2019年12月常州新开楼盘性价比榜单出炉你买对了吗

2020-01-04 23:50:34 阅读：1940+ 作者：责任编辑NO。蔡彩根0465

常州楼市

纵观12月常州楼市，从房价数据来看，12月常州市区商品房住所均价在没有了单个高端楼盘的影响下回归正常，为16933元/㎡，同比上涨17%，环比下降13%！12月由于供给面积削减4%左右，因而成交量也有所削减，12月份成交量48万㎡，成交量环比11月削减6%左右，同比上一年同期添加117%。

全体来看常州楼市12月现在环比表现是量价皆降，可是全体同比上一年同期却是也好于上一年，12月常州商场的确略逊于11月，一方面一些现已完结出售额的楼盘，减缓了推盘动作；另一方面，没有了如南广场九洲玺这样3万+价格的项目，使得商场行情报价回归正常的平稳水平。

关于老百姓而言，无论是自住仍是出资，购买到高性价比楼盘是永久的主题。克而瑞常州组织剖析师根据对12月30余个首开或加推楼盘进行性价比测评，并归纳楼盘产品、销量、房价三项目标评选出12月性价比TOP10楼盘，供常州市民购房参阅。

路劲太湖宅院

开盘信息：太湖宅院二期第二组团别墅12月27日加推，户型建面约265-484㎡，均价20500元/㎡。

所属区域：武进区

开发商价格：20500元/㎡

剖析师指导价：21548元/㎡

归纳评分：4.45

楼盘点评：太湖宅院坐落于西太湖板块，项目全体由独栋、联排、双拼及叠拼别墅组成，总用地面积约20.8万方，共分三期开发，致力于打造纯别墅社区，0.67的容积率，独门独墅，是现在常州市区最低密度的纯别墅社区，也是2019年以来的常州别墅销冠楼盘。

星河世界

开盘信息：星河世界八期8#楼于12月加推在售，户型建筑面积118、127、137㎡，均价16800元/㎡。

所属区域：武进区

开发商价格：16800元/㎡

剖析师指导价：16991元/㎡

归纳评分：4.41

楼盘点评：作为常州历经十年的百万方大盘，星河世界一路走来继续热销，更是屡次卫冕常州楼市销冠。现在仅剩最终一期八期星河赋在售，星河赋作为行将售罄的楼盘，其真的是卖一套少一套，错失不在。

嘉宏·江左风华

开盘信息：嘉宏·江左风华2#楼在售，户型建筑面积165、218、219㎡，总高16层，3个单元，2梯2户，均价32800元/㎡。

所属区域：钟楼区

开发商价格：32800元/㎡

剖析师指导价：35215元/㎡

归纳评分：4.32

楼盘点评：嘉宏江左风华即安阳里二期项目，项目地处常州主城黄金地段，紧邻市级文物保护单位夏家大院，间隔吾悦世界仅几百米。项目定位高端，总建面约8.5万方，嘉宏·江左风华规划2栋高层240套大平层和45套合院别墅，在户型规划上，将是从158-385㎡的大平层面积段全掩盖和主力298㎡合院别墅。全体体量不大，小区出现高层、低层明晰散布。

保利·和光晨樾

开盘信息：保利·和光晨樾12月20日首开9幢、13幢、11幢楼，共238套，户型建筑面积99、113、129㎡，均价16300元/㎡。

所属区域：钟楼区

开发商价格：16300元/㎡

剖析师指导价：16846元/㎡

归纳评分：4.29

楼盘点评：保利和光晨樾是保利推出的高端产品系“和光系”，是我国第十座保利和光晨樾，也是保利开展“和光系”产品初次落地常州，总建筑面积约为30.36万㎡，规划建造25栋17层高的住所。

项目距钟楼区政府2.5公里，步行1.5公里可至归纳性敞开公园—青枫公园，西侧茶花路向北可至青枫公园板块老练居住区。项目周边配套老练，现在正在全力打造公共服务设施片区，北部配建常州市一院钟楼医院，妇幼钟楼院区，西南部新五中、觅小分校、北郊分校都已投运。

碧桂园·都市森林

开盘信息：碧桂园·都市森林于12月21日加推8#楼，共推出68套，户型建筑面积为115、118、192㎡，均价14000元/㎡。

所属区域：武进区

开发商价格：14000元/㎡

剖析师指导价：14345元/㎡

归纳评分：4.28

楼盘点评：碧桂园都市森林坐落武进区凤苑南路东侧、稻香路南侧，距西太湖风景区仅两三公里，归于西太湖板块，项目是碧桂园于5月31日竞得的住所地，成交楼面价6627元/㎡，溢价率54%，共阅历86轮竞拍。

