长沙一土豪业主买下一至三楼还加装私家电梯物业有钱为啥不去买别墅

△1月6日，长沙五矿·万境水岸小区2期2栋，有业主修建了一个连通1至3楼的私家电梯。图/记者金林

雨花区五矿 万境水岸2期2栋1单元有位业主，不只买下了3楼两套住所，将其打通成一间，还买下了1、2楼的一间商用门面，并修建了一个连通1至3楼的私家电梯。

其他业主发现后提出质疑：这一加装电梯是否合规，是否会影响楼上住户的房子安全。3楼的业主称自己办了相关批阅手续，但一向回绝供给依据，还屡次逃避物业、社区、大街办事处的作业人员。

久久僵持不下，小区物业的负责人都有些无法：“这么有钱为啥不买一套别墅呢。”

高层住所楼加装电梯，业主置疑其致墙面开裂

在五矿 万境水岸2期2栋楼下，有一间未挂招牌的商用门面。进门后就是电梯进口，电梯口对面则是通向2楼的楼梯。1月6日正午，记者按了上行按键后，电梯停在了一楼，但门一向未翻开。

这间10平米左右的商用门面并未用于作业或生活空间，电梯右侧是一面空置的墙柜，柜前放着一辆儿童自行车，而楼梯下则堆着少许杂物。门面的2楼则摆放着几张工作桌，桌上有各类工作用品、茶具等，墙上还挂着书画。但1月6日正午，工作室内无人在场。

据小区物业的负责人说，这栋商品房在2015年前后交房，而电梯施工则是在2017年上半年。他说物业在得知电梯开端施工后，曾出头与业主交涉，要求对方供给相关批阅材料，或中止施工，但被予以回绝，之后物业曾做出过断水断电的处理，并上报有关部分，但未能阻挠电梯施工。

在这之后，有多位业主提出质疑，以为这一加装电梯会影响楼上住户的房子安全。住在2栋1单元30楼的业主李先生说，他们家的墙面呈现了裂缝，6楼的业主吴女士也说自己曾听其他业主反映过自家墙面裂缝的问题，但她家贴了墙纸，所以无法查看，但5楼的业主家则未呈现裂缝。

大街办：补办手续仍是撤除还需进一步判定

2017年12月，在收到市民投诉后，雨花区城乡建设法律督查大队就曾与大街、社区、物业作业人员一起上门查勘，发现五矿 万境水岸2期2栋1单元3楼两套住所确实打通成一间，但经过比对规划图纸，发现所敲墙体并非承重墙，未损坏承重结构，且电梯的出产和装置单位均具有甲级资质，因而其时并未立案。

井湾子大街办的副主任胡祥松说，关于这一加装电梯怎么样处理，还需求有关部分实地进行安全判定，再决议补办相关手续仍是撤除。胡祥松说，该业主称加装电梯经过了批阅，但一向回绝供给相关材料。近一周里大街办的作业人员屡次上门联络3楼的业主，但一向未能碰头。

1月6日，记者来到2栋1单元3楼门口按响门铃，但无人开门。井旺社区的作业人员给该业主打了电话，仍然无人接听。“因为咱们没有法律权，不能采纳强制措施，假如一向联络不到的话，或许就要走司法程序了。”胡祥松说。

链接：私家加装电梯需求经过哪些批阅

大街办副主任胡祥松说，因为加装电梯的业主并未对外运营，也未对外租借，因而归于私家电梯，所需求的批阅手续与商用电梯不同。

2019年9月，长沙市住所和城乡建设局、长沙市财政局、长沙市自然资源和规划局、长沙市商场监督管理局联合印发了《长沙市既有多层住所增设电梯处理细则》(以下简称为“细则”)，规则增设电梯处理流程实施“一窗受理，并联批阅”，即由区住建部分一个窗口受理，处理存案和竣工查验均由自然资源和规划、住所和城乡建设、商场监管、消防等部分进行并联批阅，且对处理时限进行了规则，要求各相关部分在收到材料之日起5个作业日内处理结束。

《细则》规则，既有多层住所增设电梯的规划、施工、监理单位应具有相应资质。增设的电梯应契合《中华人民共和国特定品种设备安全法》以及相关规范和安全技术规范的要求，由具有相应资历的单位制作和装置，契合电梯救援相关要求。装置前应陈述地点区商场监督管理部分，投入到正常的运用中前应经监督查验合格。

潇湘晨报记者王佳箐 摄影记者金林 实习生易婷 长沙报导