西安一开发商办假疆土证建售341套房多名公职人员被处理

鑫茂源实业凭一纸“假疆土证”，经过疆土、房管、规划等多部分层层审阅监管，“一路绿灯”建售341套商品房。近来，官方信息发表，多名触及问题项目“嘉华新苑”的公职人员遭到通报处理，详细触及区原发展计划委正副主任、区住建局建造管理科原科长等公职人员。

陕西西安市一开发商用假造的《国有土地运用证》，经过层层监管，建售西安“嘉华新苑”小区341套房，业主购房9年难以拿到不动产权证书。

汹涌质量陈述投诉渠道本年1月刊发报导后，长安区委、区政府政府发布通报称，公安机关、区纪委、督查委介入查询处理，并建立项目处置作业小组开展作业。

近来，官方信息发表，多名触及问题项目“嘉华新苑”的公职人员遭到通报处理，详细触及区原发展计划委正副主任、区住建局建造管理科原科长等公职人员。

项目怎么详细处置、能否拿到不动产证至今仍成为悬在李辉（化名）等业主心头上的一个疑问。

11月21日由西安市自然资源和规划局长安分局向业主作出的信访事项处理意见书显现，现在已将项目占用的团体土地征收为国有建造用地，构成开始处置计划，后续将依照同意的计划依法按程序及时施行土地出让。

11月21日，由西安市自然资源和规划局长安分局做出的信访事项处理意见书显现，现在现已将“嘉华新苑”项目占用的团体土地征收为国有建造用地。

开发商办“假疆土证”建售341套房

2019年1月，西安“嘉华新苑”小区李辉等多位业主向汹涌质量陈述投诉渠道反映，2010年，他们和开发商“西安鑫茂源实业有限公司”（以下简称：鑫茂源实业）签定正式商品房买卖合同，购房入住后，一向未能获得不动产证。

过后得知，鑫茂源实业获得的竟是团体建造用地运用权，凭一纸“假疆土证”，经过疆土、房管、规划等多部分层层审阅监管，“一路绿灯”建售341套商品房。

2018年11月21日，西安市疆土资源局长安分局向业主出具的信访事项处理意见书直接指出，鑫茂源实业运用假造的《国有土地运用权证》，先后处理了《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《房子预售许可证》，公安部分已以涉嫌假造《国有土地运用证》对鑫茂源实业立案侦查。

2018年11月21日，长安疆土分局的回复称，公安机关已立案侦查。 受访者供图

2019年1月，长安疆土分局行政办公室南姓主任向汹涌新闻表明，他们其时给鑫茂源实业办的是《团体土地建造用地运用证》，开发商用这个编号办了《国有土地运用证》。

带有批号和编号的涉事项目获得的“国有土地运用证”

关于用“假疆土证”怎么经过多道审阅处理后续几个证件，西安市规划局长安分局督查科科长李鹏表明，他们问询当年经办此事的作业人员，其时并没有认出这是一张假证，很难信任开发商造假。

另据经办此事的长安区住宅保证和房子管理局房子商场管理科科长张建回想，其时他对原件和复印件比对后，以为鑫茂源公司“材料齐全”，因而很快为其处理了预售证。“由于前期的4个证别离已由疆土、规划和城建部分颁布，咱们我们都以为应该没问题。”

汹涌新闻在2019年1月4日以《西安开发商涉嫌假造“疆土证”建售341套房，司法介入查询》为题刊发报导，1月7日，长安区委宣传部向汹涌新闻发来通报表明，长安区委、区政府已建立“嘉华新苑”项目处置作业小组开展作业。

通报称，长安区公安机关、区纪委、督查委已介入“嘉华新苑”项目及相关人员触及问题的查询处理；有关部分正研讨处理遗留问题的途径和方法。

有必要留意一下的是，业主曾发现，“嘉华新苑”项目有长安区多个职能部分团购，这一点也在当地媒体的报导中得到印证。2017年4月，《华商报》报导称，“嘉华新苑”其间一栋楼中有19层被长安区三个职能部分团购，但不知道详细是哪三个职能部分。

多名公职人员遭处理

在官方表明建立作业小组处置“嘉华新苑”项目问题后，近一年来，怎么详细处置、能否拿到不动产证等问题成为悬在李辉等业主心头的疑问。

李辉向汹涌新闻出具的三份信访事项处理意见书显现，本年2月14日、5月10日、11月21日，西安市疆土资源局长安分局、西安市自然资源和规划局长安分局两部别离离给出3份“嘉华新苑”项目后续处置的答复。

11月21日由西安市自然资源和规划局长安分局做出的信访事项处理意见书显现，现在现已将项目占用的团体土地征收为国有建造用地，该项目存在不符合“净地”出让条件；依照现在时点进行土地商场行情报价拍卖出让，地价距离很大；项目已建成，无法执行配套公共租借性住宅要求等问题。

该意见书称，区政府现已构成开始处置计划，专题报市政府研讨，后续将依照同意的计划依法按程序及时施行土地出让。

一方面是业主等候项目后续处置，另一方面依据官方发表的信息，多名触及“嘉华新苑”项目的公职人员遭通报处理。

12月13日，长安区纪委监委曝光2019年度80起违背作业纪律典型事例，其间，长安区原发展计划委党组书记、主任成省民、副主任王君良（时任项目存案出资科副主任）别离被指违背作业纪律，不能正确履行职责，违规组织处理、详细处理“嘉华新苑”项目存案手续，本年5月遭到党内正告处置。

此外，区民政局救助管理站干部成斌，为“嘉华新苑”项目处理《商品房预售许可证》过程中，审阅把关不严，存在渎职行为，本年5月遭到党内正告处置。

据本年8月官方发表的材料，成斌在区房管局商场管理科借调期间违背廉洁纪律，收取服务目标感谢费。区住建局建造管理科原科长朱朝新，在为“嘉华新苑”项目处理《建造工程项目施工许可证》过程中，不正确履行职责，本年5月，相同遭到党内正告处置。

汹涌新闻查询发现，此前向媒体声称，对原件和复印件比对后，以为鑫茂源公司“材料齐全”，因而很快为其处理预售证的长安区住宅保证和房子管理局房子商场管理科科长张建因严峻违纪违法，涉嫌犯罪，2018年12月遭到开除党籍、开除公职处置，涉嫌犯罪问题移交临潼区人民检察院依法审查起诉。和张建一道，相同在2018年12月被开除党籍，移交检察机关的还有长安区房管局局长贺金田。

但未有更多信息发表，前述两人直接触及“嘉华新苑”项目。