湾区开展联合体底价41.24亿元竞得广州增城大体量立交宅地

观念地产网讯：12月23日，广州增城区出让一宗大体量立交宅地，地块仅取得一轮报价，终究由广州臻通实业发展有限公司以底价41.24亿元竞得，折合楼面价约6881元/平方米。

据观念地产新媒体了解，上述地块编号为83101203A19206，坐落增城区新塘镇新墩村、南安村新塘大路以北，107国道以南，地处新塘立交地块，占地面积19.98万平方米，计容建面59.93万平方米，容积率不大于3。

该地块曾于本年10月份发布具体控规，规划寓居人口1.76万人，有24班幼儿园、30班小学、文化活动站、社区卫生服务站等公共服务设施，是一个大型的寓居项目。

规划还显现，项目将参照天河区东圃镇“兰亭盛荟”项目对立交桥改造的事例，结合广深高速立交改造，建造立交上盖公园，提高全体片区环境价值。

有必要留意一下的是，上述竞得企业于2019年11月29日建立，注册资本1000万元，持股股东分别为深湾基建（深圳）有限公司、广东省公路建造有限公司、广州利路实业出资有限公司以及广州利新实业出资有限公司，持股份额分别为37.5%、37.5%、20%以及5%。

另据深圳投控湾区发展有限公司于11月29日发布公告称，该公司直接隶属深湾基建与广东公路建造、利路出资及利新出资订立了出资协作合同及项目公司章程。

上述订约方就出资本次竞得的增城区立交宅地项目的最高注资总额为68亿元，其间广东公路建造、利路出资、利新出资及深湾基建各自相应注资额最高为25.5亿元、13.6亿元、3.4亿元以及25.5亿元。