离别暴升2019中国房企销售额Top100出炉

今天下午（12月31日）观念指数发布了2019年中国房企出售额Top100排名。

2019年的排名和2018年的十分类似，房企排名次第并无太大改动。不同之处是，出售金额和千亿房企格式，稍稍有了改动。

图片来自：观念指数

离别暴升房企规划添加降速从上面表格可以精确的看出：2018年出售额达7000亿以上的碧桂园，2019年出售额并未打破8000亿！

2016年——2018年，Top3房企出售额每年添加至少上千亿，2019年出售额的添加起伏甚微。其间万科2019年出售额添加最少，但逾越恒大仍稳坐第二。

图源：观念指数

关于万科来说，2019年最重要的工作便是宝能的道别。12月19日万科布告泄漏，宝能系持有万科股票的份额已降至5%之下。这场长年累月的“万宝之争”，最终以宝能套现至少580亿元宣告正式完毕。

2019年三甲合约出售算计约逾越2万亿元，假如以2019年全国商品房出售额估计为16万亿元核算，碧桂园、万科和恒大的市占率算计逾越12.50%。

图源：观念指数调查TOP100房企的同比添加率，遍及增速起伏放缓，不及2018年同比添加。Top100有69家出售增速低于上一年。别的，有11家房企未能在2019年实现正添加，同比增速为负。

图源：克而瑞

从克而瑞计算的趋势图来看，职业全体规划增速较前两年明显放缓，百强房企规划添加“失速”。

36家千亿房企 职业集中度提高千亿房企再添5名新成员。36家千亿房企合约出售总额占100强总出售额的71.95%，职业集中度提高。

从各个出售阶梯来看，有7家房企出售规划逾越3000亿元，比上一年添加1家。其间4家坐落3000亿元-6000亿元之间，包含融创、保利、绿洲还有中海，4家房企合约出售占总出售榜单的14.59%。

图源：观念指数

自2017年到2019年，头部房企的出售额一直在添加，市占率大部分都在提高。市占率代表了企业的竞赛位置和盈余才能，从上图可以精确的看出头部房企处于一个强者越强的态势。

图源：亿翰智库

职业集中度的上升是职业开展的必然结果和趋势，职业集中度上升的一起往往也伴随着职业结构的优化调整，资源配置功率和管控水平的提高。在方针维稳的基调下，未来职业集中度仍将持续坚持上升趋势，房地产职业也将朝着愈加精细化，高质化方向演进。

权益出售额恒大榜首房企的出售额有不同目标，常见的有全口径出售额与权益出售额。全口径金额，将企业的合营、联营公司一切项目都计入成绩计算，反映企业城市布局和项目拓宽才能。权益出售额是以以企业股权占比为口径，即若某项目为多家房企协作，则该项意图成绩依照股权占比计入相应企业。反映的是企业的资金实力与出资才能。相比较而言，权益出售额更可以实在的反映出房企的资金运用和战略把控水平。

图源：克而瑞

以上是克而瑞计算的2019房企权益出售额Top10，在权益出售额方面，恒大逾越碧桂园，成为榜首。

当时，房地产融资偏紧，地价高企，为防备开发危险，房企间协作开发项目已成常态。

大多中小挑选协作开发扩大全口径成绩规划，导致权益出售额份额有所下降。这是房企危险意识的表现，也是寻求质量开展的挑选。

归纳自：观念指数、亿翰智库、克而瑞地产研讨