楼市前沿森林覆盖率约98%万科&bull雲庐

“山川涸落，气候下，地气上，万物交通。”在古代，交通是相交灵通的意思。而跟着时刻的推移，“交通”这个词语，演化出了新的寓意，不再局限于某一种方法。从古时的“阡陌交通”到现在的“地铁一响，黄金万两。”古往今来，交通都是一个永久的论题。

可以说，交通开展史便是一部人类社会先行史。

我国的城市轨迹交通建造在加快速度进行开展，不只北上广深等一线城市在扩建轨迹交通网，许多二三线城市也开端兴修轨迹交通;可以说，城市的地铁、轻轨和高铁相同成为我国人日常交通工具的首选，成为了公共交通的主力军，而开始，新我国建筑榜首条地下铁道的初衷是为了备战。

1953年，北京城市总体规划提出“为了供给城市居民以最便当、最经济的交通工具，特别是为了习惯国防的需求，有必要及早谋划地下铁道的建造”。从其时的交通状况看，筹建地铁是一个“没有必要”的决议。其时北京常住人口还不到300万人，机动车也仅有5000多辆，人们出行多是步行或乘黄包车，连乘公共汽车的人都是少量。

但周总理曾画龙点睛:“北京修地铁，彻底是为了备战。为了防范随时或许到来的核打击，北京及全国一切城市开端了规划浩大的人防设备建造，北京地铁便是其中之一。所以1965年7月1日，北京地铁一期工程开工典礼在京西玉泉路西侧两棵大白果树下举办

1969年，北京成为我国榜首个具有地铁的城市。

“城因水兴，市因路起”。从开始用于备战的北京地铁，到世纪初期一线城市接连建筑地铁，再到地铁成为一般地级市也能建筑运营的交通系统。我国地铁五十年的开展便是我国的交通开展，也是我国城市的开展。交通永久是城市开展的“主心骨”，城市也依托其继续不断的开展、鼓起。

2008年，为了迎候北京奥运会，北上广等城市在这一年开通了数条线路，我国地铁建筑进入了一波热潮，而这波热潮也带动了经济的高速开展，我国城市的开展也因而有了大的跨过。由此可以正常的看到交通与城市开展之间的密不可分，在城市发生和开展的过程中，处处留下了交通的印记。交通是衔接城市的重要枢纽。交通的完善，能极大地缩短城市时空间隔。交通所带来的“产业链”，不单局限于交通路网改变，甚至于城市的方方面面。

交通枢纽，最重要的便是畅通无阻。在很多一线城市中，具有交通枢纽的地段总是备受瞩目。由于城市飞速开展，人们由于作业和寓居的需求交游于不同城市。慢慢地，交通枢纽与城市用地的开发价值百科发生了亲近的联络。

在北京，素有“东富西贵南贫北贱”一说。但是现在，跟着“城南方案”的逐步推进，南城的悄然兴起，“城六区”之一的丰台也因而一跃成为价值百科“凹地”。而青龙湖区域作为丰台河西区域的城市“后花园”更具有极大的价值百科优势，跟着强势的开展规划，板块价值百科也得到了极大的提高。

素有"皇家板块"美誉的西山别墅区，以长安街中轴为线，分为南北板块，西山别墅区北区域以万寿山、昆明湖为中心构成传统板块；西山南区域以千灵山、青龙湖为中心构成的新式板块正在兴起。

青龙湖板块秉承西山别墅区文脉，跟着西山别墅区的可售项目日趋殆尽，价格飙升。让具有山、湖、高端配套、超高的性价比的青龙湖板块成为具有“西贵”情节置业的首选。

约6000亩青龙湖，正踞内城丰台，接受西山风骨地脉，北靠西山榜首峰千灵山，作为北京城六区内最大的水域，面积约2个昆明湖、约10个北海。丰厚的植被、开阔的水域，使得项目周边森林覆盖率约98%，负氧离子含量、空气湿度远高于北京其它区域。

在近几年接连的重拳调控下，北京楼市热度得到了有用操控。即使是被业界称为“金九银十”的9、10月份，成交较往年也有着显着下降。进入2019年最终一个月，业界组织纷繁预策，在本年的商场环境下，很难呈现年末“翘尾”的状况。

但是，万科•雲庐首开即爆，1小时，217套房源秒清，销额15亿，这种盛况，在北京楼市遇冷频频见诸于媒体报端的时下，无疑给商场一针“强心剂”，引领商场回暖。也让咱们理解一个真理：好地段、好产品永久不短少商场。

1项目根底信息

万科·雲庐项目坐落于丰台青龙湖区，属北京六城区之一，其地段恰好是在天然、安静和城市富贵的黄金分割点上，项目乘借丰台区的高速开展之关键，尽享丰台区内的区域富贵与便当。

