2020年房价会跌呵呵

最近一两周，已经有接连好几个人来问我相同的问题了：“房产君，我是应该现在买房，仍是春节后啊？2020年房价会持续跌吗？”

在和他们谈天的过程中，我发现，大部分人都持张望情绪，并以为，2020年的楼市大环境，不会比2019年好太多，房价会持续跌落。所以他们再等，等一个抄底买房的好时机。

那么，2020年，房价真的会大幅跌落吗？

不知道咱们怎样看，横竖房产君以为，大幅大跌的可能性根本为0。

其一，12月10-12日，举行的中心经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产商场平稳健康发展”。

这在某种程度上预示着，2020年的房地产商场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，而“因城施策”是个要点，南沙、花都、黄埔人才优化方针便是因城施策的成果，能够发现，2020年，部分区域限购放松，是一个大趋势，房价又怎样降呢？

其二，光有因城施策还不行，2020年第一天，中国人民银行就向商场发了一个大红包“全面降准0.5个百分点”，这相当于开释资金8000多亿。

尽管说，这个资金不能漫灌房地产，但其实便是有一些资金流入到房地产开发傍边的，这会加强购房者的心思预期，对影响买家进入商场，是有必定效果的，而楼市一旦炽热起来，又怎样可能降价呢？

其三、2020年是小康社会检验年，也是十三五规划检验年，国家要为下一个百年奠定根底，所以稳中有升，应该才是大趋势。

最终，还有一个让我深信房价不会大跌的原因，那便是物价全在涨，连水泥都呈现求过于供的局势了。

据业界人士爆料，从9月份开端，水泥的价格就一向攀升，现在，有钱也要排队拉货，广州的混凝土搅拌站都因为没有水泥，不敢接工地的订单了！

| 我与业界朋友谈天截图

不信，咱们来看看广东鸿丰水泥有限公司，从9月开端到12月，发过的水泥提价承认函。

| 9月17日水泥提价承认函

| 10月10日提价承认函

| 10月28日提价承认函

| 11月14日提价承认函

| 11月21日提价承认函

| 11月23日提价承认函

| 11月26日提价承认函

| 12月10日提价承认函

| 12月24日提价承认函

发现没有，本来一个月提价一次的，后边变成一个月提价两次，而在11月乃至提价了4次。

短短4个月，修建材料混凝土常用的PII52.5R水泥，便从480元/吨，提价到了600元/吨，而PII42.5R水泥，则从440元/吨，涨到了580元/吨。

那么，这影响到底有多大呢？咱们来算一笔账！

不过，算账之前我要给咱们遍及一个常识：通常情况下，每1㎡的修建（房子）需求耗费0.42m 的产品混泥土，而每1m 的混泥土里边，又要耗费0.35吨的水泥。

咱们假定，一个楼盘修建面积为50万㎡，那么它要用的水泥即：500000×0.42×0.35=73500吨。

依照一吨水泥提价140元来算，73500吨就要多出1029万元的本钱，你说房价怎样降？

你呢，关于2020年的房价走势，你怎样看？