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由于这事南昌东汇·后海楼盘被曝光

2020-01-05 00:57:32 阅读：3778+ 作者：责任编辑NO。郑子龙0371

“说好的2000元是公寓认筹金，

怎样协议上变成了

另一个小区的车位认筹金？”

近来，南昌市民阿明（化名）向记者投诉称，

他被南昌大唐“东汇·后海”的工作人员

叫去参与认筹活动，

活动现场他交纳了2000元的认筹金，

可过后发现，

两边签定的认筹协议书却变成了

认筹另一小区东汇小区的车位。

究竟是怎样回事呢？

记者进行了走访调查

读者投诉

认筹公寓“变”认筹车位？

2019年12月23日，阿明向记者投诉称：“ 我在南昌大唐‘东汇·后海’参与了认筹活动，交了认筹金2000元，说是2000元可抵1 万元。可是我拿到的协议书却变成了认筹车位，这跟购房认筹一点联系都没有。并且对方只开具了收据和认筹协议书，没有开具其他证明文件，我置疑这是诈骗行为。”

阿明拿出参与大唐“东汇·后海”认筹活动交给认筹金后收到的收据和材料，其间认筹协议书清晰载明为《东汇小区车位认筹协议书》。据了解，该开发商此前开发的东汇小区，与该项目相邻。

“交了购房认筹金后，协议却写成了认筹车位，其时置业参谋说东汇小区车位和大唐‘东汇·后海’公寓是同一天出售，因而才运用同一种协议来签定。”阿明说，“ 为了让我定心，工作人员还确保一定是认筹公寓而不是车位，到时分没看上心仪的公寓，是能够退款的。”

2000元的购房认筹金

为何成了购车位的认筹金？

出售人员

确保认筹金是用于认筹公寓

揭露材料显现，大唐“东汇·后海”公寓项目由江西浙大中福科技园发展有限公司（大唐地产）开发，坐落南昌高新区京东大路与火炬四路交会处（新城吾悦广场旁）。

2019年12月24日，记者来到大唐“东汇·后海”楼盘售楼处，听闻记者欲购买该楼盘的公寓产品，该售楼处置业参谋介绍称，该楼盘总占地4.78万㎡，总建筑面积约15.6 万㎡，分为南、北两个地块，由10栋商住楼组成，现在认筹活动很火爆，已有近500位客户认筹。

“大约1 月开端对外出售，现在有认筹2000元抵1 万元的优惠活动。”

在引荐过程中，置业参谋介绍了楼盘状况和认筹活动优惠，只字未提车位认筹一事，现场也未见关于车位认筹的相关介绍。当记者表明乐意认筹，在交给2000元时，遇到了阿明相同的问题。

出售参谋见记者犹疑，便向记者解说称，东汇小区车位和大唐“东汇·后海”公寓会同一天出售，为了图便利才运用同一种认筹协议书，能够确保认筹金是用于认筹公寓的，假如开盘的时分不买公寓，一个月内能够请求退款。为了消除记者的疑虑，该名出售参谋还在车位认筹协议书上注明：“ 只认筹大唐‘东汇·后海’公寓，其他一概无效”。

为什么公寓认筹金，

却要写另一个小区车位认筹金？

在记者的再三追问下，该楼盘另一名出售负责人接待了记者，他和记者说，现在都是以认购车位的协议书认购公寓，认购款是进入开发商的账户，开出的收据也是江西浙大中福科技发展有限公司的。

此外，该名负责人坦言，东汇小区和大唐“东汇·后海”公寓归于同一个公司的，每一栋房子都要拿了预售证才干卖。现在，认筹公寓不能写在（协议）上面，由于违反国家相关法令，大约比及开盘的时分才干将公寓标示上去。

开发商

未获得预售答应系出售公司暗里行为

一名业内人士指出，大唐“东汇·后海”公寓可能是未拿到预售答应证。“ 由于该楼盘没有获得预售答应证，按规则是不允许有任何预售行为。但为了招引人气，开发商就提早推出认筹活动，用认筹另一个小区车位来粉饰认筹公寓，目的便是不落下未获得预售答应证而违规预售行为的依据。”

事实上，在记者采访过程中，

未见到售楼部有该楼盘的信息公示牌，

更没有见到预售答应证。

尔后，记者在南昌市住宅保证和房地产管理局的官网查询，成果显现大唐“东汇·后海”现在的确未获得预售答应证。

据了解，2010年由住宅和城乡建设部发布的《关于进一步加强房地产市场监管完善产品住宅预售准则有关问题的告诉》中规则，未获得预售答应的产品住宅项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP 卡等方法向买受人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得参与任何展销活动。