华强北电子城热烈不再一米货台招租难

赛格电子商场进口，写着“华强北 我国电子第一街”。 黄琼摄

这条不到1公里的大街贯穿了整个深圳华强北商圈，在这里也完成了无数人的淘金梦。“我国电子第一街”的称谓从2008年开端就成为了华强北的标签，当年华强电子世界正式招商时，商铺登记处的窗外排起了500米的长队，“一铺难求”的局势也导致一波人开端了“炒铺”，依托倒卖商铺“发家致富”。

但是年代赐予的时机也终会跟从年代的开展而去，阅历了二三十年开展的华强北在没有冬天的深圳，却落满了雪花。

一走进华强北赛格电子商场，便能够看见这个坐落中心的铺面现已空出，货台上粘贴了招租广告。其对面舱位的店东向近邻舱位的店东陈女士问道：“这个铺面还没租借出去吗？”陈女士答复：“还没呢，再等等看吧。”本来该招租舱位曾是陈女士在租，前不久陈女士搬到了对面这个面积、租金都少一半的小铺面，由此这个稍大点的铺面空置出来了。

《华夏时报》记者致电了该铺面的业主陈伟，其向记者表明，现在假如有人乐意租下来一年，就只算10个月租金，免两个月租金。

赛格电子商场招租广告 黄琼 摄

商场内部分方位较偏的商铺撤离 黄琼 摄

商场内颜色亮丽的招租横幅，“三楼、六楼黄金舱位。 黄琼 摄

从前一铺难求的华强北，现如今商铺空置也成普遍现象了，商场内 “租金低至6折起”、“三楼、六楼黄金舱位租借”等颜色亮丽的招租广告更是大面积粘贴。

免租期长至两个月，旺铺难租借

陈伟的这个铺面，斜对着赛格电子商场的一楼进口，并且铺面面积偏大，据陈伟介绍，有20平米左右，左右两个玻璃货台，与反面的货架构成一个“三角形”，比较“一米货台”，陈伟的这个铺面算是“奢华”装备。

也正因如此，其租金每月达约1.3万元。原先的租客陈女士也由此搬到对面的“一米货台”，月租金为6000元左右。

年关将至，陈伟关于该铺面的租借显着有些着急。他向《华夏时报》记者表明，假如看得适宜，最好年前能够签约，还能够减免两个月租金，一年只算10个月的租金。当记者问到付租借金的方法时，陈伟表明，他只支撑半年一付或许一年一付。而相关于其他业主的月付或季度付，陈伟的要求高一些。

跟着互联网遍及以及电子科技类产品的不断更新换代，给华强北的电子商业也带来不小冲击。华强北商铺的租金开端退让，空置的商铺数量在年末也更加增多。

在赛格通讯商场工业大厦一层，《华夏时报》记者也看到若干间招租商铺。其间业主王文和记者说，若是现在能够签约，租金只收1.1万元/月，免租期半年。若是年头来租的话，就要1.3万元/月。

通过王文，记者了解到，3年前该店肆以1.3万元/月的租金租借给了一家出售手机充电器的公司，因为该公司事务扩张，2019年12月份搬离，现在现已空置了近一个月。而挨近年末，再加上华强北的事务没有前些年火爆，王文决议在年末降价租借，但招租状况并不抱负，店肆仍还空置着。

“高租金”仍是店东的痛

走在华强北的各大电子商城中，仍能够感受到稠密的科技感，一到六层要不是十平米左右的独立铺面，便是拥堵的“一米货台”，琳琅满目的电子科技类产品全陈设在这小小的空间里，仅预藏着狭小的过道供顾客交游。

商场内部密布的货台 黄琼 摄

商场内颜色亮丽的招租横幅，“租金低至6折起”。 黄琼 摄

商场内已空置的舱位 黄琼 摄

张天在这个货台运营了5年多，主营出售二手手机、手机修理、手机贴膜等事务。当谈及身边不断有人脱离华强北时，张天感叹，首要仍是租金贵了，本钱太高。

以张天的这个“一米货台”为例，除了前面摆放的一排不到两米的玻璃货台，后边还竖着放了一个架子，两者将张天围在了中心，中心留给张天的空间也不过几个平米。张天在里面摆放了一个高脚凳，往常能够坐着作业或许看着交游的人流。

因为也是坐落商场的进口处，方位还算能够，所以月租金不廉价。据张天泄漏，这个货台的租金一个月要8000元左右。

《华夏时报》记者在华强北各大商场走动时发现，与张天主营事务相类似的店肆不在少数，这也正是张天烦恼的一个方面。在张天货台的一角能够发现，正放着一盒张天自己的手刺，但凡在货台咨询过的顾客，张天都会发一张自己的手刺。不难发现手刺也是华强北各个货台的标配。

张天和记者说，在这个货台这么多年，许多也是做老顾客的生意。倒卖二手手机、手机换屏等事务几乎是每个与手机相关的货台都有的事务，而他们要在商场上争夺必定的比例，除了靠过硬的质量，还要靠较好的服务和必定的价格优惠。

而在华强电子世界二楼，《华夏时报》记者发现，一家做手机壳批发的店肆现已搬离得差不多了，店东吴芳和记者说，因为原先的合伙人撤资不做了，因为短少人手，现在只能关门了。《华夏时报》记者了解到，这个十五平米左右的商铺，月租金在1.1万元左右。吴芳表明，现在业主为招租，也乐意多给几个月免租期。

某商业地产董事长就此对《华夏时报》记者表明，“传统商业受影响的底子原因是没有好产品、好服务。能为顾客供给好产品好服务的公司必定还有竞争力的！”

深圳华强北明通数码城转型美妆商场，“茂业”、“九方”等大型购物商场也连续呈现，渐渐华强北呈现了新的手刺。通过一番洗礼，华强北的车轮将驶向何方？（以上称号皆为化名）

责任编辑：张蓓 主编：张豫宁