双地铁45万㎡商业体曲江东又一潮流地标

每座城市都有其共同的时髦魅力，如北京的胡同、上海的外滩、广州的粤菜、杭州的电商、成都的火锅……

时髦感染与文明体现，在不经意间就将一座城市的基因定格。

在《关中平原城市群开展规划》中说到，作为城市群的中心城市，致力于建造国家中心城市的西安要继续发挥龙头效果，以世界级旅行目的地为方针，打造世界旅行时髦之都。

现在，西安正在逐步从厚重的古都西安身份蜕出，因成为网红增加许多时髦icon，大唐不夜城的网红icon（石头人、不倒翁小姐姐），以及夺目的无人机扮演、游客纷繁前来西安打卡的摔碗酒……

大唐不夜城步行街

从感官的体会，到许多经济指标的衡量，时髦工业的会聚，以及背面开展新经济、培养新动能所折射出一座城市的经济晋级之路，才是西安在内的不少城市，能否夺得第五大时髦之都称谓的要害。

所以，各区域也尽力在打造网红，刻画时髦新地标，一时间“打卡xx”成为新的时髦之语。

最近，在踩盘过程中，咱们发现，在浐灞有一个潮流商业综合体行将面市，那便是坐落长鸣路与东月路十字东南角的和记·大合城，能够称之为“时髦地标”。

和记·大合城项目效果图

为何需求这么说呢？由于这个项目不只供给日子消费和便当度，也将是区域商业中心和城市新地标。

众所周知，大西安空间规划有三条大轴线，东轴线即世界文明交流轴，纵穿高陵、港务、浐灞，辐射曲江和临潼。在东轴线的定位上，这些区域也进入了“开挂形式”。

首要，是东轴线之上地铁线路的增多。

东轴线辐射区域，地铁1号线、3号线相继通车，地铁5号线、6号线、14号线在建，地铁8号线、10号线新开工，现在已成为西安地铁较为密布的区域，且没有之一。

地铁三号线

其次，是东轴线之上工业的吸附。

十年前的遍地滩涂，现在却是西安的颜值担任。

浐灞实景图

大西安扩围，商业也在尽力添补中，一个个商业体遍地开花，东轴线之上的时髦元素也将渐渐的变多，仅有曲江东的雁鸣湖板块仍然保持着朴实的生态性。

而和记·大合城的呈现，坐落曲江QCIC，城东美好林带板块，浐灞雁鸣湖板块三区交汇处，打造年青、特性、艺术化的时髦地标，添补区域商业空白。

三区的交汇地带，叠加的强辐射效应愈加明显。

曲江QCIC板块交融了三圈、五园，包含曲江旺座传媒工业园、雁翔广场、交大科技工业园、曲江构思谷4大工业园区，截止现在，QCIC现已拟引入约1000余家企业进驻，包含优酷网、百度西北总部、陕西华商传媒集团、陕西出书传媒集团、西安演艺集团等。

很多人群的调集，将衍生高端商务工作气氛和商务租借需求，在某些特定的程度上保证了租客和租金，未来将会取得较好的出资报答。

曲江QCIC实景图

城东美好林带板块，美好林带将建造成为集总部工作、商贸服务、都市休闲等于一体的城市综合体。将引入和建造一批5A级写字楼，招引世界500强和国内100强企业总部调集开展，打造全球最大的地下空间综合体，将构成商务工作中心和金融服务中心

城东美好林带改造效果图暗示

详细到浐灞南部的雁鸣湖板块，由于板块内除了浐河、千亩雁鸣湖外，还有西安新植物园、我国唐苑、杜陵国家万亩生态遗址公园等多重生态环境，万科、融创、恒大、绿洲等很多品牌房企调集，住所以洋房、叠拼等高端住所为主，是浐灞仅有的纯寓居型板块。

雁鸣湖湿地实景图

现在影响雁鸣湖板块置业坚定性的，是商业气氛的缺少，日子便当度不高。曾经在打趣间谈到这个板块，说东二环的立丰世界广场是这个板块一切楼盘的商业配套，商业成为区域的短板。