项目具有“三横四纵一轻轨”的立体交通系统，不管是自驾或轨迹进入市区都非常便当，开车约15钟就可抵石景山，公共交通未来有丰台T2现代有轨电车，衔接14号线。

雲庐作为万科高端产品系的晋级之作，以全家改进的日子需求为中心，使日子功用空间最大化。超大楼间距，8米挑高、7.6米面宽，包容更多阳光；朴实双叠，楼间美化足够，景象融入更强；

空间标准更大，功用性更强。户型方正，餐厅、客厅、天台一线贯穿，南北通透的格式，最大极限归入阳光；大标准的书房，是精英人士的作业与生长空间; 各功用区之间无糟蹋区域，满意家庭全周期需求，成为改进客群临湖而居的优中之选。

上善若水，至上人居的追根究底。湖，以水之大形状引发人们的留恋，又以其温婉博源，招引人们对临湖而居的神往。

青龙湖，北京市区最大、最近的水景资源，库容2900万立方米，水域面积6000亩，相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海等水域面积总和。

青龙湖湖水明澈，风光如诗如画，一起具有青龙湖国家森林公园，北宫国家森林公园、千灵山公园等多个观光带。

森林覆盖率约为98.5%，负氧离子含量约高于市区8倍，湿度约高于市区20%，是山、水、园环抱的宜居宝地。翡翠西湖·雲庐，临湖而筑，山水诗意交相辉映，居于此，盈盈碧水洗净心尘，叠翠草木阻隔浮世喧嚣。

雲庐坐落万科造就的世界级文明小镇内，小镇集艺术、日子、商业、教育、康养五大中心配套，并有约8万方集特征餐饮、精品超市、艺术工坊、文创调集、轻奢简餐等优质业态于一体的一流自我克制商业；4.5万方湿地公园，志向休闲场，规划有亲子游乐中心、湖畔花海乐土、露营休闲乐土、小镇高兴农场、湖畔萌宠乐土等设备。

项目在产品的形状上，项目推出洋房和别墅产品，项目合计17栋楼，建筑面积约300-330平米叠拼院墅，以及建筑面积约125-140平米的湖畔花园洋房，均价42289元/㎡，最高均价44403元/㎡，满意不同城市客户的实在需求，总价550万元/套起，精装交给，估计2021年交房。

2项目配套

交通配套：公交线路有978路、830路怪村公交场站下车；T2线西起青龙湖区域，北至北宫森林公园，可与14号线完成换乘（规划中）；自驾线路一：莲石路向西，经京原路上六环，西六环42#青龙湖出口向西1200米即到；自驾线路二：京石高速长阳出口向西（经南宫迎宾路、泉湖东路路）7公里即到。

商业配套：万科长阳半岛广场、创始奥特莱斯、京投港商业中心、房山龙湖天街、龙湖熙悦天街（在建中）。

医院配套：航天731医院，王佐镇中心医院 ，丰台区中西医结合医院。

教育配套：人大附丰台校园（规划中），中心民族大学新校区，中心民族大学附属中学丰台实验校园，南宫中心小学，北京大学附属小学（丰台分校）。

生态环境：青龙湖坐落北京西南，丰台区与房山区交界处，是距北京市区最大、最近的优质开阔水景资源。

水面达6000亩，相当于北京颐和园、玉渊潭、北海及中南海水水量总和。一起坐享北京国家森林公园、西山国家森林公园及青龙湖森林公园三大森林公园植被优势，造就青龙湖98.5%的超高森林覆盖率，负氧离子量高于北京市区8倍，是为北京最佳宜居地。

3项目样板间

4项目户型图

建面约330平米下叠户型，入户宅院，独立门户，独栋别墅体会，回归宅院日子。纯客厅面宽大约7.6米，超大采光，和宅院融为一体。铝柱+玻璃”原料的超大落地窗，让南面窗墙比，至少到达70%。二楼作为朴实的寓居空间，处于动线结尾，分隔了起居与歇息的空间互渗。

超大楼间距，约7米挑高、约7.6米面宽，包容更多阳光。朴实双叠，楼间美化足够，景象融入更强；空间标准更大，功用性更强。户型方正，餐厅、客厅、天台一线贯穿，南北通透的格式，最大极限归入阳光。大标准的书房，是精英人士的作业与生长空间; 各功用区之间无糟蹋区域，满意家庭全周期需求。

135㎡洋房四居室，全体格式是方正的，布局合理。使用率超100%，一梯一户，三面宽南北通透，目测三面宽有10余米，进门处规划了玄关，添加了房子的私密性，采光问题不必过多考虑，客餐厅一体，会添加房子的空间感；客餐厅构成直线对流，房子的通透性比较好。全体规划比较方正，三开间朝南，还有个次卧带阳台，别的两个房间均有飘窗。

万科无限系户型，2居3居4居随意切换。户型全体都归于大开间、短进深的规划，最大程度· 上加强房子的采光通风作用，是比较好的通透户型规划。朝南的阳台开间较大，卧室与客厅同享，既增大了对外视界，暴晒方面也互不搅扰。主卧比较阔绰，带独立卫生间以及衣帽间，女主人的独爱。

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