确认了奉贤老小区请求增设电梯最高补助28万元

“

老公房加装电梯，

能够每天乘电梯上下楼

不需要过多的忧虑腿脚不方便

不再受爬楼之苦

现已成了

许多住老公房居民的愿望。

”

上海市住建委、上海市房管局等10部分于近来联合印发《关于进一步做好本市既有多层住所加装电梯的若干定见》，并于2019年12月25日起施行。

既有住所增设电梯的准则？

《若干定见》清晰：坚持“业主自愿、政府扶持，社区洽谈、统筹各方，依法合规、保证安全”，进一步扩展加装电梯试点，促进业主主体洽谈、政府扶持引导、各方协同支撑、社区安排推动的加装电梯作业机制的树立的准则，做到“能加、愿加则尽加、快加”。

增设电梯请求主体是谁？

《若干定见》清晰业主是加装电梯的主体。房子业主或许房子所属小区业主委员会（未成立业主委员会的由房子所在地居民委员会辅导推举业主代表）是加装电梯的请求人。

增设电梯发动门槛？

《若干定见》恰当降低了加装电梯发动门槛。加装电梯幢的业主志愿咨询经过份额由90%放宽到三分之二，业主之间经过洽谈等方法处理加装电梯中的利益平衡等事宜，撤销一票否决。

增设电梯政府补助规范？

《若干定见》加大了政府方针的扶持力度。在政府补助资金份额40%不变的状况下，将资金补助的最高限额由24万元提高到28万元。业主能够按次序请求提取运用自己及其爱人、自己直系血亲的住宅公积金，用于加装电梯中业主个人所需付出的建造资金。

增设电梯后怎么保护保养？

请求人能够托付物业服务企业对完结增设的电梯进行运转处理，并由物业服务企业与有资质的电梯维修保养单位签定电梯日常保护保养合同，对电梯进行日常保护保养。请求人也能够直接托付有资质的电梯维修保养单位对电梯进行运转处理和日常保护保养。

处理加装电梯

相关手续流程

1、志愿咨询成果布告。请求人在完结志愿咨询、资金筹集等作业后，区房管部分辅导业主委员会、居（村）民委员会在小区规模内将业主志愿咨询成果进行布告。

2、规划答应。收到加装电梯建筑规划的详细计划后，5个作业日内涵小区规模公示建筑规划的详细计划，公示期为10个作业日。经过公示后，请求人向规划部分提交加装电梯建筑规划的详细计划等资料处理规划答应手续，签定奉告许诺书，手续齐备，当场核发《建造工程规划答应证》。

3、房子安全性证明。加装电梯的施工图规划文件应当经过有关部分托付安排的房子安全性专家证明。资料契合证明要求的，证明安排单位7日内安排专家证明，并在证明会后3日内出具专家证明定见。规划单位应当依照专家证明定见，完善规划的详细计划。

4、开工信息报送或施工答应。请求人向区建造行政处理部分上报加装电梯项目基本状况、勘测、规划、施工、监理单位相关合同信息、建造工程规划答应证、房子安全性证明定见等资料。请求资料完全、手续齐备的项目，总投资额100万元以上的，可采纳奉告许诺批阅的方法当场予以核发施工答应证，关于奉告许诺批阅的项目，建造行政处理部分在施工答应证上标示“施行奉告许诺方法批阅”等差异于一般项目的有关内容；总投资额100万元以下的，处理开工信息报送手续。

5、电梯装置、运用挂号。电梯装置企业向区市场监管部分填写装置施工企业资质状况、加装电梯项目的规划答应、开工，电梯装置等信息，承受查验安排对电梯的装置监督查验。请求人托付电梯施行工程单位在不晚于电梯投入到正常的运用中后的30日内，向区市场监管局填写运用挂号表、含有电梯运用单位一致社会信誉代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证(含产品数据表)、特定品种设备监督查验证明等，处理电梯运用挂号。

6、竣工检验存案。加装电梯项目竣工后，请求人向区房管部分请求竣工检验，区房管部分会同区建造、规划资源等部分安排联合检验。

（点击可查看大图）

内容收拾自 / 奉贤市场监管

法律顾问 / 上海美谷律师事务所 费嘉彬律师

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