买房别着急交首付搞清楚3件事不然当心首付打水漂

由于期房一开盘，就会有许多人抢房，所以一些人急冲冲的就把首付交了，生怕自己看中的房子被他人抢走。笔者有幸经历过一次抢房，那个时分看的是7楼，想着学区房嘛，忐忑不定涵义比较好，可是后来由于户型和各种因素犹疑了十几分钟，7楼就被他人抢走了，所今后来急冲冲的定了9楼，也算是不错的楼层了，楼层11楼。便是这一次，笔者深刻理解到，真到了要买房的时分，或许许多人都是脑筋一热的。你需求赶忙做出判别，不能太犹疑了。可是话又说回来了，一些人就怕自己没想好就交了首付，假如想好了不要这套房就比较费事了。

一些买房中咱们或许会呈现的纠结实在是太正常了，那么，咱们要不要着急去交首付呢？

作为一个买房人，你需求把握一些常识和技巧，在开盘的时分看房，短时间内能做出自己的判别。不是说让你立刻就付出首付，究竟你也要问价格、看方位、看户型的。可是假如把握一些常识和技巧，做出精确的判别，那你就能比他人抢到更好的房子。别的，咱们要知道，急冲冲的就交了首付了，今后发现这不是自己想要的房子，那你的首付意思不便是吊水漂了么。然后又把这套房卖掉，给自己带来许多费事。首付不是你想退就退的，你交了首付之后是和开发商有合同协议的，除非是也有开发商和特别的原因，不然首付想退没那么简单。并且细心想想，假如没有搞清楚一些事你就交了钱，心里自然是不安心的。所以，买房别急冲冲就交首付了，一定要搞清楚3件事，不然当心首付没了。

榜首件事：开发商有没有五证

首要，你需求知道你买的房子是不是正规的，那么和开发商的联系就十分重要了。你有必要了解开发商有没有五证，只要五证完全的开发商才有资历建房和出售房子，不然违规的，或是五证不全的，你的房子或许会有很大费事，比方房产证拿不到。

第二件事：交房日期和违约补偿

别的，在交首付之前，你需求知道你买的房子能不能在你意想之中的时分拿到，假如拿不到，那你就重新考虑下，别着急交首付了。一般拿房日期是卖房之后的两年之内，有的一年左右就完结新房建造了，详细看开发商建造的快不快了。别的，违约补偿一定要记住问清楚，假如不准时交房，算是开发商的问题，这必定要给购房者一个说法才行。

第三件事：自己能否顺畅贷下款

别的，许多人呈现过这样的问题，自己交完首付拿着合同去借款的时分，发现了自己贷不了款，那么这个首付你就要问开发商怎么退，退不退得了了，一般是能够退的，可是或许有违约费。假如是自己的征信问题，这就难处理了。所以你需求在交首付，或者说在买房之前，去看看自己能否顺畅贷下款，不然买不了房子白忙活一场，那不便是浪费时间么。

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