售楼部买房说三句话售楼司理也不敢忽悠你

现如今“买房”，关于我们来说并不是生疏的词语，尤其是有不少囤房客经过理财房产赚得盆满钵溢之后，买房更是成为了一般购房者的奋斗目标，特别是刚需买房人群，对刚需族来说，房价居高难下，购房非常不易，假如不小心被人“套路”将损失惨重。因而怎么在看房时凭几句话就让售楼司理不敢小觑并乖乖“坦诚相待”非常重要，其实买房子时，这三句话能够证明你很在行，售楼司抱负忽悠你都不可。

一、房子有什么户型以及公摊面积多大？

许多人买房时都会重视户型，而市场上房子的户型各式各样的都有，依据购房者的需求一般有一居到五居不等，购房者在看房时要向出售司理问清楚房子有哪些户型、每种户型的面积是多少、是否有赠送面积。

千万别只傻傻地问售楼小姐房子的户型，而是要给出更多更详尽的问题，别的，还要问清楚公摊面积有多少，这触及到得房率，并且公摊面积自身也决议着你是否会被坑更多的钱。由于假如公摊面积过大那你就花了冤枉钱，假如过小则意味着楼层走廊等公共部分的面积会偏小。

二、房子是否为精装饰？其规范怎么？

一般来说，我国的房地产市场上的楼盘大致有2种规范，那便是精装饰房和毛坯房。受调控方针的影响，许多开发商出于商人利益的考虑，觉得出售毛坯房并没有赚多少钱，而精装房则有更多的赢利空间可图，所以就将房子以精装饰的规范交给。

因而，假如不想被套路受骗的话，那么购房者这样一个时间段就要多个心眼，在看房时要问清楚房子是否为精装饰。假如确认是的，那么你此刻就必定要问清楚该房子的装饰规范了，一般售楼小姐会将装饰的价格报出来。

其实，一般精装饰在出售的时分，往往都是有建造样板房的，因而购房者也能够要求看样板房，并向售楼司理拿一份装饰用到的资料的清单，以清楚地看到房子装饰所用的资料有哪些，其品牌影响力怎么，以及价格多少等。

三、房子的价格是否为“一房一价”？

有一点我们在进售楼部之前是必定要知道的，是关于房子价格的，那便是＂一房一价＂是指开发商有必要＂明码标价＂。

一般来说，正规的开发商在出售新房的时分，往往都会在售楼处比较夺目方位粘贴每套房产的价格等相关信息，包含基准价、起浮起伏、归纳差价（楼层、朝向、环境等）、出售单价、总价等详细情况，公示后不得私行上调。

以上便是本文的全部内容了。去售楼部买房，与购房者你打交道的工作人员，往往都是很聪明的，很会调查，因而，买房前学习好技巧是很重要的，尤其是上面这三句，能够证明你很在行，售楼司抱负忽悠你都不可，认为你是专业的买房人士，也不敢容易扯谎了。

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