地铁8号线的开工在建，串起了三大区域，商业、工业连片开展，而和记·大合城这个曲江东45万㎡商业综合体的呈现正当时，处理了区域商业消费问题。

和记·大合城区位暗示图

区域的叠加优势之外，便是和记·大合城有一张明星脸，楼下便是具有地铁集群和Mall集群的超级明星。

1、 潮流集群：红星美凯龙至尊mall，时髦商业mall，主题商业街，自我克制酒店

和记·大合城在地铁8号线东月路站打造45万㎡商业综合体，包含时髦商业mall，主题商业街，自我克制曲江东智选假日酒店等，与项目两边的150米城市地标、红星美凯龙至尊mall，会聚成集商务、日子、休闲、文娱为一体的年青人潮流调集地。

这个地铁+商业+工作，可直接连通地铁站的楼盘，被称为TOD式综合体。眼下，TOD渐渐的变成了西安楼市最大的风口，驱动力已毋庸置疑，在带红板块的一起，也成为区域的“带货”流量王。

和记·大合城项目效果图

2、双地铁：地铁8号线上盖+地铁5号线

地铁8号线是大环线，与其他线路有18个换乘站，日均吞吐量超大，无可对抗的导流才能天然显而易见。

一起，其通过的都大约是西安2.5环地段，既有老练的日子气氛，相对优质的商业做支撑，其间还交叉一些工作物业，如未央路-凤城二路、唐延路、曲江雁翔路等多个区域的商务中心。

和记·大合城，地铁8号线上盖，一起一站间隔又是双地铁换乘站，路途交通有长鸣路、东三环、南三环、绕城高速、浐河沿线路途等大交通立体体系疏通快捷。

3、 行将新推LOFT：不限购主力35-45㎡，5.4米稀缺层高

自从限购方针收紧后，一边是房价居高不下，另一边是购房资历的门槛进步。所以一部分没有房票的资金便流进了商办类财物，不限购、总价门槛低的小户型，因而成为年青人还能够得着的提早“上车”时机。

和记·大合城行将新推LOFT，5.4米层高，主力户型在35-45㎡，还有部分赠送空间，更经济实惠。

和记·大合城LOFT效果图

在装修时，能够将整套LOFT分隔成彻底独立的上下两层，变身“双钥匙”， 空间自由组合，自我克制租借皆适合。

自我克制作为工作、工作室，可规划不同的功用空间，对外租借，双层空间能够而完成两套租借，收双份租金。

和记·大合城LOFT“双钥匙”空间效果图

为何需求说5.4米是稀缺层高？

由于LOFT一般层高4.5米左右，西安现在仅有少部分项目做到5.4米左右，所以，像和记·大合城这种挑高的LOFT产品将卖一套少一套。

在这儿，和记·大合城可谓真实的商业综合体项目，除了一般公寓项目的配套外，还调集家居MALL、开发商自我克制酒店为一体，一起通勤功率、都市日子和天然意趣，被平衡的适可而止。

和记·大合城LOFT效果图

其实，一个项目真要激活板块行情，还有一个必要条件，便是要足够大，业态够丰厚，就能调集到更多人逗留。

据六言了解到，1月12日和记·大合城咖啡艺术日子馆将隆重敞开。终究项目怎么，还需亲身前去现场辨别。

在西安，看过比较多的项目，关于营销中心，地产人更乐意称其为“日子体会馆”、“样板示范区”或者是小区后期的会所，总归，都是复原未来的日子场景。

暗示图

在和记·大合城，这儿被称为“咖啡艺术日子馆”，主打以“咖啡艺术”为主题的时髦潮流空间。既有咖啡艺术的时髦气味，一起又兼具了营销中心的功用。

如此打造规划，打破职业固有思想形式，为职业带来新的样本启示，一起也激起买房人的新认知，以愈加潮流时髦的元素加入到买房环节。

走进展现区，就能感受到浓浓的时髦艺术气味，日子馆里咖啡纸杯墙、咖啡品鉴区等，有时髦的规划范儿，有装修安置的温情范儿，亦有书香和沙龙聚集的闲适范儿。这儿不只是咖啡的场所，仍是一种日子方式，一种交际场合。

咖啡艺术日子馆效果图

本次活动现场，别具风格的复古咖啡机展+咖啡主题活动，展现区内的咖啡手推车、咖啡纸杯墙、咖啡品鉴、复古咖啡机展和咖啡印花体会等，符合年青人的日子和喜好。

而这种日子方式，不只限于展现区敞开当天，而是敞开曲江东潮流日子图景的钥匙，未来将会成为日常。

修改=阳阳 编审=周鑫