开发商联合制作地王的影响以及背面的原因

现在的房地产商场，常常呈现新建立的开发商制作地王的现象。就比方前些天，厦门恒融晨以75.25亿元，竞得厦门湖里区1宗商住用地，楼面价43123元/平，溢价率23.2%，发明了厦门总价地王。

关于这种现象，笔者是这样解读的。开发商是面包商，土地便是面粉。面包商购买面粉，天然是为了制作面包。面粉贵了，将来制作出来的面包天然廉价不了。

新建立的开发商以地王价拿下这块土地。足以证明：

这个开发商尽管是新建立的，但实力不错。

地块竞赛十分激烈，竞拍成交价格创下新高。

开发商们团体看好房地产的远景。

地块周边房地产极有可能要提价。

一起，也要看到，这是一家新建立的地产商，它第一次露脸就出手非凡，夺得桂冠。看这家开发商的姓名，应该是三家开发商的合资子公司。这件工作也阐明：

开发商们现已采纳联合拿地的形式，以下降经营风险。

单个开发商的资金实力，好像现已很难拿下大城市的地块。

跟着融资途径的收紧，开发商手里好像渐渐的开端缺钱。

现在开发商处于两难地步，不拿地就没有面粉做面包，拿地资金耗费又大，经营风险也大。

2020年房地产的隆冬才刚刚开端，会有许多房企撑不住。跟着房地产调控的继续进行，大开发商尽管资金实力雄厚，也渐渐的开端联合拿地建房。那些中小开发商日子就愈加难过了。

有新闻媒体报道，到2019年12月16日，已有446家房企宣告破产，均匀每天1.5家房企破产。可见房地产企业的日子真的欠好过了。