深圳的业主团体提价了宁波的业主跟不跟

咱们常听到这样一句话，越是有钱，越想赚更多的钱。

钱的实质，是一种能量。钱越多，能量就越大。假如送LV，你能泡到美人，送保时捷，你能泡到网红，送一只股票而且拉两个涨停板，你就能泡到女星。

像特朗普那样具有波音757，你就能换世界名模，而且有时机当美国总统。

人的期望是无量的，这也是推进人类前进的重要动力。

已然期望是人道的一部分，那咱们怎么与期望共处，就成了终其一生的课题。朱熹说“去人欲存天理”，但这太难了，谁没有个心头好呢。

咱们能做好的，最多也仅仅不要沦为期望的东西，自己做自己的主人算了。

乔布斯曾说，假定明日你就要死了，今日你会做什么？那一定是你生命里最重要的工作。

它是不是挣钱？

楼市是近二十年来我国最大规划的造富工场，在一轮一轮的提价中，咱们都有时机看到期望分配下各种光怪离陆的面孔。花样百出又不断创新，比方最近深圳房东联手提价事情。

曾经老司机也见过有业主召唤提价、抵抗贱价出售的状况，但那都只仅限于零散且不成气候，像深圳这次引起媒体和官方介入，而且在网上大规划发酵的，仍是第一次。

据《我国证券报》报导，深圳中粮凤凰花苑的业主12月13日宣布一封《告凤凰整体业主书》，召唤售房业主把挂牌价统一在5.6万元/平以上，这比前几个月的成交进步了7000-9000元，因而媒体惊呼一夜狂涨70万。

新闻媒体报导之后，深圳住建部分介入查询，确认该小区业主属哄抬房价、打乱商场的行为，暂停该小区二手房网签，并方案对发起人作出处理。

深圳住建部分称，二手房涨幅须操控住5%左右。这个表态迎来一片喝彩，但也引发不少媒体关于二手房也要限价的猜测。随后深圳住建部分驳斥谣言称5%是指全市平均水平，并不特指某个小区的涨幅不能超越5%。

一场动机各异的利益博弈，要片言只语把这事讲清楚现已不可能了，老司机干脆就多花一点篇幅，具体来捋一捋吧。

双十一那天，深圳调整了“豪宅税”征收细则，依照新规，凡是容积率在1.0以上，面积小于144平方的住所，满2年都能够免征增值税。

民间将这个增值税称为豪宅税。此前，深圳的“豪宅”标准是依照地段来区分的，比方罗湖390万，南田470万等，房价超越这个数的，都得交增值税。

以深圳50000+的房价，曾经大部分房子都要交这笔“豪宅税”。

深圳之所以选在双十一这天发布这项新规，老司机猜是为了不引起咱们的留意。那天咱们都在找马爸爸还有东哥谈天，没空理睬这事。

以往松绑也往往选在深夜鸡叫或许周末节假日的时分。

但楼市实在太灵敏了，深圳新政一出，不只媒体立马跟进，房东更是闻风而涨。一夜之间，深圳不少的二手房挂牌价上调了几十万。

深圳的朋友圈都在转发房东连夜提价30万，50万的音讯，中粮凤凰花园的业主决议，他们提价70万。

深圳解说说，他们修正这条税则，是为了减轻刚需的购房担负。从实际效果却很打脸，税是减了10-30万，但房价上涨了30-70万。

确认是为了减轻购房者的担负么？

关于一个均价超5万、中心城区动辄上千万的城市来说，戋戋十几二十万减税，对购房者含义不大。

何况减掉的税，房东现在要购房者加倍还回来。

四大一线城市中，深圳是仅有个房价还在上涨的城市。深圳的房价虽然不如香港，但房价收入比却比香港还要高。作为先行示范区的深圳，是不是在为高房价找一条出路？

与其他城市相同，深圳房价的结症不在于房价有多高，而在于保证房的缺失。前几天孟晓苏有句话讲得很有理，咱们的保证房，现已欠账很多年了。

法拉利卖多贵咱们都不忧虑，由于没钱能够买吉祥。房价全都涨上去了，没钱的人该怎么办？这样的一个问题迟早都要来答复。

靠限价来处理房价问题都是水中捞月，就像给法拉利限价相同。

有大规划保证房，底子没人介意房价会涨多高。

可是，高房价高地价，与大规划建造保证房，是底子敌对的。

如同有点说偏了，回到正题。

深圳的房东趁机提价，是彻底符合常理的。豪宅税减免了，买房的人肯定会增多，事实上11月深圳二手房买卖量同比增长了90%。买卖大涨必定带动房东提价，房子好卖了，谁不提价谁傻。

像凤凰花苑这种团体提价，即使没有人召唤，提价也是心照不宣的。

网上还流传着一个段子，说业主们在商议，催促孩子进步成果，合力把小区打造成学区房。这表现了我国人的才智与协作精力，其实未尝不是一件功德。咱们一起建造好小区的品牌形象，无疑将来更能卖个好价钱，至少更保值。

这简直完美的展现了商场的力气。

与之相反的是，许多社区在卖楼的时分不着边际，入住今后大打折扣。业委会形同虚设，物业公司敷衍了事，终究社区寓居环境乌烟瘴气，价值降低显着，咱们都受损。

假如业主真能把自己的孩子成果抓上去，把对口的校园变成名校，那真是利在自己、功在社区的大功德。

仅仅这种带有抱负颜色的期望，需求整体业主的合作，完成起来有点难。

老司机也曾接到好几个社区的业主咨询，问我可不能够写一篇他们小区，夸一夸他们社区的长处。业主们的热心让老司机深为感动，但我并没有容许。

不给钱谁干啊！

不过话说回来，虽然咱们都期望自己家的房子卖得贵一点，但商场定价的规则是难以违反的。二手房不同于一手房，卖家高度涣散，状况千差万别，没什么能够把二手房的定价给规则下来。

政府也做不到。

本年，宁波呈现了资金会集热炒某些体裁，比方炒作板块（比方东部新城）。假如不是全市普涨，会集炒作的板块，最终危险往往更大一些。

次新房炒作也比较凶猛。假如花时间去翻翻二手房就能够发现，十年左右的二手房，虽然地段配套更好，价格却远不如次新房。

爆炒的次新房，价格并不结实，购房者最好远离。

限价楼盘的炒作也十分火爆。奉化、庄市和江北的一些限价盘，仍坚持“开光”的节奏，原因是这些楼盘周边二手房的价格呈现了倒挂，让咱们觉得抢到便是赚到。

但需求留个心眼，不只要看倒挂的起伏，也要看二手房的成交量，有价无市的二手房倒挂，并没有太大的参阅含义。

老司机特别要提示，在限房价竞地价之后，本来高挂的二手房价格，是否还能继续建立。

前两天又看了一遍《千与千寻》，和千寻的爸妈相同，咱们都是普通人，贪婪、挡不住引诱、停不下来。

在期望的操控下，千寻的爸妈变成了一头猪。

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