房价假如跌落一半房奴该怎么办专家弃房断供或许持续还房贷

最近，有小伙伴私信我说，计划买房，可是又怕房价跌落。特别自己是没什么钱，都是跟亲戚朋友借来的，而且还要借款30年。假如房价有一天真的跌落的话，他该怎么办？房贷还需要还吗？房子还能保住吗？

其实这个状况并不罕见，尽管这20多年来，房地产一向处于上涨的状况，没听过什么人买房亏钱，但这样的一种状况在国外现已见怪不怪了，特别是日本和美国，都是经历过房地产泡沫的。

先说下日本，有一位名叫木村的人，在1987年，买了一套公寓，价格在6000万，其实价格算是比较虚高的，但由于日本行将成为国际经济中心而土地资源匮乏的布景，使人们信任房价当然还会涨。

因而，木村也是定心买下去，他也没想过房地产会崩盘，但那个时候谁能意料得到呢。惋惜的是，这种盛世现象仅仅在3年后就一去不复返了，1990年日本股市、地价到达高峰后扶摇直上，木村的薪酬一路跌落直到被裁人，无法归还借款，公寓被银行没收时还欠5000多万日元借款。这5000多万直到现在都没还清，而他那个公寓现在值多少钱呢？估值2500万日元。导致他终究只能弃房断供，和老婆离婚，成为流浪汉。

还有，那些出资客一旦开端兜售房产，房子也进入到跌落的死循环，而且引发很多企业倒闭，单银行和房地产公司的破产数量超越3000。上班族的自杀率、失业率狂升，即便有幸保住饭碗也迫降薪。

那些在高点高额借款的工薪族们把自己的一辈子都套死在这栋房子中，一辈子的积储灰飞烟灭不说，还背上了大额的债款。其时，日本还呈现了闻名的"自杀森林"，在90年代，在这里自杀的人数超越了2000人。

可见，房价跌落，高位买房的人是最难过的，只能挑选“弃房断供”。但别以为“弃房断供”就可以了，你欠银行的钱依旧是要还的，假如房价跌落，而你的房子拍卖后又不能抵掉债款的话，要么补齐差价，要么就上涨征信黑名单，做一辈子的老赖。

其实，现在咱们国家的楼市也是进入了“存量博弈”的阶段了，未来想在房地产挣钱的人现已变的很少了。咱们有留心最近的新闻就知道，连最稳的北京，房价都开端呈现跌落。上一年的话，是广州房价跌落。

因而，当下这种环境，我主张咱们咱们不要随意去动用高杠杆买房，不然一旦遇到房价跌落，财物大幅度缩水仍是其次，最惨的是，变成老赖，那日子就不太好过了。别在用赌徒的心思去看楼市了，当年的日本人也跟咱们想的相同，房子有国家背着呢，必定跌不了，但现实呢？还不是狠狠打了咱们一巴掌。