轨交集团连拿3块地圭塘限价地流拍透露了什么信号

近来，长沙迎来了5宗土地成交，其间有3宗坐落开福区，这三宗地都是由长沙轨迹中建信和置业摘得，别的2宗坐落雨花区，分别由长房和嘉华摘得，这5宗地均为底价成交。

长沙轨迹中建信和一起拿下[2019]长沙市109、110、111号，都在开福北区域。

[2019]长沙市109号地坐落开福北湘江大路和新安路交汇处，地块位邻湘江，正对月亮岛，可拥揽一线美景。

109号地归于住所用地，出让年限为70年，容积率要求≤2.2。地块总出让面积28394.96平方米，开始出让价21780万元，以底价成交，楼面价为3487元/平。

[2019]长沙市110号地坐落青竹湖路，太阳山森林公园邻近，环境不错。110号地块是商住用地，总出让面积为45211.66平方米，开始出让价28100万元，成交楼面价为2170元/平。

[2019]长沙市111号地坐落三环边，开福区芙蓉北路与高冲路交汇处。111号地块也是住所用地，总出让面积15219.78平方米，容积率≤2.4，开始出让价10960万元，成交楼面价3000元/平。

111号地块邻芙蓉北路，与恒大御景天下一路之隔。看到这个地块方位我就想起先前传了良久的“1094”地块就在111号地对面。

加上091和106两块地，长沙轨迹集团现在现已拿5块地。这说长沙地铁“去渠道 市场化”的详细行动之一，也将优化地铁集团收入结构，是长沙贴地加速开展的重要推手。

再看看其他两块地。

此外，长房又拿下[2019]长沙市113号地块，坐落雨花区洞井镇牛头村北社区，周围便是未开发的国家级森林公园，想必长房又会将它打造成一个生态宜居盘。

地块总出让面积97550.17平方米，容积率≤2.8，开始出让价75110万元，成交楼面价2750元/平。

长房明宸府现已首开，毛坯价格在8800-9500元/㎡左右，113号这块地方位要比长房明宸府稍偏一些，不知到时候开盘会卖什么价格。

此外，嘉华拿下[2019]长沙市114号板塘村地块，限价10600元/平，成交楼面价为2750元/平。其间一块容积率要求小于等于1.5，阐明这块地很可能会建别墅。

别的，坐落雨花区的[2019]长沙市115号双限地挂牌截止，因无人出价而遭受流拍。

该宗地最高限价283990万元，住所（毛坯）出售限价11800元/平，改写了雨花区毛坯出售限价的高度。

该地块在万家丽以东，间隔4号线圭塘站不远，这里是5号线与4号线的换乘站，步行间隔不超500米，邻近的保利大都汇毛坯均价1.1万左右。

这样一块优质地块遇冷流拍，长沙楼市怕真的是越来越凉了？

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