2020年送给想要买房的人两句劝说主张永久保藏

最近，许多网友私信我说，计划趁着现在房价低迷，下一年去买一两套来出资，问我是否可行？

关于这样的一个问题，我也有大约想过，并且跟一些群里边的网友聊过。当然，网友分为两派，一派是不主张买房。一派是以为得现在买房，不然今后就买不起。

咱们先来听下主张买房的网友怎么说：

尽管国家这两年一向在着重“房住不炒”，但我以为，最多让房价稳几年，不可能一向调控的住，究竟还有那么多人得买房，只需一铺开调控，必定许多人抢房。

还有，你看下深圳最近铺开豪宅税，房价立刻增增增的往上涨。并且许多城市下半年都在逐渐铺开限购，比方南京六合、天津、广东珠海、上海临港、河南新乡、漯河，山西晋城、湖北宜昌等全国近30个城市均在逐渐铺开限购。

假如房子卖不出去，开发商无法回款，银行呈现债款问题，会引发当地系统性金融风险，房价跌落，土地流拍，当地失掉首要财务收入，GDP下滑，会触发居民失业问题。所以在年末这个节骨眼上，开发商和当地有充沛的理由去维护房价。

并且人工、水泥、建材本钱都在不断上涨，房价再跌，能低于本钱价？

而以为不能买房的网友是这样说的：

首要，人口在不断下降，出生率创下了近10几年的新低，估计下一年还会继续下降，今后的房子由谁来接盘。

其次，房子现已满足30亿人寓居，每年还在以1000千万套的供应量入市，不必5年，房子必定是供过于求，房价天然跌落。

最终，房地产税现在现已在立法了，只需顺畅开征，将会改动现在楼市的现有结构，让房子回归寓居特点，削减出资特点。一起会添加政府的税收，有利于政府退出土地财务，也有利于楼市的稳定开展。

看完以上网友们说的，我觉得都挺有道理的。但不论房价涨仍是跌，听我说一句，力所能及，横竖房价再跌，该买房住的仍是得买，不然丈母娘也不愿啊。但假如是出资的话，就要选对当地，不要乱买，究竟楼市已确认进入惨烈的“二八年代”了，做对比做多更重要。

买房不满意，懊悔来不及，请先看“买房路上10节必修课，不再被坑”，记住先点右上重视，再检查。

那么怎么才是做对呢？我个人以为，买房便是买地，由于你买的不是房子，而是房子下面的土地资源，这才是最重要的。假如这套房子在一线城市，就算涨到10假如平，仍然会有人买房。假如这套房子在乡村，就算有人免费送，你也得考虑日子方不方便，快递上不上门。

所以，优质的城市，才值得寻求。那么优质的城市有哪些特质呢？

这两句“劝告”，期望你能保存下来。

一、寻求城市人口流量大的当地。

人口永远是房价的支撑点，脱离人口谈房价，无异于耍流氓。因而，一个当地的人口假如继续几年没有增加，并且在削减的话，房价必定跌落。

比方东北三省，现在就处于这样的一种状况，每年有180-200万人脱离家园去外地打工，房价根本都不高。买了这类城市，自住能够，出资不可。这类房子根本不会跑赢大市，跑不赢通货膨胀。买了出资的话，能够不跌，顺畅易手就烧高香了。

所以，无论是自住仍是出资，记住！必定要买有人的当地。像粤港澳大湾区，长三角地区，他们的房价为何每年都在涨，就算是遇上周期性，遇上调控大严的时期，仍旧能够缓慢增加。便是由于有人租房、工作、消费、文娱的需求，所以房价能够继续上涨。

二、买房便是买城市的未来。

一个城市的开展程度，决议了房产的价值。那么咱们买城市，就得看一下当地城市的经济怎么？有什么工业，是否能留住人才，开展有何远景。

那关于经济的话，能够看当地的GDP增速怎么。咱们以2018年的GDP为例，以万亿区分。上万亿的城市，如深圳，每年都在继续上涨，并坚持在7.6%，要知道，这但是在房地产调控严峻的时期，还能获得这样的成果，阐明经济活泼。所以，买一个城市的时分，多看GDP增速是否坚持上涨，而不要看总量。

而工业的话，就要看当地城市，除开房地产经济外，是否工业也能支撑城市开展。仍是以深圳为例，这是一座工业起步的城市，未来也是走金融+科技的路。那么这类城市就会集合杰出教育的科技人才，他们会在这儿创业，既发明了工作机会，能够为城市带来更多的经济。

然后当地政府又能经过经济，不断的进步医疗、教育、城建，然后招引更多的外来人口，使得城市愈加光辉昌盛。因而，买在这儿彻底不需要过多的忧虑房子会价值降低。

总而言之，以上两点便是我想给咱们的主张，期望你们能够听进去，不论你是出资也好，自住也罢。咱们都是抱着一个意图，便是不期望房子价值降低，一起能够轻松的享用城市化带来的福利。

咱们认同以上两点吗？有什么不同的观点，能够在下方留言区谈论。