放风3.5万/㎡江宁两大改进盘新消息曝光估计本年上市

新的一年现已降临，江宁不少项目跃跃欲试，放风价随之爆出，看看这些项目是不是你想下手的项目。

金隅九龙湖G20地块，放风价3.5万元/㎡

据内部人士爆料：金隅九龙湖G20地块想以3.5万元/㎡的价格上市，建筑面积120㎡、140㎡、170㎡，估计本年上市。

金隅九龙湖G20地块，该地块为R2二类居住用地、商住混合用地。2017年7月7日，通过260轮竞价，终究被金隅以总价32亿拿下，将配建保证房面积2.78万平，楼面价19759元/平，未来现房出售。

项目分A、B地块，包含10栋住所楼、2栋独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他隶属设备。住所楼部分有10栋：包含1栋23层；3栋25层；1栋28层；4栋29层以及1栋34层住所。商业部分高度不超越3层。

（俯瞰效果图）

前期曝光的户型一：

前期曝光的户型二：

作为九龙湖重磅新盘，地块除了紧邻地铁、接近九龙湖，周围还有华润苏果、保乐荟、玖龙湖幼儿园、南师附中江宁分校清水亭校园，配套十分完全。

葛洲坝融创紫郡府，住所放风价3.3万元/㎡

据网友爆料，上秦淮的葛洲坝融创紫郡府住所放风价3.3万元/㎡，想要打破上秦淮住所的限价。项目建筑面积约96㎡、124㎡、140㎡，精装修科技住所。大都楼栋以两梯两户一单元规划为主，楼间距最大达50米，绿化率约36%。

户型图如下：

（科技体系显示器）

一年四季不必开窗，内部新风体系过滤空气杂质，主动换气。

（新风体系）

从置业参谋处得知，紫郡府由葛洲坝物业管理，居于小区，除了要交物业费，还要交科技体系管理费。但不必装置地暖、中央空调等，所以四季就省了地暖费和空调费。

九龙湖和上秦淮板块一直是江宁改进客比较中意的板块，从面积上来看，主力面积较大，总价会较高。

这对刚需来说并不是个好音讯，这在某种程度上预示着刚需想入驻改进板块的新房门槛渐渐的升高，未来或许只能挑选二手房；这对区域的二手房楼市来说是个好音讯，意味着后期的小户型房源会比较吃香。

当然，放风价仅仅开发商关于商场的打听，终究价格会是多少？还是以销许价格为准。

文章来历：落户在江宁

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李汇丰，楼市实战派专家。有超越10次置业经历。从事房地产媒体作业12年，曾任《扬子晚报》房产采编部副主任，三六五网杭州公司副总经理、腾讯房产南京公司总经理。自2010年起举行置业大讲堂数百场，为万名以上购房者供给置业咨询服务。