买了新房找谁办房产证只能找开发商代理自己办也能够

买房假如拿不到房产证，你就不算真实具有了房产，也无法将房子进行转让，所以处理房产证很重要。不过，购买新房时大多是由开发商处理房产证，并且难免会呈现开发商延迟处理房产证的现象，因而不少购房者都想问一个问题，买新房真的不能自己办房产证吗？接下来咱们就一同看看详细状况吧。

新房房产证必定要由开发商来处理吗？

依照《城市房地产开发运营管理条例》规则:“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，处理土地使用权改变和房子权挂号手续；现售商品房的购买人应自出售合同签定之日起90日内，处理土地使用权改变和房子权挂号手续。”

此外，《城市房地产开发运营管理条例》还规则了“房地产开发企业应帮忙商品房购买人处理土地使用权改变和房子权挂号手续，并供给必要的证明文件。”

也就是说，新房房产证不必定要由开发商来处理，由于购房者才是申办房产证的法定责任人，开发商仅仅有帮忙的责任。

不过，必需要分外留意的一点是，购房者自己处理房产证的条件是开发商现已办好了初始挂号。

购房者怎么自己申办新房房产证？

1、确认开发商现已办好了初始挂号

向开发商问询处理初始挂号的状况，并在《购房合同》中加以约好，也可到当地的房地产买卖信息网站进行查询。

2、收取《房子（地）权挂号请求表》

前往当地的房产管理部分收取《房子（地）权挂号请求表》并填写，填好后要交由开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，到开发商处收取并填写也能够。

3、获取测绘图（表）

测绘图（表）的获取途径有三种，分别是开发商处、开发商指定的房子面积计量站、向挂号部分请求对房子面积进行测绘。

4、交纳税费

修理基金和契税是购买新房有必要交纳的费用，能够前往当地的房产管理部分交纳，也能够到指定的代收银行交纳，缴费后必须保留好交纳凭据。

5、提交请求资料

资料最重要的包括身份证、请求表、房子买卖合同、测绘图（表）、契税完税证明、专项修理资金专用收据等。

6、收取房产证

提交处理请求后，你要留意保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并按告诉的时刻及时收取房产证即可。

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