为什么2020年必定要在合肥高新区买房

乐居买房讯 （修改 姜姜）今日，一张2020年房价猜测图在朋友圈火了！

原因首要在于，合肥上榜2020年房价猜测要涨的城市名单。

图源微博@张子钿

买房人与房价的“爱恨情仇”，说上三天三夜也说不尽。盼其涨，又恐其涨，纠结又对立。

买房=买城市的未来。是背注一掷，更是稳扎稳打。

纵观合肥九区三县房价，市区抢手区域房价大多步入2万+年代，滨湖省府板块乃至直逼3万/㎡。

九区三县中，哪个区域的房价被“轻视”？

答案清楚明了，高新区。

NO.1|壹

那些年错失的高新，房价10年翻了4.5倍

“高估”或许“轻视”，都是相对而言的。房价变迁是一大例子。

1、10年房价翻了4.5倍

10年前，在高新买房，均价仅需4065元/㎡，与三县房价距离并不大，可谓“价格凹地”。

10年后，在高新置业，1.5万/㎡的“门票”难抢到，1.75万/㎡的第二队伍也不是想买就能买到的。

数据源自：克而瑞

短短10年，从2009年成交均价4065元/㎡，到2019年成交均价18631元/㎡，房价涨了4.5倍。

假如时刻能够回流，竭尽所有也要来一套。不，至少5套！

2、交房2年，“涨了”1.5万/㎡

近来，链家上祥源城多套房源成交，成交单价2.3万/㎡左右。

祥源城的高层存案均价最低仅需6105.36元/㎡，2017年交房的那批房源存案均价有所上涨，至少需求7670元/㎡。

倘若小王2015年买入祥源城，成交均价8000元/㎡，2017年交房，2019年以23135元/㎡的单价易手。4年岁月流通，期房变身二手房，住了2年，房价还涨了15135元/㎡。

有一种惋惜，叫做错失。一转眼，错失了8000元/㎡的祥源城，错失了16421元/㎡的毛坯别墅。

3、再会！1.46万/㎡金港湾

前史总是惊人的类似。一转眼，祥源金港湾14699元/㎡毛坯高层已挥手告别，1.8万/㎡的洋房一跃升至1.9万/㎡，买房门槛随之升高。

近期，祥源金港湾三期第一批房源首开，去化9成，成交额高达1.5亿，瞬间引爆冬日热情，收成满满暖意。

2019年，高新区最低门槛在悦湖熙岸1.5万/㎡毛坯小高层，现在所剩不多；

区域天花板则在北雁湖金茂湾，无论是毛坯高层2.08万/㎡，仍是毛坯叠墅2.48万/㎡，比较滨湖迫临3万/㎡，高新天花板仍是“很亲民”。

2020年，房价又将带来怎样的惊奇呢？当房价上涨成为大势所趋，2020年的高新区或许将参加2万+阵营之中。

究竟，在工业支撑之下的高新区具有无限开展机会，立异高地，未来可期。

那些年，咱们错失了“价格凹地”的高新区，错失了4000元/㎡的“白菜价”。现在，还要错失缺乏2万/㎡的高新区吗？

NO.2|贰

求过于供！高新区当属置业风口

为什么挑选高新？由于它异乎寻常。

2019年下半年，合肥楼市堕入低迷期，“金九银十”不再，去化成为难题，各区纷繁拿出扣头优惠，企图影响买房人，加快去化周期。

实探中发现，连滨湖区都参加到“价格战”的阵营之中，而高新区成为不一样的存在，扣头力度十分低。

即便是新盘相对扎堆的蜀西湖板块，互相存在竞赛，但并没有幻想中那么“凶横”。

1、供地少。高新区工业显着，周边科大讯飞、工业园等置业需求旺盛，但寓居类用地的供给较少，供需不平衡。

自2017年至今，高新出让的寓居用地仅9宗（除人才公寓），纯寓居用地的成交单价从2017年的861万/亩上涨到2019年的1501万/亩，地价“涨了”近2倍。

2、加推节奏奇妙错开。高新供地较少，故而各区域在售楼盘并不多，现在在售楼盘首要会集在蜀西湖畔，5盘鼎峙但推售节奏不一样，“你方唱罢我上台”，一个接着一个。高层寥寥可数，基本以洋房为主，新房源推出前，蓄客期较长，短时刻内竞赛压力并不显着。

