青岛西海岸村居改造新项目主体封顶

近来，青岛西海岸新区辛安大街东西洞门社区村居改造工程传来新进展。现在，多层住所楼现已主体封顶，正进入二次结构施工，人防部分车库及主楼正进行主体施工阶段。

城乡交融、协同开展是现在当地开展的趋势。现在青岛市共有6015个行政村，跟着城市化的推动，许多村庄的居民大幅削减，村庄宅基地空置率呈逐年上升趋势。其间西海岸新区为推动城乡统筹开展，推动了一系列合村并居的改造方案。近来，官方也对西海岸新区村改后要建什么样的房子做出了官方回复。

修改/文澜

近来，青岛西海岸新区辛安大街东西洞门社区村居改造工程传来新进展。现在，部分多层住所楼现已主体封顶，正进入二次结构施工，人防部分车库及主楼正进行主体施工阶段。

该工程坐落渭河路以南、科大三号线以西，总投资约9.5亿元，总占地面积约115亩，规划总修建面积约17.7万平方米，新建地上修建面积约11.5万平方米。

工程包含新建29栋住所楼、1栋办公楼、1座9班幼儿园及相关配套用房，一起配套建造给排水、供电、路途、美化等共用及室外工程。

效果图

西海岸新区村居改造算计1228个

在此前，西海岸新区政务网就已发布《青岛西海岸新区村居改造专项规划（2016-2030年）》。依据规划显现，此次规划规模为青岛西海岸新区全域！共触及26个镇街（管区）所辖的1156个行政村以及72个城市社区居委会，算计1228个村居。

村居散布现状图

村居改造规划布局图

规划显现，西海岸新区通过村居改造后将设计规划社区183个。其间，乡镇型社区91个，（包含城中村改造型社区37个、功用区聚合型社区41个，小乡镇集聚型社区13个）；村庄新式社区92个。

并对村村改造后，将怎么引导工业高质量开展，做出了具体的规划。以沈海高速为界规划两类工业定位！

工业空间布局图

依据规划，沈海高速以东规划将以技能、资金密集型先进制造业和高端服务业为主，是海洋经济的中心承载区域。

而沈海高速以西规划为内陆现代农业工业带，以承载自然生态功用为主，引导农副产品加工业、农产品物流，农业科技研制等涉农工业向该区域集合，活跃开发村庄旅游资源，大力开展参观农业和休闲体会农业，推动农业多元化开展。

其间，第一工业方面，规划要点开展蓝莓、茶叶、食用菌、优质粮食、特征蔬菜、花卉苗木、果树、农产品加工与物流配送、休闲参观等九大高效特征工业。

西海岸新区村居改造的近期&远期规划！

村居改造近期规划布局图

为更有功率的推动村改作业，规划也对西海岸新区的村居改造将分为了近期和远期规划。

近期布局：结合四类地装备和大项目建造，2017-2020年方案改造村居52个，算计安顿4.8万人，1.4万户，其间城中村12个、城边村29个、远郊村11个。

远期规划：远期城中村、城边村归纳城市空间拓宽的需求，当令推动；镇中村、远郊村在尊重乡民志愿的前提下，视村镇建造开展状况及出产日子方式的改变状况，推动村居改造作业。

西海岸合村并居要盖什么样的房子？

城乡交融、协同开展是现在当地开展的趋势。那么西海岸合村并居将盖什么样的房子？

近来，王台镇社会管理中心对网友关怀的“合村并居将盖什么样的房子”进行了回复。经核实，合村并居执行上位疆土空间规划要求，整合现有相关规划，合理确认村庄开展定位，统筹安排村庄出产、日子和生态空间。

优化村域疆土空间维护使用格式，盘活使用村庄清闲用地，合理安排村庄居民点修建布局，提高土地资源节省集约使用水平。暖气、燃气等基础设施配套将依据各村现状条件供给合理化建议和辅导。

依据《山东省村庄规划编制导则》要求。农房建造方面村庄新式社区以联排式低层住所和单元式多层住所为主；联排式农居控制在2—3层，单元式住所不超越6层；鼓舞建造多层，严控1层。对新建农房所用土地仍然是宅基地。

此外，西海岸隐珠大街圈子村拆迁问题也备受人们重视。对此隐珠大街社会管理中心表明，原圈子地址规划为居住用地，楼层栋数以开发商建造为主，现在无规划图。

（楼市凤向标归纳，材料来历：青岛西海岸政务网、黄岛形象、青岛时刻）

往期亮点