网红直播带火杭州排屋别墅租借商场1500万的房子月租1万2

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2019年杭州楼市摇号大数据陈述：

哪个区的房子最紧俏？

据不完全统计，到2019年12月31日，杭州楼市参与摇号挂号949次，合计11万套房源上市买卖。其间，有摇号记载楼盘490次，“流摇”楼盘459次，参与摇号人次总计75.7万户。

2019年12月27日，跟着钱塘新区的红盘融智创城公示购房挂号家庭11912户，杭州2019年度的最终一个“万人摇”楼盘诞生。

杭州自2018年4月发动新房摇号以来，“万人摇”楼盘呈现了24次，其间“两万人摇”楼盘呈现了7次。2019年全年呈现了16次“万人摇”，最低中签率为0.59%。

杭州各区域楼盘的摇号中签率，平均值是29%。

在这些区域中，中签率平均值最低的是余杭区，为24.60%。而纵观全年，余杭区也是入市楼盘摇号次数最多的区域。这说明，余杭区相对来说楼盘供给量大，性价比高，很受购房者的认可。

主城区中签率平均值为34.10%，在拥江开展的大布景下，钱塘新区的楼盘人气很旺，超低的中签率，让主城区的一手房显得更为稀缺。（来历：都市快报）

网红直播带火杭州排屋别墅租借商场！

1500万的房子月租1万2

曩昔这一年里，李佳琦、薇娅火了。他们走红的背面，是网红直播、电商直播等新兴产业的全面迸发。

令人意想不到的是，这些职业拉动了排屋、别墅等高端物业的租借行情。

记者了解到，许多从事直播、电商的公司或许草创型的工作室，喜爱租下排屋和别墅，一起满意了工作和住宿需求，归纳本钱比写字楼要低许多，并且还显得高端有层次。

赵蕊和记者说，在租下伊世纪城市花园的别墅前，他们公司的工作场所在余杭的IFC互联网加金融中心。“不到300㎡的写字楼，一年租金要30万元。创业园区价格也不廉价，像九堡那里就有许多电商团队租了厂房和园区，300㎡的场所一年怎样也要20万元左右。对咱们这样六七个人的团队来说，本钱实在太高了，还不如搬到排屋里，水电都是民用的，趁便处理了仓储问题。”

马青也表明，租排屋本钱更低。“租排屋的话，客厅安置一下能够做直播带货，5个大房间两人一间就能住10个人，合算多了。”

这些需求也盘活了搁置的排屋别墅。记者查询发现，西溪玫瑰小区的排屋二手房价格根本都在56000元/㎡以上，大部分的总价都在1500万元左右。中介生意人和记者说，此前还从来没有人租过这儿的排屋。（来历：钱报杭州房产）

杭州按揭买房者留意了

房贷定价有变

自2019年年底，央行发布《中国人民银行布告（2019）第30号》（以下简称“布告”），要求存量房贷换锚以来，一石激起千层浪，通过多日发酵，LPR这个新锚成了我们一起重视的论题。

布告显现，自2020年3月1日起，金融机构应与存量起浮利率借款客户就定价基准转化条款进行洽谈，将原合同约好的利率定价方法转化为以LPR为定价基准加点构成，加点数值在合同剩下期限内固定不变。当然，客户也可转化为固定利率，定价基准只能转化一次，转化之后不能再次转化。且，存量起浮利率借款定价基准转化原则上应于2020年8月31日前完结。

那么，今后房贷换锚究竟怎样换？央行官网上有这么个事例，假定客户A原定房贷利率为基准利率上浮10%，也便是4.9%×（1+10%）=5.39%；换锚后，依照2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%，那么换锚后的加点数为59个基点（5.39%-4.8%=0.59%）。在尔后的第一个重定价日，即2021年1月1日，依照从头约好的重定价规矩，履行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，尔后每年以此类推。

存量房贷新政出来后，一位市民表明，自己原先买房时享用了基准利率75折的优惠，实践房贷利率为3.675%，换锚后能否持续享用优惠？事实上，此次布告清晰表明，LPR加点可为负数，也即这位购房人士换锚后的房贷利率为LPR-1.125%（4.8%-3.675%），本年转化时仍保持3.675%，今后的实践利率将跟着每年重定价日的LPR起浮。

公积金个人住房借款不履行LPR计价新政。（来历：钱江晚报）

一句话新闻

1、精装楼盘交给地板开裂电线显露，房企：先收房再整改。（中新经纬）

2、龙头房企2019年销售增速放缓。（中新网）

3、去年前11个月浙江房地产税收入库2104亿元。（中新网）

每日一语 Daily Inspiration

That man is the richest whose pleasure are the cheapest.

最简单高兴的人，是最富有的人。