每个房间都带一个飘窗，既漂亮又有用。

次卧，也有飘窗，后期能够做书房。

后边便是三江学院的东山校区，视界不遮挡。

厨房

卫生间

修改注：我在链家官网上查了一下，盈家春天最新参阅价是23149元/㎡，小区最近成交房源，成交单价2.3万--2.4/㎡左右，现在小区三房户型房源，报价在2.3万-2.6万/㎡，价格供咱们参阅。

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