劲爆近6000人抢房南京抢手板块还有这些时机……

昨日，城东两盘，别离是仙林板块的大鱼VILLA、仙林湖板块的融信世纪东方；和城北三盘，别离是鼓楼滨江板块的中冶秀丽天玺、葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园以及城北板块的金浦御龙湾迎来了开盘。

据统计，五家楼盘合计推出1282套房源，招引5808组买房人报名摇号，中签率最低为13.4%。

开盘成果：

大鱼VILLA首开的94套房源去化9成；

融信世纪东方加推的824套房源开盘热销；

葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园加推的54套房源售罄；

中冶秀丽天玺加推的186套房源，热销8成；

金浦御龙湾本次推出的124套房源历时90分钟售罄。

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五盘开盘亮点

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大鱼VILLA

项目此次首开1、2、3、4、5、6、8、9、14号共9栋楼96套房源，户型建面约220㎡、260㎡两种，均价40271元/㎡，作为城东千万级的山水资源豪宅，容积率仅1.1，全4层低密大平层，共招引160组买房人报名，终究去化9成。

项目打造19栋低密的住所产品，户型面积220㎡、260㎡、330㎡，合计167套房源，一起项目配有一个五星级酒店和一个世界公寓。

首开往后，项目还剩71套220㎡、260㎡户型，和8套330㎡户型。

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融信世纪东方

此次加推7栋楼户型面积段为88㎡-133㎡，均价为30900元/㎡，加推开盘824套房源，作为仙林湖热盘，报名通道一敞开，便有4200组买房人报名，均匀5组抢一套房！开盘热销！

本次加推往后，项目还剩4、7、10栋高层以及11、12、14、15栋洋房。

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中冶盛世滨江秀丽天玺

主城鼓楼盘中冶盛世滨江，此次初次推出176㎡、202㎡的“秀丽天玺”2号楼，合计186套房源，销许均价为38743元/㎡，有281组买房人报名选房，终究去化多半。

“秀丽天玺”作为中冶盛世滨江四期组团产品，整个项目仅规划了5栋150米，面积为176-380㎡的超高大平层产品。

本次首开往后，中冶盛世滨江天玺组团还剩余四栋未开。

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葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园

作为城北中心门稀缺住所，本次加推楼栋为6号楼洋房，共有404组买房人抢54套房源，均匀7组抢一套130㎡的洋房，销许均价为38700元/㎡，中签率为五盘中最低，开盘后，仅约40分钟，一切房源悉数售罄。

项目共规划6栋住所，4栋配套用房，其间1-5号楼均为高层，6号楼为小高层。户型面积约126-176㎡，精装修交给。

本次加推往后，项目还剩1、2、4栋高层。

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金浦御龙湾

加推的户型建面约87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，首付5成，共有761组买房人参加，共124套房源，均匀6组抢一套房！作为主城老盘，也是为数不多的刚需盘，本年3次开盘悉数售罄，本次开盘用时约90分钟，此次加推房源悉数售罄。

依据链家官网显现，金浦御龙湾二手房均价约33242元/㎡，成交价一二手房倒挂约6462元/㎡

从上一年七月至今，该小区共成交6套。

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热盘地点板块开展怎么？

本次开盘的五盘中，咱们能发现，五盘别离坐落城北和城东仙林湖两大板块。

不难看出这5家楼盘，楼盘定位明晰，融信世纪东方、鼓印蘭园、金浦御龙湾，更倾向于刚需、改进、刚改客户；中冶秀丽天玺和大鱼VILLA定位豪宅和终极改进方向。

跟着开盘热度，咱们看一下两个板块的一些开展状况。

在城北，除了刚刚开盘的三家以外，还有万象六合·九悦、锦麟融誉府住所项目和两大地块紫金悦峯、天江姜家乡项目。

现在城北迈皋桥二手房房价26152元/㎡。交通方面，区域内有1号线，周边还规划有1号线北延线和7号线；商业方面，万谷慧、招商花园城和万象六合等。

万象六合·九悦，估计年前会推出一批住所房源，户型面积段约100-160㎡，现房出售。

锦麟融誉府，项目估计首开1、3、5、7号楼，合计500多套房源。户型建筑面积为96㎡、110㎡、129㎡、143㎡，精装交给，放风价3.5万/㎡（详细以销许为准）。

紫金悦峯，前身为新玄武G17地块，为商住混合用地、商办混合用地，归纳楼面地价13730元/㎡，估计2020问世；

天江姜家乡项目为区域内纯新盘，2014年开工建造，现在该项目没有一点确认上市音讯。

城东板块，挑选仙林的买房者，更垂青仙林湖环境好，配套也老练，合适用来养老。

就仙林湖全体而言，交通便当，具有2号线（经天路站）和4号线（仙林湖站）双地铁；日子配套较为老练；商业聚集；教育资源丰盛，金陵中学仙林分校、附属小学、南京外国语校园仙林分校、仙林大学城；其间南外仙林是民办性质，一般要从幼升小进南外仙林小学部开端；而金中仙林是公办校园，施教区也不多，包含高科荣境在内共6个小区。

（金陵中学仙林初中部学区）

依据链家网二手房多个方面数据显现，现在仙林二手房全体均价已达到了35866元/㎡。

区域二手房包含有万科金色范畴、保利罗兰香谷等老练小区。

二手房均价根本都在3.5万/㎡左右，成交价在3.5-3.8万/㎡之间。

而高科荣境成交价算该区域内均价和成交价都较高的小区，均已超越4万/㎡。

现在该板块除融信世纪东方外，高科荣境仅剩的88套房源刚领销许，行将加推，还有估计下一年入市的招商仙林湖G67地块，新盘较为稀缺。

高 科 荣 境

项目还剩最终1栋10号楼88套房源（含7套人才房），户型建筑面积约124、142㎡。10号楼西至东户型散布为142㎡、124㎡、124㎡、142㎡、142㎡、124㎡、124㎡、142㎡，合计4个单元，每层共8户，一梯两户规划，项目拟竣工时刻2020年01月31日。

12月27日新领销许，最终一批加推房源，销许均价30998元/㎡，首付8成，总价384-440万，首付8成，307-352万，验资300万。现在报名现已完毕，暂定于今天下午15:30公证摇号。

项目楼栋散布 红框内为10号楼

2019年已进入结尾，各家楼盘很多上市中，不断改写时刻纪录，接下来，也要轮到高科荣境等现已拿了销许的楼盘“上阵”了。

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