业主9年没拿到房产证只因买房的时分没留意两点你也或许遇见

假如你的房子没有房产证，你会忧虑什么吗？信任看到这样的一个问题，很多人都有自己的忧虑，有的人便是没有房产证。现在市面上没有房产证的房子并不少，可是你觉得他人没有房产证没什么，所以你也把没有房产证当作很正常的工作，那你就错了。没有房产证的房子终究会呈现一些显着的反常问题，证明不了房子是你的，你的房子租借、转卖都会有难题。房产证其实就像是咱们每个人的身份证相同，重要性不必多说。

有的人买的小产权房没有房产证，这是很正常的，小产权房本就没有国家颁布的房产证。而一些人买的安顿房也没有房产证，这也是正常的，有的安顿房要过了好几年才干拿到房产证，只需房产证拿到了然后给你了，就尘埃落定了。但是，假如你买的正规的商品房、期房没有房产证，那又该做何说法呢？

房产证不是你付了首付就能拿到的，有的开发商有问题，乃至你几年都还拿不到房产证，这种现象是有的。最近一段时间有一个新闻便是如此，陕西西安的一开发商由于用假造的《国有土地使用证》，建好了房子，然后出售了房子，成果房产证办不了，业主9年难以拿到房产证，这件事被曝光，招引了不少人的留心。细心想想，9年拿不到房产证，开发商是假造的《国有土地使用证》，想想吃亏的都是买了房的人，9年拿不到房产证，也就买卖不了，想卖都没人买，这是多么的吃亏呢？

这件事也提醒了咱们，必定要留心开发商办不了房产证的各种原因，究竟你想买他的房子，这件事就和你有关。业主9年没拿到房产证，只因买房的时分没留心两点，后续费事不断，你也或许遇见。

第一点：开发商的“五证”是否完全，是否是正规的开发商

这一点便是咱们今日说的这个比如，由于没有资历建造和出售房子，开发商办不了房产证，业主们苦不堪言。所以说，开发商的“五证”十分重要，什么是五证呢？五证便是《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《修建工程项目施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房出售许可证》，这几个证书，开发商必定要有。信任很多人是第一次传闻这个，一些人也没有在买房的时分留心这些，但是如果遇到了上述的状况，那费事的便是你了，所以仍是要留心开发商是否是合规则的建造和出售房子的，五证是一个很好的阐明。

第二点：房子是否是违规建造，赠送面积的坑要留心

最终，你要留心的是，房子是否是违规的建造，这一点除了看五证之外，你还需求留心开发商所谓的赠送的面积。现在不少开发商会用赠送面积来表达自己的诚心，一些人觉得很赚所以就买了房了，但是这些赠送的面积是否是合理的呢，需求你自己去查阅判别。

总归，期望咱们咱们买房的时分买一套“有身份”的房子，别容易上当了。

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