户型首曝光臻珑府89平小三居户型再进化

就在上星期六1月4日，亦庄路东区限竞房亦庄臻珑府曝光了其89平户型图。早在19年11月13日，项目地块经两轮报价，由招商竞得。12月19日，项目的案名便在坊间撒播。也就是说，从项目拿地到产品曝光，亦庄臻珑府只用了两个多月！（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

从户型图中能够精确的看出，臻珑府的89平小三居采用了南向三面宽的方式，南向面宽9米6，与丰台南四环臻御府的B户型很像，也采用了双卧套的规划，一个卧室带有一个卫生间。别的，在书房处还有赠送面积。房门入户处，还规划了玄关来增加寓居的舒适度。户型全体上没有太大缺点，在亦庄路东区现有的新房中，算是很好的户型了。（下图为创始远洋禧瑞天著的89平三居主力户型）

禧瑞天著与臻珑府比较，户型愈加传统。臻珑府在户型规划上，在相同面积的空间里，寓居舒适度更高。（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

现在亦庄路东区仅有三个限竞房项目，禧瑞天著、臻珑府和山西通建地块。三个项目限制均价都是52695元/㎡，可是臻珑府和山西通建地块最高限价涨到了57965元/㎡，也就从另一方面代表着开发商未来在定价上的空间也更大了。禧瑞天著2018年就现已开盘，现在现已去化过半；亦庄臻珑府于昨日举行发布会，山西通建暂无任何发展。

项目周边纯产品新房经开汀塘均价5.4万/㎡左右，二手房以回迁房为主，定海园等价格超3.1万/㎡，而稍远的通泰世界第宅（2008年建）价格为4.4万/㎡，北京经开壹中心（2016年建）价格约4.9万/㎡。

现在亦庄路东区已有地铁亦庄线穿行而过，禧瑞天著间隔地铁最近，差不多200米左右，臻珑府间隔地铁约1公里。板块内有着次渠家乡小学、次渠中学、台湖镇中心小学、台湖中学等现有的教育资源，还有在建的建华实验校园亦庄分校和一所12年制校园地块储藏用地。医院只要5公里以外的首都医科大学隶属北京同仁医院、北京荣华中西医结合医院等。

最终，焦点君不得不感叹一下当时限竞房的“神速”呀，开发商为了抢占市场也是拼了！上一个能够与臻珑府抗衡的项目，是亦庄河西区的京华雅郡。项目最初阅历三个多月，完成了土拍到项目的入市，而臻珑府只用了两个月。项目最终会被开发成什么姿态，真是让人等待！（咨询购房专家买房问题请增加小助理微信号：goufang02 有问必答！）

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