100城全年房价出炉19年比18年这些城市全年一点儿也没涨

来历：深圳楼市情报

当深圳部分区域一路高歌时，其实大都城市在暗自抹泪！广州、北京、天津、长沙、武汉、郑州、福州、重庆...

不管一线仍是二线，潮水褪去，都将该城实在购买力暴露无遗！广州开放了限购，长沙，一个回绝炒房的城市，本地客底子顶不住二手房商场的汹涌跌势。郑州，福州，重庆等抢手二线城市也都通通不能防止年度跌落的命运！

依据诸葛找房数据研究中心最新发布的《百城二手住所商场均价月报》，咱们得出了以下4大趋势。

1、2019年12月份100个要点城市二手住所商场均价为15065元/平方米，环比2019年11月份微跌0.05%，商场坚持平稳运转；同比2018年12月份微涨0.03%。全年百城房价点评数据，相当于没涨！可见大大都城市将中心下发的“房住不炒”履行到了位！

2、分城市等级来看，12月份一二线城市二手住所商场均价同环比均跌落，三四线城市同环比均上涨。其间，一线城市环比跌落0.27%，同比跌落2.26%；也就是说一线城市除了深圳，全年捞到一点儿涨幅之外，其它北京、上海、广州，二手房商场底子没熬住。二线城市环比跌落0.11%，同比跌落3.21%；三四线城市环比微涨0.05%，同比上涨2.37%。

3、从区域散布来看，12月份珠三角经济圈环比涨幅持续居首，这基本上与最近几月深圳、东莞楼市的状况是符合的。大湾区上半年楼市是低沉的，但到了下半年8月份开端，基本上月月都似有“爆炸”。西北城市同比涨幅持续居首，环渤海经济圈同环比跌幅均居首。

其间，珠三角经济圈城市商场均价为20596元/平方米，环比上涨0.44%；西北城市商场均价为9487元/平方米，同比上涨5.43%；环渤海经济圈商场均价15744元/平方米，环比跌落0.63%，同比跌落4.97%。

4、从12月36个一二线城市同比改变来看，同比跌落的城市数量为20个，较上月削减5个。但这也真的不少了，占了一大半，约为55.55%。其间，西宁和姑苏依故居同比涨幅前二，哈尔滨新列第三；广州、天津和杭州居同比跌幅前三，与上月状况相同。

下面为具体解读：

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一、12月百城二手住所商场行情报价温文动摇，回归2018年12月水平

据诸葛找房数据研究中心监测数据，2019年12月，100个要点城市二手住所商场均价为15065元/平方米，商场行情报价温文动摇，环比微跌0.05%。与上一年同期相比，同比微涨0.03%，商场行情报价回归2018年12月水平。

从涨跌城市数量来看，二手住所商场均价上涨城市47个，较上月添加2个，均匀涨幅1.08%，涨幅环比收窄0.19个百分点；跌落城市53个，较上月削减1个，均匀跌幅为1.07%，跌幅环比收窄0.16个百分点。

从环比涨跌幅前十的城市状况去看，涨幅较大的城市以长三角、珠三角和环渤海经济圈的三四线城市为主，其间海口以4.13%的涨幅居首，常州和哈尔滨别离以3.59%和3.18%的涨幅位居二、三；跌幅较大的城市首要以环渤海和长三角经济圈的三四线城市为主，其间东莞以3.89%的跌幅位居榜首，岳阳和秦皇岛别离以3.83%和3.24%的跌幅位居二、三。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

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二、一二线城市同环比均跌落，三四线城市同环比均上涨

分城市等级来看，2019年12月一二线城市二手住所商场均价同环比均跌落，三四线城市同环比均上涨。整体来看，第四季度以来各等级城市商场行情报价呈逐渐回稳趋势，价格在合理区间温文动摇。

一线城市二手住所商场均价为60190元/平方米，环比跌落0.27%，一线城市中仅深圳环比上涨，其他城市均跌落，其间北京环比跌落1.21%，跌幅最大；较2018年12月同比跌落2.26%，其间同样是北京跌幅最大，同比跌落6.95%。

二线城市商场均价为17971元/平方米，环比跌落0.11%，其间环比跌落城市数量21个，上涨城市数量12个；同比跌落3.21%，其间同比跌落城市数量19个，上涨城市数量14个。

三四线城市商场均价为11451元/平方米，环比微涨0.05%，转跌为涨，其间环比跌落城市数量30个，上涨城市数量34个；同比上涨2.37%，其间同比跌落城市数量27个，上涨城市数量37个。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

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三、珠三角经济圈环比持续领涨，环渤海经济圈同环比跌幅均居首

从环比改变来看，12月仅珠三角经济圈、东北和长三角经济圈城市二手住所商场均价环比上涨，其他区域均跌落。上涨区域中，珠三角经济圈城市商场均价为20596元/平方米，环比上涨0.44%，区域内各城利好方针频出影响下，接连两月涨幅居首，其间8城上涨、6城跌落；东北商场均价为10050元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅位居第二；长三角经济圈商场均价为19247元/平方米，环比上涨0.14%。跌落区域中，环渤海经济圈商场均价15744元/平方米，环比跌落0.63%，跌幅居首。

从同比改变来看，12月同比涨跌区域参半。上涨区域中，西北城市商场均价同比上涨5.43%，涨幅居首；跌落区域中，环渤海经济圈同比跌落4.97%，跌幅居首。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

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四、同比跌落一二线城市数量有所削减，仍旧广州跌幅居首，西宁涨幅居首

从12月36个一二线城市同比改变来看，同比跌落的城市数量为20个，较上月削减5个，跌落城市首要集中于环渤海、西南和中部区域，其间4个城市跌幅超越10%；上涨城市首要来自长三角、珠三角、西北和东北区域。

西宁和姑苏依故居同比涨幅前二，哈尔滨新列第三：其间，西宁2019年12月商场均价为9483元/平方米，比2018年12月同比上涨20.76%，涨幅居首；姑苏12月商场均价为30201元/平方米，同比上涨17.75%，位居涨幅第二；哈尔滨12月商场均价为10903元/平方米，同比上涨13.41%，位居涨幅第三。

广州、天津和杭州居同比跌幅前三，与上月状况相同：广州12月商场均价为34298元/平方米，比上一年同期同比跌落20.78%，跌幅居首；天津12月商场均价为23310元/平方米，同比跌落17.70%，位居跌幅第二；杭州12月商场均价为33135元/平方米，同比跌落10.84%，位居跌幅第三。

数据来历：诸葛找房数据研究中心

表：2019年12月百城二手住所商场均价

附:百城二手住所商场均价阐明（可扩大）

百城二手住所商场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合商场全量商场房源和实在买卖数据，实在反映二手住所价格改变趋势。为保证数据谨慎牢靠，选用计算时刻为周一至周日数据。

THE END

来历：深圳楼市情报

数据来历：诸葛找房数据研究中心