这份数据答复了你最关怀的问题值得2020年购房者留意

迈入2020年，各大研讨机构也逐步计算出一份最有意思的数据——12月榜单。

为什么说最有意思？

12月榜单，一般出现的是购房者一年时刻来深思熟虑的成果，“如果说我看得远，那是由于我站在伟人的肩上。” 这句话放在买房上也相同适用。

这份榜单回答了购房者的三大问：何时买？买哪里？买哪个楼盘？

值得本年预备买房的购房者留心。

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何时合适买房？

比照近两年广州楼市的成交数据，咱们咱们能够发现，两条数据是有堆叠之处的。

每年的3月、6月、9月、12月，便会迎来一个购房的小顶峰时期。

2018年的走势适当显着，成交面积最高的两个月份就是9月和12月。

2019年的走势相对陡峭，成交面积最高的是小阳春3月份，其它月份成交相对冷淡，这或许也能够解说为何年底三区连续出台新政，安静的湖面总需求几颗石子来搅动波涛。

换句话说，大部分购房者们都喜爱这几个月买房。为什么？供给数据或许能够给咱们想要的答案。

广州供给数据完美符合了上一年的成交曲线，在3月、6月、9月、12月，广州楼市的供给量基本上都会有所增加。

原因也很简单，3月是小阳春，6月是年中促销、9月是金九银十初步、12月是为了完结成绩年底大促，在这几个时刻段楼盘一般都会有促销的方案。

换句话而言，在这几个月中，购房者的挑选会有所增加，并且价格上一般都会有优惠或许特价单位。

此外，年底往往是出台新政的机遇，像前段时刻黄埔、花都、南沙松绑，就成为了购房者下手的最终一把助力。

终究何时买房？信任现在你现已有了答案。

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广州那么大，终究买哪里？

第二个问题是：买哪里？

在本年12月的成交面积占比中，增城、黄埔、南沙别离以31%、17%、13%夺得了前三名。

不限购的增城、深受方针利好的南沙自然是抢手置业地，可是却少了一分“紧迫性”。

这两大区域向来是广州东部、南部的供给粮仓，住所存量比较多，并且现在土地供给仍旧连绵不断，最少不会断粮，购房者能够渐渐挑。

可是重视黄埔的购房者却要留心了。

依据华夏研讨发展部数据，现在黄埔库存仅剩56.62万㎡，但热销不断，消化周期现已缩短至6.4个月。

此外，必需要分外留心的另一个区域，则是荔湾，成交占比9%，消化周期仅次于黄埔。

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哪些楼盘最受购房者欢迎？

其实，透过十二月出售金额排行榜，也能够看出黄埔的受欢迎程度。

在出售金额前的前十名中，有三名都是黄埔的楼盘，其间实地常春藤、万科美好誉别离夺得了榜首、第二名。

有必要留心一下的是，夺得了十二月出售金额榜头把交椅的实地常春藤，能够说是一匹黑马，让所有人刮目相看。

数据来历：中指院

2019年12月，实地常春藤出售金额达到了73203万元，占了整个黄埔区出售金额的20%！

换句话说，黄埔每卖出5套房，就有一套是在实地常春藤。

能取得购房者真金白银的认可，项目仍是有些本领的。

接近地铁21号线、省级名校市二中、法度园林、黄埔稀缺的78㎡两房、98㎡南向三房都是项目的杀手锏。

据了解，光是新政宣布后的首周末，实地常春藤的出售额就现已突破了2亿元！

现在项目全新A1&3栋加推，购房者能够留心一下。

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几个小主张

1、买房不要比及最终的机遇。尽管3月、6月、9月、12月是比较好的下手机遇，但一起要考虑的是，广州房价曲线始终是动摇上涨的，所以长时间来看的话，仍是越早买越好。

2、刚需客不要脱离自己的生活圈来买房。PLUS之前有遇到过在白云上班的购房者，考虑买南沙仍是花都，最终选了因远景看好选了南沙，现在还在外面租房住。

3、假设没有方针，能够先看看出售榜单上的常客。浅显来说，就像是逛淘宝，选销量高的买总不会遇坑。

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