项目规划总用地面积176055平方米，总建筑面积约47.7万方，拟建造36栋住所，其间南侧地块20栋、北侧16栋，周边逐渐引入优质的商业配套、教育资源，区域配套渐趋醇熟。

中海·雲樾里

开盘信息：中海·雲樾里于12月11日首开1、3、5、7、8、9幢楼栋，合计443套，户型建筑面积为115、123、128、143㎡，均价18500元/㎡。

所属区域：天内区

开发商价格：18500元/㎡

剖析师指导价：19315元/㎡

归纳评分：4.25

楼盘点评：中海云樾里——作为价格不超越20000元/㎡的天宁区地王项目，其仍是具有许多亮点的。项目周边有2019年新开的大型商业体——吾悦广场，接近地铁2号线紫云站（建造中，估计2020年末试运营），而该站点未来与6号线（规划中）黄金轴线交汇。此外，除沿河两岸已散布的横塘河湿地公园、水晶生态公园外，中海云樾里项目东侧也将出现一座占地约5.6万㎡的滨河湿地公园（规划中，估计2020年末竣工）。

孟河嘉宏MOOCstar星光城

开盘信息：孟河嘉宏MOOCstar星光城于12月15日加推12幢、5幢、13幢楼栋，合计推出304套，户型建筑面积为115、123、128、143㎡，均价11200元/㎡。

所属区域：新北区

开发商价格：11200元/㎡

剖析师指导价：11859元/㎡

归纳评分：4.24

楼盘点评：孟河嘉宏MOOCstar星光城规划建造12栋24-26F高层住所及一座3-4F商业归纳体，商业体量约12万方。住所小区选用中庭围合式布局，打造万方中心花园及五重园林景观，户型建面约105-230m 的质量社区。

天宁融悦府

开盘信息：天宁融悦府于12月18日加推3#楼，共推出72套，户型建筑面积95、118㎡，均价12500元/㎡。

所属区域：天内区

开发商价格：12500元/㎡

剖析师指导价：133534元/㎡

归纳评分：4.22

楼盘点评：天宁融悦府为郑陆季子路北侧、迎宾路西侧地块项目，是大发于2019年4月竞得的季子公园西侧地块，其时成交总价6.45亿元，楼面价5436元/平米，溢价率32%。项目建造用地红线面积为53936平方米，总建筑面积为160643.02平方米，由大发与港龙、财信联合开发，规划建造15栋9-20层的小高层住所。

项目坐落于季子公园旁，约5万方金源商业广场近在咫尺，处于郑陆中心地段，享用中心资源。商铺、影院、餐饮、文娱等一应俱全，满意多元化日子需求。项目以其超高的性价比入市后及热销不断，赢得商场认可。

荷樾府

开盘信息：光亮城投荷樾府15号楼于12月1日加推，户型面积为98/114㎡，均价14800元/㎡。

所属区域：钟楼区

开发商价格：14800元/㎡

剖析师指导价：15224元/㎡

归纳评分：4.18

楼盘点评：荷樾府坐落钟楼荷园板块，该板块由于光亮入驻连拿三块地而被热切重视。荷樾府所在的区域有着长达5年的房市空白，且项目紧邻荷园，周边日子气氛稠密，北师大常州隶属校园、常州市新闸中学、新闸中心幼儿园等教育资源会聚。产品打造上以三房为主，贴合购房者需求，且总价低，是常州中心城区稀少难得的一个高性价比楼盘。

万象府

开盘信息：万象府2#楼于12月18日加推在售，户型建筑面积87、112㎡，合计80套，均价14000元/㎡。

所属区域：武进区

开发商价格：14000元/㎡

剖析师指导价：14554元/㎡

归纳评分：4.17

楼盘点评：万象府坐落经开区中心方位，是华润置地与华宇集团在常州东部新城的“府系”著作，项目接近BRT2号线、在建中的地铁2号线，交通快捷；爱琴海购物公园、7区上东街区商业、丁塘河湿地公园、经开区中小学等日子配套丰厚；为2019年常州年度出售红盘，是区域内的标杆楼盘。

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