留意新征信体系突发预乞假离婚买房最高首付8成

乐居买房讯 （修改姜姜）飞必冲天，第二代征信体系上线时刻正式曝光，就在1月20日。

据21世纪经济报导音讯，央行拟于1月20日左右上线“二代”个人征信查询功用，但二代征信报送功用或将推迟至5月上线。

也便是说，一直在传言阶段的第二代征信体系真的要落地了。关于买房人来说，哪一点改变发生的“蝴蝶效应”最强呢？

NO.1|壹

“假离婚”行不通了

史上最严征信体系上线

1月10日，据国是直通车音讯，央行征信中心方面证明，第二代个人征信体系暂定于1月20日上线，在此前会有一段保护期。

这也代表着即便离婚，非主贷人再次买房归于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。

要知道，因为首套房、二套房首付和按揭利率天差地别，为了再次享有低首付和低利率，下降买房本钱，部分买房人会挑选离婚买房，新征信体系上线也就从另一方面代表着“假离婚”的路途走不通了。

1、征信中心：新征信行将上线

为了解新征信上线的详细状况，我别离致电中国人民银行征信中心和中国人民银行合肥中心支行，打听到最新音讯。

据中国人民银行征信中心泄漏，第二代征信体系确实要上线了，时刻定在1月20日，现在征信体系正在进行体系晋级，做上线前的预备工作。

至于新闻媒体报导的“非主贷人再次买房归于有房有贷，首付80%，离婚后也无法低首付购房。”，首付和利率的改变需求看放贷银行，会遭到征信的影响，详细改变不清楚。新版征信中，新添“是否一起还款”，即便非主贷人，只需处理过按揭借款，两边征信均会表现负债。

而中国人民银行合肥中心支行则表明，现在没有收到新征信体系的相关告诉，暂时无法回答。现在体系在晋级，详细上线时刻在等告诉。

2、银行：现阶段不变，以征信为主

信贷政策的终究执行者在于银行。为此，今日我致电合肥16家银行，就现阶段的利率和离婚借款时限进行最新的了解查询。

关于新征信的上线，银行业内人士给予清晰回复：二代征信立刻上线，体系正在晋级，详细上线时刻还没有确认。现阶段的信贷政策没有改变，详细要看最新的征信体系，还在学习中。

离婚借款时限上，银行间有显着差异。

交行、中信银行、徽商银行、渤海银行表明，离婚后至少要过半年才干处理按揭，不然不接单。

工商银行表明，这需求看支行，有的支行需求半年，有的能够直接处理。

建设银行、农业银行等10家银行则表明，离婚时刻与按揭受理没有关系，主要看征信和银行流水。受理时主要看纸质版的征信，终究批阅时，还会再查一次征信，详细以终究版的征信为主。

至于有房有贷会不会调整首付份额，建设银行、广发银行等并没有泄漏，仅表明现阶段仍是5成首付，详细等告诉。

NO.2|贰

速速重视，2020年5月前赶忙买房

史上最严征信体系行将上线，对买房终究有什么影响呢？

留意！新征信体系突发预告

1、新征信浅显解读

举个比如：

小蓝和小红是夫妻俩，买房的时分，借款合同上写了两人的姓名，小蓝是主贷人，故而，小蓝征信中存在借款记载，而小红则没有。

倘若，小蓝和小红想要再买一套房，又不乐意承当二套房的“高利率”和“高首付”，可挑选“假离婚”，小红仍旧可享有3成首付和首套房利率。

新征信体系正式启用后，即便小蓝和小红离婚，小红征信中仍旧存在借款记载，归于“有房有贷”，不符合首套房规范。

于是乎，问题来了：即便女方婚前没有买房，离婚买房仍旧是二套及以上。

更多改变请见：总算来了！二代征信行将上线

2、新征信真的来了

从前，你觉得房价高，想要考虑考虑，大不了再等一年；

一转眼，房价仍旧高不可攀，最低首付从三成变成五成，按揭借款从垂手可得到难上加难。

人群1：不受新征信影响

假如本来就有借款记载，现在首付5成，最低利率6.37%，新征信上线后仍旧如此。那么，你需求抓住时刻，尽量在过年期间多跑跑楼盘，早点下手，不然优质房源被受影响的买房人抢走了，伴随着小阳春的到来，楼盘优惠越来越少。

人群2：受新征信影响

那一定要抓住时刻买房，在5月份新版征信体系彻底启用前，运用“最终一次”低首付买房的时机。

依照平常的“换锚”操作，5月份征信彻底启用，未放款的存量房贷或将选用最新的信贷政策。故而，依照3个月的审阅周期来算，最好在3月前买房，也便是新年前后。

人群3：受新征信影响，但资金不足

关于有心买房、但资金不足的买房人来说，主张赶快找亲戚朋友攒钱或许找其他方法攒钱，赶快凑齐首付。当然，首付贷不可取，肯定不能够构成实质上的“账面走账”。

假如实在凑不齐，只能依照新征信来处理，以时刻差换资金活动时刻。

NO.3|叁

离婚也有负债，网友：商鞅都没这么严

伴随着第二代征信体系的落地，“上午离婚下午买房”将成为过去式。

更有搭档神评：离婚不行了，想买二套房的请组织丧偶。

新事物的发生总会掀起波涛，自征信体系晋级以来，微博、朋友圈等都炸了。

1、网友：更不敢成婚了

微博网友也宣布了自己的主意，以下为节选：

网友A:房地产仅有救命稻草是刚需，也是房地产中的实体经济。银行应该对置换与刚需老百姓翻开方便之门，刚需老百姓买房自住，怎么着勒紧裤腰带都会还贷，不要逼他们，不要拿征信问题尴尬他们，他们很苦。

网友B：凭什么啊，领了离婚证便是真离婚啊！

网友C:宁可枉杀一千不放一人真的好吗？请问有没有考虑过实在离婚后没有房的那一方怎么办？

网友D：先是离婚不给你分房子（婚姻法），再是离婚不让你买房子（征信）

网友E：重婚处理了吗？家暴处理了吗？骗婚处理了吗？现在连离婚都不能买房了，连有个家的权力都被掠夺了，请问为何需求成婚？就为了有个子孙？

网友F：现实是重视个人信用分，疏忽企业信用体系，骗子企业不在少数。

网友G：挺好，还能下降成婚率。

网友H：姑娘们更不敢成婚了。离婚后房子没你份儿不说，你想买房，对不住，付80%首付。

还有人主张：主张婚前一人买一套房今后再成婚。

2、置业参谋：再不买房就晚了

自1月14日征信体系晋级至今，置业参谋的朋友圈变了。

阶段1：友谊提示型

置业参谋敞开友谊提示形式，2020年1月14日-1月19日无法查征信，请客户提早打好征信。

阶段2：烘托逼单型

朋友圈刷屏画风变了，“拉征信都要排队，你还不买房吗？”“史上最严征信体系上线，抓住买房”。

有置业参谋泄漏，今日新征信行将上线的音讯一出来，之前纠结的了好久的客户今日下定了，说“本来预备多看看，再等等。但是征信等不了，赶快签合同，要赶忙办借款”。

第二代征信体系的上线，注定是一场历史性的改造。关于买房人来说，有利也有弊。

买房人可根据本身实在的状况，进行相应选择。

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