买学位房会成为最风险的出资胡言乱语

文/曾英杰

有朋友问我：最近我们都在评论，学位房的价值越来越低了，现有买学区房会不会成为最风险的出资？我答复他：买学区房比买其他杂乱无章的房子好多了，也比做那些杂乱无章的出资不知道好多少倍。

为何需求这样说呢，原因有以下几点。

首要，无论是任何城市，优质的教育资源必定是稀缺的。

别扯什么三四线城市，一二线城市的差异。一个小县城，它的好校园数量也是有限的。如果是中心城市，优质的教育资源就更稀缺了。

以广州为例，2019年整个广州的省一级小学只要102所。别以为这个数量许多，由于它们散布下到各区，其实并不多。102所，南沙区仅有一所，萝岗两所，增城3所，从化4所。最多的是声称“教育强区”的越秀区，也只要20所。

君不见一到每年的3月到8月，家长们就为了孩子的校园处处奔跑了。人多粥少，我国自身便是一个教育资源稀缺的国家，尤其是好的教育资源，就更稀缺了。

其次，学位房是进入好校园的最重要门槛，许多时分仍是仅有门槛。

之所以会发生学区房这个概念，便是跟现在我国的校园是按学位入学是相关的。好的公立校园，满是靠学位。

省一级，和市一级的校园不论在办学条件、校园办理等各方面都有必定的不同。更甭说民办和公办的差异了。当然，好的民办在外，例如那些世界校园，条件，你得准备好许多的膏火和赞助费。

这仍是小学，然后幼儿园呢？初中？但是有了学位，这些都不必过分忧虑了。

第三，大部分人买学位房，也便是过渡一段时刻。

买学位房，方针很清晰，就为了上学，也就持有3-6年的时刻。孩子上完学后，就卖掉了。比较你花一大笔钱找联系读好校园，买学位房不光让你省了这笔钱，卖出去的时分，还赚了一笔钱。

究竟，现在好点的校园，赞助费茶水费什么的，许多都几万到十几万了。假设你有两个孩子，本钱还要加倍呢。

我是曾英杰，地产老兵，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产商场》作者。欢迎重视我，把握更多买房技巧。