肖春和重回一线入职康桥房企工作经理人未来面对巨大应战

虽对外表明要好好享用来之不易的赋闲韶光，但近期有音讯称，离任正荣地产(HK：06158)仅2个月的肖春和却在岁末之际敏捷投身一线，入职康桥集团，担任江浙区域公司董事长。而在肖春和之前，原中梁（HK：02772）西南集团总裁李威也于2019年12月正式参加康桥集团。

由千亿房企降维入职中斗室企，商场对此充溢疑虑。但业内人士指出，这或许是无法之下的最好挑选。“在当时商场环境下，中斗室企想要敏捷完成全国化布局，冲击规划，引入工作经理人是最好的挑选。而关于工作经理人来说，在商场下行周期之下，头部房企相同人人自危，中斗室企或是完成自我价值的最终时机。”

在房地产工作“大鱼吃大鱼”年代降临的布景下，商场对企业提出了更高的要求，冲在房地产榜首阵线的工作经理人首战之地。据不完全统计，2019年以来，离任的房企高管人数已高达上百位，仅四季度以来，就有超越50位房企高管呈现职务变化，其间离任高管人数超越20位。地产工作高管也在进行加快洗牌。

肖春和入职康桥

关于肖春和与李威的入职，蓝鲸房产在康桥集团内部人士处得到了证明，“两位高管入职后，李威总将担任康桥集团履行副总裁，肖春和总就任康桥集团副总裁。”

蓝鲸房产了解到，肖春和与李威都是在房地产圈摸爬滚打十余年的白叟。

供职正荣地产期间，肖春和从正荣地产福州大本营先后转战南昌、上海、南京，是正荣开疆拓土的功臣。而在正荣地产南京区域任职期间，肖春和更是在3年间，把正荣南京区域从10多亿做180亿。他是正荣地产由一家区域房企向千亿规划全国化房企的跨进的见证者，更是奠基者;李威则曾曲折于绿洲(控股)集团（SH：600606）西南事业部、华夏美好集团（SH：600340）武汉区域、中梁控股集团西南集团等多家千亿级房企。

这样经历比较丰富的老将，为何会不谋而合挑选一家销售额仅353.5亿元(数据来历：亿翰智库)的区域房企?一位猎头人士对蓝鲸房产表明，肖春和离任是正荣地产内部调整的无法之举。“现在千亿房企都在寻求年轻化的办理团队，一些年岁过大、才能尚可的‘白叟’逐步被边缘化，但肖春和本身还坚持干劲，想要持续斗争在一线。”一起，该猎头直言，薪资也占很大一部分原因。

确实，重回一线带兵交兵，是肖春和离任以来的夙愿。“我未来最想做的仍是房企区域总，我要战役在最前沿，那才是最能发挥我才能的当地。”此次入职康桥集团，肖春和将扛起康桥集团江浙区域大旗，这也与其重回一线的夙愿相符合。

而与肖春和降维换岗相同值得重视的是，此次引入外部高管入局，关于深耕郑州17年的康桥集团来说，也是头一遭。

“康桥集团的办理层非常安定，大部分企业高管都是跟从其董事长宋革委从长城饭馆时期，一路走来的白叟。”一位挨近康桥集团的人士对蓝鲸房产如是表明。

究竟是何原因，让康桥集团本意打破固有思想，引入新鲜血液?财经评论员严跃进对蓝鲸房产指出，引入工作经理人，是企业快速生长，必不可少的环节。康桥集团深耕郑州17年，其办理层或许对河南商场了解，但在全国化布局的过程中，想要完成快速的规划扩张，依托工作经理人显着愈加快捷。”

内行地产工作洗牌加快之下，企业和高管的心态都在发作改动。

地产工作高管频变，压力剧增

2019年以来，跟着房企融资途径的不断收紧，房企面对着巨大的生计压力。据人民法院布告网显现，到11月底，房地产企业破产数量现已超越450家。而作为房企排兵布阵的前锋将领，房企高管受此的影响愈加首战之地。

据不完全统计，2019年以来，离任的房企高管人数已高达上百位，仅四季度以来，就有超越50位房企高管呈现职务变化，其间离任高管人数超越20位。在楼市的下行周期，地产工作高管的人事变化逐步成为常态。

在上海中原地产商场分析师卢文曦看来，房企高管一再发作变化，主要有两个方面的原因。一方面，房企高管遍及面对的成绩压力比较大，成绩难以完成。另一方面，当时商场环境下，企业融资难度渐渐的变大，融资本钱不断攀升，这也对企业高管提成了更高的要求。

克而瑞地产研究中心多个方面数据显现，到本年11月末，在年内设定了成绩方针的企业中，近七成房企的方针完成率已达到90%以上。但一起，也有超两成的房企方针完成率尚在80%-90%，还有少量房企方针完成率仍缺乏80%。

除此之外，据克而瑞地产研究中心发布的研报显现，本年前10月房企新增债券类融资本钱7.03%，较2018年上升0.52个百分点。克而瑞研究中心分析师房玲指出，跟着中斗室企不断爆雷、兑付问题频发，金融机构更乐意把钱贷给承压性更强的规划房企，融资向头部房企会集的趋势越发显着。

但严跃进直言，在房地产商场下行布景下，企业在曩昔高速开展的过程中，引入的很多人才，渐渐的变成了企业的负担，人员调整也已成为企业精简的手法。

由此看来，在房地产商场进入“大鱼吃大鱼”的年代，肖春和降维式的换岗或许渐渐的变成了最好的挑选。未来，工作经理人的开展会愈加困难。