扫走两座城市冠军2019年神话再次归于宅院

假如要问，2019年有没有一个IP能够叱咤风云，显现王者气魄？答案必须有，那就是宅院。

一年间，横扫两座城市的冠军，宅院又一次气势如虹。

榜首份喜报来自佛山：

克而瑞多个方面数据显现，2018年-2019年（截止至12月25日），佛山宅院以182549㎡的网签面积，雄踞佛山高端商场的冠军（注：套均250万以上）。

丨2018-2019年佛山总价250万以上项目成交TOP5 来历：克而瑞

假如将时刻拉长，2017年至今，佛山宅院网签金额超越53亿。（来历：克而瑞）

实际上，从2017年开盘至今，佛山宅院屡次创下奇观。

·2017年初次开盘，33套千万级别院当天售罄，90%为一次性付款，并以此发明4个前史：开盘去化率榜首、千万级物业出售套数榜首、单价榜首、一次性付款占比榜首。

·高层推售，8次开盘、8次清盘，展示现象级热销。

·超2100位业界精英入主，成为佛山的圈层标杆。

另一边厢的广州，表现相同冷艳：

丨广州宅院项目实景图

来自克而瑞数据，2019年（截止至12月25日），在广州叠院产品中，广州宅院以184套、23506㎡的成果，斩获成交套数、成交面积的双料冠军，即使将规划扩展至叠院+别院产品，亦是全市的亚军。

丨2019年广州叠院成交TOP5一览 来历：克而瑞

耀眼成果的背面，当然是爆棚的人气。

2019年，广州宅院招待客户高达9680组，这是至少90%以上的叠院+别院项目望尘莫及的数字。

宅院热，为什么又一次席卷广佛

其实，关于宅院的热销，商场太了解了。近两年，从北京、福州、厦门，再到上海、南京武汉，每一次落子，热潮便将席卷城市，也因而奠定了其无出其右的明星IP位置。

因而，广佛宅院热销，不过是一次传奇的再现。

可是，在大湾区的布景下，广佛两座宅院，它们的成功，注定又有太多值得品尝之处。

从2017年到2019年，两年多时刻，佛山宅院、广州宅院的火爆，表现了完美的秉承，除了IP自身完全而朴实的新中式文明血缘，更有城市战略的成功、企业双雄联袂的能量，以及产品多维度的不行代替。

| 本图为广州宅院实景图

01

佛山-广州，宅院的“攻城”才智

近两年，粤港澳大湾区无疑是万众瞩目的城市群，多少企业重兵布阵于此。克而瑞研讨发布的陈述数据显现，到2018年末，TOP30房企大湾区土地储备货值就现已达5.73万亿元（来历：克而瑞）。

在湾区11大城市中，广佛更是星光熠熠的双子星城市，无论是经济互动仍是城市交融，都名列前茅。

2019年前三季度，广州、佛山GDP总和到达25800亿元，一举超越了全国经济最微弱的上海（25361亿元），比北京多出近2700亿。（来历：广东计算信息网、上海计算局、北京计算局）

从房地产商场的规划看，2019年前11月，佛山住所网签1390万平方米，广州网签超越790万平方米，稳居大湾区第二位与第三位。（来历：克而瑞）

也就是说，任何一家企业，在广州与佛山的地图，将决议其在大湾区商场的位置。

可是，即就是好像孪生般的城市，在详细的攻城战略上，却大有考究。假如深化商场，不难发现，除了泰禾与世茂，绿城、龙湖、融创等过江龙在抢占广佛商场时，无一例外，都挑选了从佛山-广州的途径。

实际上，这背面，折射的是才智和眼光。

广佛同城十年，商场早已相融相生。尤其是在广佛地铁线的牵引下，广佛留鸟族逐年添加，官方多个方面数据显现，本年地铁广佛线日均客流量达56万人次，创下前史峰值，是2010年注册之初（10万人次）的5倍之多。（来历：南边+）

