涨5000元/平降1678元/平武汉抢手楼盘价格一览

武汉选房师 盛大出品

本年下半年，武汉多个楼盘存案价上调，均是这些楼盘的“劳绩”！

二七滨江，中信泰富滨江金融城，毛坯改带装饰后，价格上调5000元/平；

白沙洲，中建铂第宅，价格上调950元/平；万科云城，价格上调1414元/平；

武昌中心，复地东湖世界八期，时隔一年，价格上调3000元/平；

东西湖，青青佳园、江樾云著等，价格遍及上调1000元/平。

咱们来整理一下，为何白沙洲、东西湖这两个区域，房价动摇较大？

白沙洲的中心竞争力，历来不仅仅价格！如果说白沙洲是一个刚需区域，那么，它是一个处于“上升期”的刚需区域。

本年，杨泗港快速通道通车后，白沙洲新增了一条通往汉阳和光谷的路途，万科云城、中建铂第宅成功站位新二环，将存案价拉升至17000元/平，但白沙洲间隔老练生活区还有一段间隔，所以大部分楼盘出现的姿势仍是“稳中小涨”；

而军运会在黄家湖举行，也带火了白沙洲三环外的新力城、新城阅璟台、旭辉华宇江悦府旭辉等项目，将房价牢牢控制在1.5万/平以内，均价遍及在14500元/平。

东西湖，将打响“价格战”，存案价上调仅仅单个楼盘行为，并不是遍及现象，房价遍及会集在12000-18500元/平。

现在，东西湖会集了融创、佳兆业、中南、金地、金辉等品牌开发商，楼面地价4000-6000元/平。本年12月24日，湖北保利拿下了东西湖区P（2019）194号住所地块，成交总价80750万元，成交楼面地价6369元/平，溢价率15.77%。必须得说，东西湖的地，仍是很“贵”的！

当然，武汉也有部分楼盘存案价下调，究其原因，受楼栋方位、户型面积的影响居多。二七滨江的武汉六合云廷二期，推出T2号楼258平，均价47582元/平，T2看江作用不及T4、T3号楼，故存案价下调1678元/平，现在整个项目仅剩T3号楼未加推。

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