男人想卖房给老婆看病却没有卖房资历中介支招假造债款把房子变成法拍房

一同虚伪诉讼背面，是两个相同有着火急“需求”的男人。

妻子患病住院，需求20万手术费，束手无策的吕某想到了卖房。但是，因为购房未满4年，吕某的房子无法买卖。

另一边，益阳的曹某想让孩子在长沙读书，因为限购方针不具备购房资历，也正处于苦恼状况。

在“我爱我家”中介的支招下，两人一拍即合，假造了一笔20万元的告贷，让吕某的房子成功进入司法网拍程序……

近来，曹某、吕某与两名中介工作人员均涉嫌虚伪诉讼罪被雨花区检察院批捕。

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假造虚伪债款来“卖”房

2018年11月份，吕某的妻子因跌伤住院，急需求大约20多万元的费用。

“前几年我母亲住院，加上我卖房装饰等，花了不少钱，到外面还有一堆债款。”为了给妻子看病，无法的吕某想到了卖房。

吕某的房子坐落岳麓区，因为房产未满四年不具备出售条件。在朋友的引荐下，他来到了坐落长沙市雨花区高桥大街我爱我家信息科技有限公司咨询。

与吕某一样，益阳曹某也在为房子的事忧愁。2018年11月，曹某为了小孩能到长沙读书，想在长沙购买一套房子，经常在“安居客”等网站上阅读长沙区域的房子，有时看到一些满足的房子，就会与网页

上留下的联络办法来进行联络。一天，曹某就接到了一个电话，对方称现在长沙有一个房子出售，地段、校园各方面都很好，还不限购。曹某马上赶来了长沙，跟着我爱我家的一名职工去看房。

这套房子正是吕某想出售的。“看完房后，我觉得这个房子还能够。”曹某称，之后该职工将他带去与房东吕某碰头。两人在坐落长沙市雨花区高桥大街我爱我家信息科技有限公司的张某以及黎某的支招下，约好用一种“特别”的办法完结这笔买卖。

吕某与曹某暗里谈好房价124万元，假造20万元的虚伪债款联系，让该处房产进入法院诉讼程序,曹某经过法拍到达买房意图，然后躲避长沙房产的限购方针。

一起，他们还事前约好，竞拍不论成交价格凹凸,都按约好价格实践成交。

竞拍途中退出“买卖”失利

之后，曹某依照约好给吕某转账20万元，吕某打了一张欠条。

“张某让我到法院去申述，然后法院就

会将这个房子判给我。”曹某称，张某还要他供给一个不是自己名下的银行账户，约好吕某收款后会交由张某交还这20万元。

曹某还称，到法院申述吕某一事是由张某等人筹办的。

“法官拿着借单问过我是不是欠曹某20万元，此前张某叮咛过我法官问什么我就答什么，我承认了，然后法官问我有没有钱还，我说没有。法官说没有钱还会冻住我名下的财物。”吕某供述称。

2019年上半年，张家界市仲栽委对吕某与曹某假造的虚伪债款联系进行裁决。 这次裁决确认了吕某欠曹某20万元现实建立。

2019年3月13日，长沙市中级人民法院裁决，由长沙市岳麓区人民法院进行实行张家界仲栽委员会作出的裁决书收效决议。2019年6月20日,长沙市岳麓区人民法院对吕某坐落长沙市岳麓区的该房产

书收效决议。

2019年6月20日,长沙市岳麓区人民法院对吕某坐落长沙市岳麓区的该套房产进行拍卖。

就这样，工作依照吕某等人的方案进行着，吕某的房子也依照方案进入了拍卖程序。曹某也依照张某等人教授的办法参加竞拍。“其时有好几个人参加竞拍，他们让我一开端不要出价，等竞拍快完毕时再出价。”曹某没想到，竞拍快完毕时价格现已飙升到140余万元，大大超过了最初的约好价格。曹某忧虑成交后吕某不实行退款的约好，半途抛弃竞拍。

终究,该处房产被别人以151.6万元拍得。

法院划款起纠纷致案发

曹某没有买到房子，但早就拿回了最初“借”的20万元。吕某成功卖出了房子，还比预期高了不少。

但是两人却在之后撕破了脸。本来，拍卖完毕之后曹某接到了岳麓区法院的电话，告诉他收取22万余元，也便是这起官司里曹某“借”给吕某的钱及利息等。

“黎某一开端要我不要急着领这笔钱，后来他说再不去领欠好，我就去了。我也是为了合作中介和黎某能将吕某的房子拍卖完。”曹某称，他其时心里的确有点愤慨，又忧虑假设向法院阐明真相会坐牢。

得知曹某领走了钱，吕某十分气愤。“我仅仅托付中介卖房子，我也是依照他们的要求来的，我不欠曹某的钱。律师告诉我说不属于欺诈,只能请求吊销裁决。我的确拿不出我现已还了曹某钱的依据。”

“之前我交了5万元的定金,终究房子也没有买着,小孩想来长沙读书也读不了了，我交游长沙跑也花费了不少。”曹某称，商议往后，吕某提出只需曹某退11.8万元。

但曹某与吕某的“私了”仍是没有成功。记者了解到，吕某到法院请求吊销裁决，理由是债权债款是伪造的。终究导致了案发。

近来，吕某、曹某以及中介工作人员张某、黎某均涉嫌虚伪诉讼罪被雨花区检察院批准逮捕。

雨花区检察院承办该案的检察官周琳提示，假设没有购房资历想要购买，能够合法竞拍人民法院司法拍卖的房子，不要逼上梁山虚伪诉讼。中介机构更应依法依规进行经营活动，不要想这种违法违法的歪点子。中介应当在法令框架下真心实意协助两边达到意图，而不是出这种馊主意把客户带进违法的坑里。

潇湘晨报记者周凌如 通讯员周琳 长沙报导