神烦预算450万买金融城仍是广钢新城

银河金融城VS荔湾广钢新城，你会挑选哪里？

信任很多人榜首反应是金融城，究竟其间隔珠江新城仅数公里，是下一个CBD，生长空间宽广，而广钢地处老城荔湾，人口密度高，交通压力大。

| 银河金融城，下一个CBD

但是，买房远不是区域发展前途ＰＫ那么简略。所以，进一步剖析后，很多人又会用脚给广钢投票。究竟为啥？咱们无妨从Ｄ君的视角看看。

先来看看D君的状况，已婚，育有一个宝宝，作业在五羊新城一带，预算450万左右，二至三房皆可。

假如D君挑选金融城，只要一个均价５万/平的楼盘契合他的选项，为79平2+1房，货量不多，楼层挑选较限制。

| 金融城实景图

金融城现在在售住所楼盘仅３个，除了以上说到的楼盘，其他两个均价7万/平左右，户型也较大，不在Ｄ君考虑范围内。

D君的方针楼盘，优劣势显着。其金融城地段没得说，接近地铁口，周围就有美林六合等大型商业体，一脚油门就能到珠江新城。

|美林六合内景

而硬币的另一面是，该楼盘紧邻高速路口，存在必定噪音和粉尘影响，对口小学为村小，中学资质也一般。

还有一点，让D君特别介意，便是楼盘被爆出质量上的问题。他觉得买房不容易，惧怕自己买到问题房子。

| D君谈天截图

根据这样的判别，D君倾向于广钢，但是他又舍不得金融城明丽的未来。

其实，在房产君看来，D君的主意未曾不行行，买房要从本身状况动身，金融城的房子也没有幻想中那样无可挑剔。

其一，因为岑村机场限高级原因，金融城要真实发展起来，也需求不少时刻。

其二，金融城契合D君要求的楼盘，产品和户型都很一般。

| 金融城方针楼盘79平2+1房，来历：房全国

该户型，空间使用不充分，过道较多，实用率一般，入门处设置的房间，做不到动态分区，搅扰较大。

而从广州过往房价前史看，假如产品一般，即使具有无敌地段，价格涨幅滞后的比方也有。

其三，D君说到的渗水质量上的问题，关于寓居体会影响不行小看，这在某种程度上预示着你要一边维权，一边又要忧虑安全危险危险问题。

| 银河金融城，明星板块

再来看广钢新城的楼盘，450万左右买两至三房，在广钢挑选颇多，并且都是品牌开发商所作，产品和质量相对有保证。

比方保利东郡86平三房，总价约456万；保利碧桂园公园大路99平三房，总价455万；中海花湾壹号85平两房，总价425万，皆在范围内。

特别是D君看中的A楼盘，从通勤和增值空间方面看，都契合他的需求。

首先是通勤，楼盘间隔D君上班地址不到15公里，通勤压力不大。

再者，学位问题，这也是D君考虑的关键因素之一。

A楼盘近邻便是华附，一起广钢还有包含广东试验中学在内的多所名校，优质学位有保证，今后D君的孩子读书问题不必愁。

| 广钢新城学位配套

别忘了，好的学位往往是房价保值、增值的利器，具有好学位的房子，都不会太差。

此外，楼盘数百米外规划有地铁口，楼盘所在的板块还有很多新盘要加推。

| 广钢新城航拍

也便是说，未来跟着地铁注册、新楼盘加推等利好连续来袭，A楼盘不缺增值砝码。

好了，你认同房产君的主张吗？假如不认同，你有什么好主张，欢迎给D君献言献计。

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