潍坊市民拍得法院拍卖的房产不通水电暖开发商补齐40余万配套费

近来，潍坊市民杨先生投诉称，本年8月份，他从潍坊市中级人民法院，以4534元/㎡的价格，竞拍得了高新区桐荫街富氏广场小区一套房子，拿到履行裁决书后被开发商山东中潍置业有限公司奉告，要每平米补交到8500元才给注册水电暖。山东中潍置业有限公司则表明，此次拍卖布告有特别提示，补交配套费契合法令规定，两边各不相谋至今洽谈无果。

【业主】4534元/㎡从法院拍的房子，开发商让补到8500元/㎡

杨先生和记者说，本年8月23日，他经过网上竞拍的方法，从潍坊市中级人民法院，以总价 50余万元，4534元/㎡的价格，竞拍到高新区桐荫街富氏广场小区3号住宅楼一套面积为111.92㎡的房产。

杨先生和记者说：“9月3日，潍坊市中级人民法院把履行裁决书送到我手里，当天我就去小区看房。该小区开发商山东中潍置业有限公司作业人员赵法强说，让我每平方米补交到8500元，美其名曰配套费。10月份的时分，小区里连续有业主交房拿到钥匙，我去找山东中潍置业有限公司作业人员赵法强要钥匙被拒，所以我找到潍坊市中级人民法院，他们出头才拿到钥匙。”

杨先生愤慨的说道：“现在钥匙拿到了，可是这套房子水电暖等一系列配套设备全都不供给。我打听过，小区里正常购房的业主水电暖这些配套设备都是完全的。赵法强跟我说，假如不补交到8500元/㎡，这些配套设备是不供给的。”

“我跟赵法强提出，想看一下他口中所谓的配套费收费规范和工程进度表，他们一向没给。”杨先生说，“我想知道他们收取配套费是以什么为规范？什么样的配套费需求我每平方补交4000元？”

杨先生和山东中潍置业有限公司作业人员赵法强针对此事屡次交涉无果，致使房子至今未能装饰入住。

【山东中潍置业有限公司】拍卖布告上有特别提示，补交配套费契合法令规定

12月25日下午，记者联系到山东中潍置业有限公司作业人员赵法强。

赵法强和记者说：“拍卖布告的特别提示上写的很清楚，‘本次拍卖以标的物现状为准，该标的没有竣工，水、电、暖、气、有线电视、网络均未注册，防水、消防均未检验，不能处理房子挂号。买受人须自行和谐原开发商处理房子挂号手续，自行承当一切费用、后续工程建造及检验作业，承当不能处理房子挂号的危险。’”

在采访中，赵法强还表明，让杨先生补交到8000元/㎡，而不是杨先生说的8500元/㎡。当记者问为什么是补到8000元/㎡这个规范时，赵法强表明是依照商场行情报价定的。

【潍坊市住建局】正在尽力洽谈，两边假如无法达到协议主张走法令程序

因屡次洽谈无果，杨先生求助于潍坊市住建局。

12月25日下午，针对此事，记者致电潍坊市住建局，一刘姓作业人员和记者说：“12月24日上午杨先生反映情况后，市住建局第一时间联系到山东中潍置业有限公司相关负责人，从山东中潍置业有限公司那里了解到，杨先生拍下的这套房产在拍卖布告上有特别提示。现在咱们正在活跃促进两边洽谈，争夺在补交配套费数额上达到共同，假如终究两边没有谈拢，主张杨先生走法令途径。”

【提示】买法拍房要留意些什么问题？

近几年，法拍房因为低于商场价，招引不少人来捡漏。有必要留意一下的是，法拍房尽管不错，但在拍房的时分也有许多要留意的事项。

1、债务危险，是指房产在拍卖之前就现已抵押给了其他债务人。若现实事实，则债务人的权力受法令维护（不能损伤好心第三人利益），在原房东没有其他可履行产业的情况下，这套房不免就会有许多胶葛。

2、租借危险，是指拍卖的房子带有租约，尤其是长租租约，出于“生意不破租借”的准则，租户的权益受维护，想解除合同就要两边洽谈。

3、清户危险，是指获得房产后，但原房东赖在房子里不走，假如这套房又是原房东的仅有房产，那么准则上也并不会强制履行等等。

4、拍卖布告描绘不清楚。关于拍卖来讲，法院应当将拍卖的有关事项向社会揭露，招引尽可能多的人前来竞买，从而使产业价值最大化。但在实践拍卖中，发布的布告关于房子情况描绘不详细，比方房子内占用情况许多不详、按现状拍卖、欠费自行了解等，无形中添加了购买本钱和难度，不利于拍卖财物的变现。

5、存在需求补交的税费和未交清的水电费、物业费等。竞买人最好要核实清楚房子的来龙去脉，咨询好过户审税环节是否需求额定补交税费，足以添加你的购房本钱。房主之前拖欠的水、电、供暖、物业等各项费用也要自行到小区物业、居委会、水电主管部门了解下详细数额。

来历：半岛网