武汉楼市又出新规拟推7行动标准新房看完直替开发商擦盗汗

近期，武汉市房管局就加强新建商品房预售作业发布征求意见稿，拟推出7大类行动进一步标准市场秩序。

经查询征求意见稿发现，武汉市将对商品房预售项目工程形象进展条件作出更详尽要求。到达工程进展要求或许其他要求才干请求预售证——

低层修建（含四层）需求主体结构封顶，砌筑完结才干请求预售证。

多层修建（六层或跃层七层）需求主体结构到达总层数的三分之二，也便是总层数为6层的，需求主体制作到4层才能够请求预售证。

小高层及以上需求主体结构到达二分之一而且不少于七层可请求预售证。也便是说18层的小高层，需求主体9层竣工才可请求，而总层数11层的小高层则需求7层才可请求预售证。

有地基层的，每层可抵减主体结构一层，各修建物的底商和裙楼结构应封顶。

别的信用好的开发企业没有土地以及工程典当的省市要点项目，投入开发制作的资金到达工程制作总投资的25%以上的，并已确认施工进展和竣工交给日期的，工程形象进展可下降至三分之一。也便是说四层以下的，做到1层半即可拿预售。

装配式制作的小高层及以上修建总层数三分之一以上，且已确认施工进展和竣工交给日期的，也可请求处理预售答应证。

最小申报不得少于3万平方米

商品房预售答应最小以“栋”去申报预。修建面积3万平方米（含3万平方米）以下的，要一次性请求预售；修建面积超越3万平方米的，每次申报预售面积不得少于3万平方米。

加强了资金监管账户

商品房预售资金要悉数归入房地产开发企业开立的资金监管账户，触及用于政府征收中对接还建的安顿性商品房在外。

往后，商品房预售资金要悉数归入开发商开立的资金监管账户，资金监管账号记载于商品房预售答应证，开发商应当在经营活动中向购房人清晰奉告，并当依照要点监管资金运用节点请求运用资金。