房价从1.9万跌到8千三四线空置率超40％业主降价都卖不出

这几年的楼市调控真的很严峻，让许多业内人士都措手不及，本来调控个一两年就会放松，房价就会上涨，可是从12月份的中心经济会议内容来看，显着放松楼市调控方针是不或许的了，在会议上再次强调了房子是用来住的，不是用来炒的，那些梦想2020年房价会大涨的人也完全的失望了。

率直来讲，这3年的楼市调控所获得的作用仍是不错的，至少从全国规模来看，房价上涨的气势是被遏止住了，乃至像环京区域和三四线城市房价也呈现了跌落，特别是环京区域的房价跌落是最显着的。比如像燕郊房价从3万多元又跌回了1.5万左右，许多炒房客都血本无归，亏本程度或许超过了50%。还有像霸州，房价也是从1.9万跌到了现在的8千多，现在霸州的房价就好像白菜价相同，不过就算再廉价，现在仍是无人问津。

现在除了楼市调控方针上没有放松外，住宅空置率过高也是一大问题，现在一二线城市的空置率还在可控的规模，究竟人口流入量比较大，住宅不会特别的过剩，可是三四线城市的空置率就没那么达观了，依照专家的估量，三四线城市的空置率至少达到了40%以上，由于有许多人买了房子之后是没有寓居的，由于常年在大城市打工日子。现在大多数家庭都是负债，在城里买房买车负债，在房住不炒的定位下，这些空置的住宅也欠好出手，乃至许多业主降价打折，房子也卖不出几套。

近段时刻许多城市，楼市都加快降温，二手房成交量大降，价格也开端跌落，不论是新盘仍是二手房价格都呈现分解，渐渐的变多的房企参加楼盘促销，从价格方面来看，现在一线城市新房价格呈现了环比下降，二三线城市房价涨幅也有所回落，据悉在广东的某楼盘，房价也从1.7万降到了现在的7千多，可是由于该楼盘处于市郊，乃至有些持有多套房的业主，期望在6千元左右把房子兜售，不过仍是没人购买，乃至有中介告知该业主，现在楼市行情不可，不论你降多少也没人会买。

其实之前许多业主只所以买入许多的房子，原因首要在于以为房价不会跌，究竟曩昔十几年的房价走势都是如此，现在也必定是这样的，可是这些人显着轻视了楼市的危险，比如在肇庆的某楼盘，房价便从1.8万瞬间降到了8千，开发商原以为降幅这么大，我们必定会蜂拥而上的，究竟这么廉价必定抢着买，但事实上大部分人都不敢买，许多人都知道鹤岗的工作，惧怕房价会一直往跌落，这样一来必定会血亏的。

今日小编仍是顺带给我们再讲一讲鹤岗的工作，在2015年到2017年棚改和旧改时期，鹤岗的楼市仍是很炽热的，房价也根本在三四千元，可是到了2018年下半年，鹤岗的楼市就急转往下，特别是棚改房开端呈现750元每平米的价格，到了现在已经有350元每平米的价格，不过在中心地带的产品房价格根本在1500元到2000元之间，可是比较其他城市，房价仍然显得很廉价。

鹤岗作为煤炭发家的四线城市，兴也是由于煤炭，衰也是由于煤炭，跟着煤炭资源的干涸，鹤岗的人口许多流出，现在住宅空置问题适当的严峻，根本上鹤岗没有一个小区是住满人的，许多小区的空置率在50%以上，现在鹤岗渐渐的变成了了黑龙江的一座“空城”，只需有些才能和经济实力的人，根本上都会挑选去大城市开展，很少会挑选留在家兴的，鹤岗渐渐的变成了了留守儿童和白叟寓居最多的一座城市。