重庆2020年的第一场火

重庆的2020年的第一场大火，没想到来得这么早。

元旦节，过火面积大，现场直播，言传身教，也上了央视新闻，现在全国人民都知道重庆有个小区叫加州花园。

加州花园其实早在20年前就知名了。

加州花园1997年建成竣工。加州花园是重庆第一批花园小区，创始了小区配套建造和物业管理等一个个先河:先后建成了从美国宾士域进口的32条球道的保龄球馆、小学校、幼儿园和儿童乐园、以及可泊车340辆的地下双层车库、小区内还设有活动中心、网球场、游泳池...

广告语是这样的：

加州花园，中渝开展开山之作，现在跟着配套进一步完善和人气的继续飙升，它现已逾越了地产时刻坐标的含义，更俨然成为城市区域的代名词。全面详尽的星级服务,使加州花园的日子形式开了重庆高级社区之先河。

20年来，加州花园在重庆房产界仍是很知名，一向很知名。

知名的原因不是这场大火，并且加州花园成为了重庆老破大的代表。

老破大，又老，又破，又大。

出资圈有一个门户专门买单廉价的“老破大”。

加州花园方位极好，楼龄老，面相寒酸，户型大，因此成了出资者老破大的圣地。

一位外地出资者，来重庆的第一站就被中介拉到了加州花园，指着一幢全身缀满雨棚的黑乎乎的修建说：

你看，这便是你们出资者非常喜爱的老破大。

打住。

故事如同不完整。

你怎样没有讲清楚，加州花园怎样从开天辟地的高级小区流浪成了老破大的。

其实不必讲，这是前史的进程。

相同的一批小区，比方南边花园，竞地花园，新东福花园，都是从豪宅、十佳，到大面积，低单价。

人们对寓居质量的神往现已使得高级住所的界说发生了根本性的改动，20年前的豪宅放在现在连一般高层的标准都达不到。

20年前，有物管，有电梯，有车库，有美化便是花园式住所了。

据报道，火灾的原因现已查明：

细节上讲，从这次火灾反映出来的方方面面现已说明晰许多问题。

大户型欠好租借，所以改动工作用处或改形成公寓合租导致安全危险危险。

车位配比不行，导致消防路途被车辆占用。

保温层资料不阻燃，导致火势延伸。

很多住户树立雨棚，导致大火逐层敏捷分散。

上述任何一个问题不呈现，火灾形成的丢失就不会这么大。

幸亏没有人员伤亡，假如火灾发生在人们熟睡的夜晚，想想就后怕。

20年从前的高级住所成了老破大，还变成了火灾危险。

2000年加州花园的最低起价格为1700元/㎡，20年曩昔了，加州花园最新的成交价才7200，20年4倍，不知道你是否满足。

咱们不由忧虑咱们的住宅20年后会不会也变成老破大？

应该不会。

加州花园建造在重庆楼市的草创期，标准，标准，监管还没怎样树立。

后期的楼盘一个个超过了它，中渝之后开发的加州城市花园、国宾城，一个比一个前进，国宾城现在还成了质量二手的代表。物业管理也在完善，就拿一个窗户雨棚来说，2001年今后的小区就鲜有树立了。

不但如此，重庆的容积率大幅下降，加州花园的容积率为5.0，重庆2017年出让土地的容积率下降到2.0，2019年又降到1.44，重庆正在离别修建高密年代。

一场大火，现已引起咱们对老旧小区里的生命财产安全的注重，更期望加州花园这样的老旧小区能勃发重生，最少不再黑乎乎。

容积率下降，车位配比足量，修建高度限制，加州花园的年代现已曩昔。

重庆，从此再无“老破大”。