丨来历：南边+

明显，与广佛地铁新城东站天涯之遥的佛山宅院，一口气攻入广州、佛山商场，轻松做到一举两得。

很多人有疑问，为什么不是由广州到佛山呢？

其实，于任何一个过江龙而言，在不了解商场的情况下，直接进入一线城市，无疑颇具危险。

因为佛山和广州系出广府文明，买家在习气和喜爱上有许多相似之处。

而且佛山成交量更大，商场样本更丰厚，因而，企业挑选从佛山进入，关于攻下广州商场，也就愈加稳操胜券。

正是这样的前瞻性布局，终究，佛山宅院、广州宅院双星闪烁。

02

双强联袂，千亩巨无霸，广州宅院不行仿制

广州宅院作为本年全新的明星项目，不只之于大湾区，乃至全国宅院系产品中，都是一起的样本。

A

雄踞东岸极点，为湾区而来

首先是选址的奇妙。

假如说佛山宅院助力的是广州西部的商场，而广州宅院，则站在了湾区东岸极点增城，跟着穗莞深城轨的通车，更是一口气拉拢了广州、东莞、深圳三城，加上不限购的优势，虹吸了一众高品尝买家。

| 广州宅院区位图

B

世茂泰禾，双强联袂赋能

本年，广州宅院迎来了世茂的参加，与泰禾强强联手，可谓激发了全方位的能量。

泰禾将研读多年的新中式文明、专利规划融入产品，而世茂，这个城市运营专家则为项目的服务、配套强壮赋能，一起铸造新中式宅院标杆。

C

千亩巨无霸，8大配套系统护航

广州宅院的一起之处，还表现在其千亩巨无霸规划。

且不说，这是宅院系在全国的最大项目，如此体量，即使放置在约7434平方公里的广州，也可贵一见。

这在某种程度上预示着世茂与泰禾，有着宽广的空间雕刻配套。

他们是怎样做的？

一口气拿出了8大配套系统，将教育、文明、生态、健康、商业、运动、交际、交通一扫而光，呵护业主终身周全。

| 新中式文明商业街区（规划进程效果图）

D

宅院日子，演绎万丈红尘的诗意

除了富贵之城，让中产人群无法抵御的，还有前所未见的日子方式。

一进见门、二进见苑、三进见院、四进见园，将世家家世的爱崇归家礼序展示得酣畅淋漓。而每一处都自成六合，别有洞天。

踏入高耸的门楼，宛如穿越至紫禁城。在如梦似幻的山水园，映入眼帘的是叠石跌水，睡莲铺满池中，而远处的亭台，琴声旋绕，与草地中的仙鹤雕塑，一起让画面灵动起来。

丨本图为广州宅院山水园实景图

拾级而上，悠长的坊巷引领你步入家中。

或许，你想不到，在万众红尘的广州，独门独院的居所，居然能够轻松触及。

一个建筑面积百来方的宅院，却魔幻地具有多层空间，日子不再原封不动。

尤其是一方天台，一席宅院，承载了日子的千般夸姣，琴棋书画，诗酒花茶，多少人在这里挪不动脚步。

丨广州宅院天台构思板房实景图

丨广州宅院地下宅院构思板房实景图

F

匠心工艺，大手笔焕新晋级

可是，关于世茂与泰禾而言，这还不是最大的诚心。

就在11月底，他们对二期新品进行了大手笔晋级焕新。

显贵从门头开端。官帽门楣、汉白玉门框、铜制壁灯、曲阳抱鼓石、定制匾额、手艺砖雕，许多泰禾宅院的专利规划逐个出现，让骨子里的我国神韵，无处躲藏。

| 广州宅院实景图

一起，他们还不行思议地进行了内部“美妆”，户户电梯，让上下更沉着，乃至每一块地砖与瓷砖，都精挑细选。

这样的宅院，被抢购实乃应有之义，不是么？

当然，半个多月来，广州利好方针密布落地，也让更多前瞻性的买家决断入市，能够预见，未来的广州宅院将迸发更大的能量。

所以，假如你也想占有一席之位，与商场赛跑吧，掌握2019年，最终的两天，可贵的时机。