不限价地块大迸发总价500万上车诺德逸府

2019年最终一天，北京市规划和自然资源委员会一次挂牌公示7宗住所用地出让布告。其间除了海淀安定庄的投标地块为共产房地块，其他6宗皆为不限价的纯商品房地块，别离坐落大兴、石景山、通州。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

据搜狐焦点网计算，2019年总共拍下了14宗纯商品房地块，而2018年仅有1宗。别的，2020年现已挂出等候招拍的不限价纯商品房地块还有11宗。反观限竞房，今年限竞房地块总共拍下21宗，而去年有41宗。

一个直观感触，限竞房地块供给大幅度削减，而不限价地块供给正在逐渐增加。这不得不让买房人感叹，限竞房原本首要是因为价格优势而遭到喜爱，这回供给越来越少，刚需还能有住进好地段的时机嘛？不必急，今日焦点君就为我们引荐几个刚需现在可以上车的地段，这些地段均坐落城六区，并且散布着一些总价在500万以内的好项目！

（购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

板块一 丰台花乡郭公庄

郭公庄坐落四环旁，自驾上四环很便利。板块内现有的地铁便是9号线和房山线郭公庄站，别的，房山线北延线估计下一年通车，到时候还会建立樊羊路站，到时候出行会愈加便利。

配套上，周边具有丰台万达、花乡奥莱等大商场，并且郭公庄地铁还有上盖的商业配套，加上周边现已成型的社区底商，根本的日子仍是可以彻底满意的。医疗方面，首付医科大学隶属天坛医院新院区就在四环旁，往常治病也十分便利。

板块内满意总价500万内的新房项目，现在仅剩余诺德逸府的小户型产品。项目单价67702元/平，小户型61-68平两居产品总价413万起。别的项目89平纯南向三居在首期开盘会有优惠，总价算下来估计在550万左右，您也可优先考虑一下。

以上为项目的61平纯南向两居户型，户型全体方正，空间布局还挺合理的，利用率比较高。各房间巨细都适宜，客厅更是挨近20平，虽然是小户型，寓居舒适度也还不错。关于有意上车南四环的刚需一族，项目性价比仍是挺高的。

板块二 石景山古城

古城板块坐落西五环，早前新首钢大桥、长安街西沿线的通车让古城的路网愈加快捷了起来。此外，板块间隔西五环很近，自驾十分便利。地铁方面，除了1号线外，规划中的M11号线还将在古城南街设站。

配套方面，古城板块周边有着石景山万达、华熙LIVE这样的大型商场以满意购物休闲，不管是地铁自驾前往都很便利。医疗资源方面，首要依托八角板块的北京大学首钢医院，往东至五棵松还有301医院。未来，首钢南区还将建造5个公园，这对寓居环境来说，无疑是一个大提高。

板块内可供上车的新房项目为限竞房长安云锦。项目单价58802元/平，74平两居总价在435万，87平三居总价512万左右。项目估计本周末就要开盘。

74平两居是项目2期的主力户型，户型东西通透，得房率还挺高。客厅面宽达到了3.9米，比市面上大部分89平三居的客厅面宽还要大，户型规划十分用心。别的，主卧次卧面积别离在13.4平、12.6平，寓居的舒适度仍是有必定确保的。

（购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

总的来说，跟着下一年一批新的纯商品房入市，新房商场将迎来一波价格调整。城六区留给刚需置业的时机是越来越少了，假如您有看中的限竞房项目，无妨下手。

延伸阅览：

搜狐焦点拼房团 招募中

单价比周边廉价3万！三环临铁新房捡漏！

看得见买不到！京西神盘首日去化90%