违规售房宜宾一女子交了2万元购房订金想退但房产商却说…

买房，不少人是倾尽几辈人的积储才干买到一处归于自己的“安乐窝”。最近，宜宾翁女士却由于买房而遇到了费事。

购房者：购房定金能否交还

据宜宾叙州区赵场大街购房者翁女士反映，她在南岸阳光城珑山悦售房部预订了一套住宅，已交2万元的购房订金。后因母亲的病况复发，了解到该房产商存在违规售房等问题，便找到售房部要求退房，可对方却找出多种理由，回绝交还其所交纳的订金，不知道这笔购房订金能否交还？

“咱们的家庭很困难，且挣钱也不容易。”翁女士说，她与母亲等人住在一起，自己没有合理作业和固定收入，因母亲的脚跌伤，在医治时上了钢片，现在家庭比较困难。11月21日，翁女士为了改动家里的寓居条件，筹集资金在南岸阳光城珑山悦订了一套住宅，依照售房部要求，其时她交纳了订金。随后，因母亲的病况复发，需求出钱医治。一起，翁女士了解到相关开发商还没有获得《住宅预售许可证》就开端售房，归于违规行为，所以找到售房部要求退钱。当她找到售房部阐明相关状况时，对方却以各种理由不退订金。

知情者胡先生和记者说，翁女士是一名离婚女子，她的家庭发作变故后，找到售房方阐明晰状况，对方表明交还翁女士的购房订金，但要求供给其母亲的医治手续等相关根据。翁女士向商家供给各种根据后，不知道什么原因对方表明不交还购房者订金。记者在翁女士供给的一张付款收据上看见，翁女士交纳购房订金2万元，预购的住宅为：宜宾珑山悦2-3号楼。地址为：叙州区长江大路西段1号。

售房部：房产商不存在违规状况

12月25日上午，记者来到坐落南岸西区大地坡狮子岩路阳光城珑山悦项目部，看见售楼部两头的楼层正在施工建筑，在售楼部的沙盘上显现了该房产为12栋（号）楼，其间只要三、四、五号楼没有贴上“售罄”二字外，其他的楼盘悉数贴上了“售罄”字样，表明晰翁女士预购的2号3单元楼现已在出售。

“咱们出售的这栋楼盘，早在上半年就处理了售房许可证，不存在违规现象。”阳光城珑山悦售房部负责人陈先生说，翁女士前来购房并交了订金后，两边签订了交纳首付款的时刻期限。不久她就前来说，家里的母亲看病需用钱，自己已与老公离婚，往后没有钱付出购房资金，并屡次到售房部喧嚷，推拉售房人员，宣称房产商先售房后办证，诈骗购房者。一起，翁女士还报警，要求交还购房订金。购房者的行为搅扰他们的正常作业次序，影响他们的名誉，售房部感到愤慨。

当记者问“售房部为什么认可交还购房者的钱，后来又反悔”时，陈先生称，他们检查翁女士供给的离婚协议和为母亲看病的相关根据，都是发作在购房前的，并不是在购房后呈现的，依照公司有关法令法规，概不交还对方所交纳的购房订金。至于翁女士说到公司违规售房的问题，他们现已向前来了解相关状况的公安民警供给了《住宅预售许可证》的原件和复印件。现在购房者与售房部约好的交纳首付款的时刻现已超期，现已违约。售房部想象，不光不交还翁女士的订金，并且要将她预购的住宅回收另售。假如翁女士质疑房产商还有其他什么违规问题，期望经过法令程序处理。

房管局：两边购房胶葛洽谈处理

12月25日正午，记者来到叙州区房地产管局房产市场监管股，相关作业人员说，现在对房地产开发的管理作业是非常严厉的，假如房产商在没有处理相关手续前就开端售房是坚决不允许的，但商家在售房时应当向购房者供给或展现《住宅预售许可证》等相关证照。

至于购房者质疑房产商在未获得《住宅预售许可证》就提早预售住宅等违规现象，可到叙州区行政服务中心房管局住宅预售办证窗口进行查询，假如确实归于房产商违规，期望购房者及时将问题反应到房产市场监管股进行调查处理。至于两边涉及到的购房胶葛，可自行洽谈或许经过司法途径处理。

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修改 | 小西

主编 | 潇潇

来历：宜宾晚报