公共渠道花园被占用却被建成200平豪宅

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花都区湖畔花园顺景楼业主报料，说他们三楼的渠道花园被人围蔽起来，还装饰成一套200多平米的“豪宅”。据住户说这是他们和物业买下来的“房子”。

花都区湖畔花园顺景楼的业主介绍，湖畔花园建于上世纪90年代，是花都区第一个高层住宅小区。小区总共有4栋修建，一到二层是商铺，第三层为渠道花园，四楼以上都是商品房。

尽管多年以来，这个渠道花园并未像图纸所示，具有健身房、游泳池或羽毛球场等文娱设备，但也是业主们空闲休闲、集会的好地方。但就在上一年，有业主发现，四栋顺景楼下面的架空层开端装饰。

装饰完毕后，业主们才发现，这块围起来的区域现已被装饰成一套豪宅，家私家电一应俱全，到了夜晚就会有人回来寓居。

小区业委会准备组成员黄先生表明，此前曾有一对自称是“豪宅”业主的夫妻先后找到他，表明这套房是大业主（开发商）卖给他的小产权房，要求他不要搞事。

究竟是谁答应这对夫妻在三楼渠道圈地寓居的呢？他们每个月发生的水电费是否占用了业主们的公摊费用呢？22日正午，记者来到物管处了解状况，一名工作人员表明不作泄漏。

随后，咱们联系上物管担任人龙司理，其表明，小区建成初期，开发商就和第一手业主们签订了一份条约，规则第三层归开发商一切，因而不管做任何用处，业主都无权干与。

假如仅仅给保安家族寓居，为何之前那对夫妇会自称是业主呢？龙司理表明晰自己不清楚这件事。至于水电费的问题，对方每个月都有独自交费，并未列入业主们的公摊费用。关于这样的说话，业主们并不认可。

律师表明，即便架空层的产权归于开发商一切，物管也无权进行占用或租售。依照之前的规划，三层架空层是小区公共部位，那就是整体业主一起一切。