不敢相信2天卖出1000套产品谁在缔造西安楼市奇观

50个小时1000套+房源售罄！相当于一小时就能卖出20套！这是融创东方宸院的公寓产品交出的成果单。这在现在略显安静的西安楼市，激起了一片涟漪，是什么让融创东方宸院重燃楼市的热心？

Part 1

一切热销，并非偶尔

“热销”一词，关于融创东方宸院来说绝不生疏，自本年5月正式入市，到11月，6个月左右的时刻，融创东方宸院的住所产品现已悉数清盘，必需求分外留意的是，项目的住所价格在1.7万/㎡+！随后，项目开端推售公寓产品，价格在13000-15000元/㎡，相同的，持续连续热销态势，50个小时1000+套房源售罄，成果亮眼。

融创东方宸院公寓效果图

这是什么概念？打个比如，前段时刻我们都被西安某科的本年1.6套/小时的住所刷屏，但融创东方宸院折合是一个小时卖出了20套！并且是公寓产品。公寓比住所难卖，这已是不争的现实！而东方宸院以公寓产品缔造这样的成果实属奇观！还有一个奇观在于据不完全统计，现在西安商场在售的公寓项目超越60个，首要会集在高新、曲江、浐灞等区域，价格方面，高新公寓价格到达2.5万+，曲江精装公寓到达了2万+，浐灞也在1.5万+。但销量却是一般，月销百套已属不易。当然本年上半年也有听到月销千套的公寓，可是在西咸新区泾河新城。要想在主城区找到类似于融创东方宸院2天时刻左右销千套公寓产品的项目，难！能够说，融创东方宸院走出一波西安楼市的独立行情！融创东方宸院强势突出重围，能够说，它的底气来历于对绝佳地段的占有。项目坐落韩森路南侧，万寿南路西侧，与美好林带相距不过40米。“二环边”+“美好林带”，这两个关键词足以秒杀商场上的一众产品。

融创东方宸院项目区位图

当时在西安购买公寓的客群，首要有两类。第一种，是将公寓作为独身过渡的自住年青人，这类集体购买公寓产品首要看中的是公寓面积较小，总价可控，以及不限购，不影响后期置换的特色。而第二类便是出资客，一直以来，西安一直坚持“房住不炒”的方针，不将房地产作为短期影响经济的手法。在本年6月20日，西安发布最严限购方针，打破了一部分人出资楼市，尤其是住所产品的梦想。因此，许多购房者尤其是外地出资客将目光转至公寓产品。但不管是哪一类客群，关于公寓产品的挑选最为垂青的便是地段，自住者需求满意寓居需求，这就要求项目周边配套老练，交通方便，以及校园、医院、银行、商业等一应俱全，以确保日子的便当性，而出资客，则需求周边人流量大，流动人口多，未来好租借。

而占位黄金地段的融创东方宸院，具有成为爆款的先天优势。

Part 2

二环边+4地铁+美好林带，绝版地段

项目坐落二环边，这代表的便是项目周边调集了城市最老练的配套。

特别是周边3公里范围内散布着17所中小学，其间还包含有西光中学这样的名校、4所大学，可作为家长陪读的挑选，以及第四人民医院、西京医院2所医院，华东万和城、立丰国际、左右里购物中心等3大购物中心，数十万寓居人口集合，具有安稳的人流量，不用忧虑租借的问题。

项目周边配套散布示意图

一起，融创东方宸院未来周边将有4条地铁线路通过，这中心还包含现已注册的地铁1号线和地铁3号线，以及正在建造中的地铁6号线和地铁8号线，地铁沿线的物业增值潜力，显而易见，而融创东方宸院周边有4条地铁线路通过，能效翻倍。

地铁8号线线路图

其次，项目最大的价值便是紧邻美好林带。

作为城市更新项目，美好林带建成后，将构成千余亩绿地面积，与其他城市景象美化工程不同，美好林带不单单是一个生态工程，而是将建造成为集总部工作、商贸服务、都市休闲等于一体的城市综合体，从景象美化、交通改进、商业开展、工业晋级等方面全方位改动周边居民日子。

