又是城投湖州2019年土拍就这么完毕了

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12月24日，湖州2019年度最终两宗涉宅用地（2019-56号地块和2019-57号地块）迎来了拍卖时间。两宗地块分别由吴兴城投和南浔城投以底价成交，算计成交金额8.27亿。

至此，湖州2019年的土拍就完毕了。下一场土拍要到2020年了。

回忆湖州12月的土地市场，既在意料之中又在意料之外。意料之外的是推出的土地数量有些多；意料之中的是，这些土地多被城投兜底揽下。湖州的土拍，不容易啊。

关于湖州2019全年的土拍整理，小舟会另行专门写一篇剖析文章。今日，我们仍是先来看看这两场土拍吧：

2019-56号地块，即吴兴区乌山单元02-03D号地块，由吴兴城投（湖州盛杰置业有限公司）以底价7.12亿元竞得，成交楼面价5064元/㎡。

2019-57号地块，即南浔区练市镇2014-6号地块，由南浔城投（湖州南浔金象地产控股有限公司）以底价1.15亿元竞得，成交楼面价2272元/㎡。

2019-56号地块

2019-56号地块，即吴兴区乌山单元02-03D号地块。占地面积87868㎡，容积率1.6，计容建筑面积140589㎡。由湖州盛杰置业有限公司以底价7.12亿元竞得，成交楼面价5064元/㎡。

该宗地块曾于2018年5月初次挂牌，彼时地块编号2018-42号，其时起拍价格9.82亿元。此次以底价成交，总价降低了2.7亿元！

2019-56号地块成交总价7.12亿元，楼面价5064元/㎡

关于盛杰置业，也并不是新面孔，这是家十分热爱在东部新城拿地的企业；早在2019年8月28日，该公司就以底价4.85元竞得2019-28号地块，即吴兴区诸墓单元01-01F号地块，成交楼面价4594元/㎡。

小舟简略查询了一下公司的布景状况，发现这是吴兴城投的部属企业。

地块性质：乡镇住所用地[居住用地（设配套公建）]

地块方位：坐落东部新城核心区，西临薛家港，东侧为乌山路，南侧为纬一路，北侧为吴兴试验幼儿园。地块坐落恒大悦珑湾南侧，接近优优学府。

2019-57号地块

2019-57号地块，即南浔区练市镇2014-6号地块。占地面积25311㎡，容积率2.0，计容建筑面积50622㎡。由湖州南浔金象地产控股有限公司以底价1.15亿元竞得，成交楼面价2272元/㎡。

2019-57号地块成交总价1.15亿元，楼面价2272元/㎡

湖州南浔金象地产控股有限公司是南浔城投的部属企业。

依据土地出让文件，该地块需配建农贸市场一座，占地不小于3000㎡，总建筑面积不用于6000㎡。建成并经过检验后无偿移交给南浔区国资委或南浔区国资委指定单位。

地块性质：乡镇住所用地[居住用地（设配套公建）]

地块方位：东侧为练溪大路，南侧为长港路，西侧为太尉河，北侧为规划路途。

到现在，湖州还有以下地块挂牌待拍：

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