3、置业门槛相对较低。高新置业最低门槛为毛坯高层1.5万/㎡，装饰高层均价在1.7-1.8万/㎡之间，洋房在1.9万/㎡左右。在整个市区房价来看，并不算高，首付70-80万挑选性比较多。平等门槛，在滨湖、政务、庐阳、包河等抢手区域基本上没有挑选空间；而高新集聚各行各业的高精尖人才，未来规划蓝图值得等待，开展空间较大。

旺盛的置业需求与相对稀缺的在售楼盘的反差，使得高新房源较为“抢手”。

NO.3|叁

风向标来了！蜀西湖CBD行将落地

2020年，关于高新，是一个不普通的一年。从首场土拍便能够一窥一二。

高新区2020年首场土拍便是一出重头戏，蜀西湖CBD地块行将出让。

高新蜀西湖CBD285亩“巨无霸”行将要卖，超160米地标性修建行将打造，中心商务区规划有望落地，地价、房价相同值得等待。

日前，据知情网友爆料：高新区蜀西湖板块概念性规划出炉，或有超200米修建落地。结合竞买条件中要求的超160米地标性修建，详细高度值得等待，建成后将成为蜀西湖不行错失的景色。

未来蜀西湖（王咀湖）将构成一湖六区的景象结构，且各区特征明显。盘绕蜀西湖（王咀湖）中心景象，布局六大功用板块：生机湖心区、文明休闲区，生态体会区，商业配套区，世界滨水运动区及科技配套区。

高新区GX202001号地块或将是2020年高新房价的风向标，因竞买条件较多，故而很难打破地价天花板，不过，作为蜀西湖CBD的中心方位，入市价格不容小觑，或将敞开高新2万+年代。

NO.4|肆

新年将至！为什么劝你在高新置业？

2020年，高新区凭什么赢得全城注目！交通、医疗、教育等规划逐个执行，科创高地充溢生活气息。

01、总投资202亿 ，25个项目会集签约

合肥高新区举行2019年“1＋N”方针宣贯会暨工业转型晋级重点项目会集签约典礼。

据了解，本次会集签约的25个项目，以高新区重点企业增资扩产项目为主，协议投资额达202亿元，具有体量大、质量好、远景优等显着特点。

02、科创前沿，高新将打造“东方硅谷”

高新区，简而言之，便是高科技，以工业特点命名，成长性最耐久。

高新区跻身全球高科技园区前列，被我国科技部火炬中心归入“世界一流高科技园区”建造序列。

中安创谷科技园正式开园，华米科技全球立异中心正式签约，将使用全球资源及人才打造全球智能可穿戴工业基地。

我国科学技术大学高新园区选址确认，总占地面积约1537 亩，2018年9月，中科大高新园区正式开建，估计2020年末建成。

此外，蔚华科技子公司华证科技大陆上市总部项目正式落户。

不仅如此，高新区在交通、医疗、教育等方面获得的开展分外喜人，让人惊叹。

03、全面迸发！城市配套再晋级

交通：具有“一高二轨四干道”，绕城高速流畅，构成立体交通网络。2号线（已注册）、4号线（建造中）、6号线（规划中）、7号线（规划中）等多条地铁串联。

教育:名校没有建成，活跃建造教育集团。现在校园有合肥六中高新中学、合肥七中、中加世界校园、新华世界校园，以及中科大高新园区、彩虹中学、梦园小学等。

医疗：安徽省国家妇女儿童医学中心，估计本年投用；合肥离子医学中心正在建造；新建的安医大一附院高新分院和安徽医科大学隶属口腔医院新院区，其间，安医大一附院高新分院现在现已投入运营；我国科学院合肥肿瘤医院，估计2020年2月前建成投入运营。

商业：砂之船奥特莱斯、银泰城（在建）两大商业综合体盘绕，未来商业气氛较稠密。据悉，高新银泰城估计2020年12月开业。

城市的开展，离不开配套的完善，二者相得益彰。高新因科创实力被人熟知，因工业凝集人才，故而也吸引着渐渐的变多人落户高新。

结语

此时，高新的门票价仅1.5万/㎡，2020年依旧会“水涨船高”。2009年，高新房价仅4065元/㎡，谁会想到2019年已达到1.86万/㎡呢？2020年打破2万/㎡，好像垂手可得。

【购房资讯轻松享，快来重视乐居网】