住所用地新年榜首拍流产百亩地无人问津

新年榜首拍居然流拍了！

坐落兴宁区厢竹路以南、建兴路以东，占地101.130亩的GC2019-133地块原定于1月8日上午十点挂牌揭露出让，但小编抵达现场却发现公共资源交易中心拍卖大厅大门紧锁，各大媒体吃了闭门羹。经搜狐小编咨询，由于报名房企缺乏，终究拍卖成果为流拍。

（GC2019-133地块信息）

依据规划，该地块分为地块一与地块二。

地块一出让面积为14628.65平方米（约合21.943亩），土地用处为零售商业、商务金融用地；土地运用年数的限制为零售商业用地40年、商务金融用地40年。

地块一容积率>3.0且≤3.5，计容修建面积中，零售商业修建面积份额占10%-20%，其他为商务，修建密度≥30%且≤40%，绿地率≥25%，修建限高≤100米。

地块二出让面积为52791.32平方米（约合79.187亩），土地用处为乡镇住所、商务金融、零售商业；土地运用年数的限制为乡镇住所用地70年、零售商业用地40年、商务金融用地40年。

地块二的容积率>3.0且≤3.5（其间住所容积率≤1.05），计容修建面积中，住所修建面积份额占25%-30%，商务修建面积份额占5%-10%，其他为零售商业。

地块二的修建密度≥35%且≤50%，绿地率≥25%，修建限高≤100米（其间住所修建限高≤80米）。此外，须在地块二设置一处修建面积不少于300平方米的社区居家养老用房。

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GC2019-133地块亮点：

（GC2019-133航拍图）

交通：地块坐落邕宾立交桥西北侧，周边主干道为秀厢大路和南梧路。地块间隔地铁3号线兴桂路站、小鸡村站均约800米。

教育：地块间隔南宁市精英幼儿园约400米、金源城卓立小学约500米，1千米规模外还有南宁市三十九中学、崇尚中学、荣安小学等校园。

商业：地块间隔新城吾悦广场约1.3千米，沿着厢竹大路向南行进3.5千米可抵达青秀万达广场。

生态：广西药用植物园坐落地块东南面，间隔约1千米；地块间隔那考河湿地公园以及狮山公园约2千米。

周边项目：地块周边有大嘉汇、金源一品全国、金源一品江山、红日·山湖、盛邦香颂等楼盘。

总的来说，该地块占地面积虽大，但被分割成两宗地，好在之间只隔着一条小路。地块周边大型商业配套简直为零，尽管地块周边的便利店、小超市等可以彻底满意日常日子需求，但逛街购物得去到1千米以外的新城吾悦广场或青秀万达广场。

地块竞拍开始价高，且首要业态为商业，住所修建面积只占比地块二修建面积的三分之一。至于流拍原因，小编猜想，由于现在南宁楼市以住所为主，大多房企不愿意触摸商业，一是由于商业盈余困难，二是由于运营商业需求实力。房企报名缺乏导致流拍，这成果也在意料之中。

2020年1月仅有4块地出让，GC2019-133地块归于新年榜首块含有住所的地块，但却遭受流拍，给本就平平的土拍商场落井下石。未来的土拍商场会渐渐的冷或是触底反弹，只能静观其变。

修改/罗阑