美好林带规划效果图

美好林带的地下空间负1层将建造面积约32万平方米的商业配套，集购物餐饮娱乐于一体，构成西安中心消费轴线，与此一起，这儿也招引了新兴工业的落地，将引入和建造一批5A级写字楼，招引国际500强和国内100强企业总部集合开展，现在，沿林带两边已招引远洋集团、苏宁集团、银泰中心、传化总部、英豪互娱等企业洽谈或入驻，未来这儿也将构成城市最新商务区，虹吸整个西安的人口。

美好林带规划效果图

能够预见的是，伴随着美好林带的更新带动，城市价值提高，美好林带两边将成为西安城东CBD，并随之而诞生新的中心寓居区，而最早获益的便是间隔最近的融创东方宸院项目，特别是关于公寓产品来说，项目周边日子配套完善，交通便当，商业富贵，一起又有工业支撑，会聚连绵不断的人流，不管是自住仍是租借，都有杰出的远景。

更为重要的是，项目估计将于2022年交给，而美好林带工程估计在2020年末前正式对外展现及运营、地铁6号线估计2020年注册运转、地铁8号线的建造也在稳步推动中，这在某种程度上预示着，待项目交给后，周边开展利好叠加完成，无需等候。

Part 3

看得见的高回报

关于商业性质的公寓来说，产品自身最大的出资、购买价值终究都体现在“租金”两个字上。此前Alfred数据室以链家网北上广深四个城市的一切租房数据做多元化的剖析，得出北上广深四个一线城市租房商场的现状，从统计数据中，能够清晰得出：接近商业区、商务区、地铁口的公寓，更具潜力。以北京为例，租金最贵的房子会集在西城区（金融街）、东城区（王府井）、向阳区（向阳公园）、海淀区（北大），都是坐落商务区或老练商圈之内，依靠交通、地铁、主干道、商务区而崭露头角，价值一望而知。

来历：Alfred数据室回望融创东方宸院，周边4条地铁线路盘绕，日子配套完全，商圈树立紧邻的美好林带也将打造成为城东CBD，未来租金也必定会随之水涨船高。一起，融创东方宸院能招引这么多购房者，其间还有一个重要的点，便是比较有确保的租借率。区域内渐渐的变成了具有数十万人口的大城，并逐步展现出“人声鼎沸”的一面，可是方圆1000米范围内同种类型的产品并不多见，很多的城市年青白领的住所需求得不到处理，使得融创东方宸院成为了周边公寓客群的“泄洪口”，不只适可而止地填补了商场空白，还承担着“消化区域内公寓需求”的重大责任，未来租借率根本不需求过多的忧虑。

Part 4

最终一批约480套房源，错失再无！

继上批次1000+套公寓产品售罄后，项目14#楼现已获得预售证，隆重开售，而这也是最终一批房源，仅有480多套！产品分别为面积约35-74㎡的毛坯LOFT产品和面积约35-72㎡的精装平层产品，而这两类也是市面上最受喜爱的公寓产品。

平层产品是精装交给，层高到达3.1米，比一般的住所层高还要高一些，寓居空间感更佳，在面积段与功能性上，完成了绝佳的平衡，即使是面积最小的户型，也做到带飘窗、卫生间干湿别离，寓居舒适感不打扣头。

平层产品样板间实景图

而LOFT产品，实践使用面积可到达出售面积的近两倍，一层是餐客厅+厨卫，二层可作为独立房间，上下两层动态分区，做到私密与便当的结合，自住、工作、出资皆宜。

LOFT产品样板间实景图

一起项目背靠融创品牌支撑，一致物业管理，确保质量。

现在在西安二环边，土地稀缺，房源紧俏早已成为一致，像融创东方宸院这样的高性价比产品房源，此刻也正是买一套少一套，不管是自住仍是出资，无疑都是最终的时机！